宁埔大道征地！一路之隔，单价落差近2万！新的置业风口来了...
最近，官方发布了一份征收土地公告，拟征收超59亩集体土地。
值得注意的是，地块均用于建设宁埔大道C线，宁埔大道工程推进速度加快。
宁埔大道C线周边示意图
这次征地，带来的价值并不简单。
PART 01.
约900米，宁埔大道C线征地
打破区域界限，与黄埔连成一片
宁埔大道C线，全长0.825公里，双向六车道，无缝接驳黄埔、增城区两个行政区。
每一条关键性道路的推进，都意味着一片城的焕新，而宁埔大道C线的征地，凤凰城片区将受到两大利好。
征地范围示意图，仅供参考
第一：一路直达，与科学城连成一片。
纵观新塘-永宁片区，凤凰城是距离黄埔最近的片区之一，易承接科学城的外溢资源。
宁埔大道C线开通后，从凤凰城片区出发，即可直抵科学城，通勤时间大大缩短。
项目周边交通示意图
举一个例子，现在从凤凰城云顶出发，经凤凰城大道，绕道广园快速路，再转开创大道才能到香雪附近的萝岗奥园广场，车程大约17.4公里，耗时约33分钟。（数据来源：百度地图）
通勤示意图，仅供参考
第二：一个转身，即近享黄埔人口、产业红利。
摊开地图可以发现，凤凰城片区与云埔片区、科学城仅一路之隔。
云埔片区是高新产业的汇聚地，科学城吸引着约55.1万常住人口，近水楼台先得月，片区将率先享受外溢的资源和置业需求。
另外，凤凰城片区还地处两个国级级开发区及千亿产业的中心，宁埔大道开通后，两个开发区联系更密切，联动发展下，片区将迎来新一轮的产业发展机遇。
可以预见，宁埔大道C线开通后，凤凰城片区价值将重塑，布局碧桂园凤凰城云顶已无需犹豫。
除了为带来发展机遇，宁埔大道C线还是一条“含金量”十足的路。
为什么这么说呢？了解完两大片区的房屋价差，你就知道答案了。
PART 02.
一路之隔，价差近2万/㎡
宁埔大道1公里就值3200块
C线开通后，碧桂园凤凰城云顶是最直接的受益者。
它是距离C线最近的项目，一出门口就是宁埔大道，一脚油门就到云埔一路，连通科学城。
因此，要论宁埔大道C线有多值钱，绝对绕不开这个项目。
一句话总结：约900米的一路之隔、一脚油门5分钟内，科学城卖4.3万+，碧桂园凤凰城云顶这边均价才2.3万+。
房价示意图，仅供参考
用一张图让你感受一下价差。
根据最新报价，与碧桂园凤凰城云顶一路之隔的云埔片区，一手房价无一例外都在3.7万/平以上。
临近开源大道和开创大道的时代双盘、创新公园旁的越秀TOD盘，房价更是在4万/㎡左右，保利·罗兰国际近4.5万/㎡。
可以说，同一条路上，房价竟然相差近一倍。
另外，距离碧桂园凤凰城云顶4公里路程的中海项目，目前二手房价已经高达3.75万/㎡。
以碧桂园凤凰城云顶2.3万+/㎡的均价来计算，宁埔大道1公里就值3200块（黄埔二手均价-凤凰城云顶售价）/4公里——（37500-23000）/4。
项目周边房价示意图，仅供参考
相比之下，碧桂园凤凰城云顶性价比显而易见。
郑小姐是科学城某生物公司的HR，在今年年初买了碧桂园凤凰城云顶。
“这样的价格真的香，近2万一平的价差，省了100多万，一是供房压力小，二来还可以买辆车，提升家庭生活品质，现在开车去上班大概要25分钟，未来宁埔大道开通后，不用绕去广园快速路，上班应该会更便利。”
项目实景图
路通财通，未来宁埔大道C线通车后，碧桂园凤凰城云顶的优势或将再提升。
价格优势只是基础，近几年，项目及其周边已成长为一个“微型城市”，必备的配套一样不缺。
PART 03.
位于市值近2800亿小区
学校、商业、楼巴，统统都有
碧桂园凤凰城云顶是碧桂园凤凰城的新组团，在这里，项目可直接享受凤凰城的醇熟配套。
根据《中国楼市超级大盘榜单》显示，碧桂园凤凰城是全国最值钱的小区之一，城市值接近2800亿元，常住人口达到15万。
作为20年超级大盘，这里有着其他项目无法复制的优势——应有尽有的城市级生活配套。
碧桂园凤凰城实景图
在教育资源上，家门口就汇聚了12所优质学校，幼儿园至高中、公立到私立，业主小孩12年全龄教育轻松满足。
碧桂园凤凰城云顶周边学校示意图
其中，广州斐特思学校是百年英国名校斐特思公学的海外唯一分校，云顶业主的孩子可享有优先参加注册考试的机会。
应元学校与碧桂园凤凰城云顶也只有一条马路的距离。
该校由广州二中教育集团全面管理，2021年高考中，全省有30名屏蔽考生，其中3人就出自二中。
图源：网络
目前，应元学校高中部在2021年已开学，这是增城为数不多已经开学的高中类名校。
至于大部分人都关心的通勤问题，社区出行便利。
首先，小区特设“大型楼巴运营中心”，楼巴一站通勤天河。
另外，凤凰城片区被28号线（规划）贯穿，该路线在增城初步规划3站——陈家林站、新塘站、新塘大道站。（最终的站点落位，需等政府权威认定）。
陈家林站就在凤凰城片区核心位置，该站点正进行场站综合体前期研究项目招标。
官方公告截图
除了28号线，这里还紧邻九轨交汇的新塘TOD，九轨交汇，无论是通勤还是外出旅游，都很便捷。
想要更繁华的生活？家门口即可享受对标市中心的商业配套。
社区内就有超40万㎡成熟商业，菜市场、星巴克、麦当劳、必胜客、中影院线等商家云集，轻松过上说买就买的生活。
项目周边商业实景图
步出社区，广州合生汇、新塘万达、奥园康威广场、永旺梦乐城等高端商业综合体均开业，一息之间即可将繁华拥有怀中。
永旺梦乐城广州新塘购物中心实景图
轨道高地+海量配套，碧桂园凤凰城云顶足以跑赢市场，居住在这里，在门口就能独享“小城”的便利。
在如此高起点下，碧桂园凤凰城云顶产品也很硬核，将高品质感贯穿到底。
PART 04.
360°环山+智能交标
云系一号作品引领人居新高度
碧桂园凤凰城云顶是碧桂园集团集30年大成的“云”系一号作品，按照品牌最高标准打造而成，给片区带来不少惊喜和突破。
01广州东数一数二的生态大盘
四面环山，碧桂园凤凰城云顶把家安在广州东城央唯一绿肺——万亩陈家林风景区旁，于此居住，每天都可观270度天幕式环绕山景。
此外，业主还可享受7万方东方立体园林，3大主题休闲公园，全零段家庭休闲需求均可满足。
项目园林效果图
02舒适感、科技感十足得房子
除了尽善尽美的社区，项目最惊喜的还是的交付标准。
项目采用全点式布局，户户单边位，近八成户型朝南，超宽楼距，私密性、舒适感不言而喻。
目前，项目推出90-205㎡三至五房，精装交标，全屋都是“黑科技”，给业主带来墅级体验。
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其中，建面约90㎡三房户型经典实用，做到三开间朝南、动静分离，居住舒适感大大提升。
建面约90平户型图
私享阔绰电梯入户厅，电梯门一开，便是超9㎡的专属世界，放置杂物，亦或是打造成小花园、小茶室都可。
这样的设计在别墅中也不常见，而碧桂园凤凰城云顶90平户型就能拥有，真香！
样板房实拍图
交标门锁为智能锁，五重门禁解锁方式，一进门质感和档次就上来了。
厨房交标均为品牌，如西门子厨房三件套、品牌消毒柜、净水器、洗碗机、吊柜拉伸吊篮、拉伸水龙头等...
如此齐全的配置，市面上卖6-7万/平的产品也不一定有。
样板房实拍图
至于主卧，放得下大床、梳妆台，且带独立衣帽间、卫生间，再加上大飘窗，舒适感直线上升。
样板房实拍图
值得一提的是，这个户型得房率超高，建筑面积约90㎡，实得面积也接近90㎡。
至于价格，总价200万起就可以拿下，放在整个片区中不可谓不难得，这样的总价，在黄埔只能买下约53平的户型（200万➗3.8万/平），可以说，一路之隔，一房变三房、二房变三房。
无论是社区打造、户型设计，还是交付标准，碧桂园凤凰城云顶的产品力都站在了广州东前列。
再加上未来宁埔大道C线的带动，差价2万/平、不限购、坐拥大城配套等优势的叠加，碧桂园凤凰城云顶注定成为优质资产。
项目周边配套示意图
这样的项目，你心动了吗？电话、地址就在下面，感兴趣的朋友千万不要错过~
项目：碧桂园凤凰城云顶
电话：020-82801888