成交328套！增城夺销冠，朱村卷爆，二手市场回暖明显
上周（6月6日-6月12日）市场成交数据已经出炉，一起来看看。
环比增加19.9%
全市一手住宅网签1472宗
上周全市一手住宅网签1472宗，环比增加19.9%。
全市一手住宅成交已经两周低于1500宗的水平，虽然端午假期多个项目加推/开盘，但网签情况仍未见明显改善。
此前根据媒体报道南沙、白云、黄埔、花都等区将出台优化购房门槛，但到目前为止买家观望情绪仍较浓，市场需要更多利好政策推动。
图源：广州中原研究发展部
第一！增城成交328宗
朱村板块保利·水木芳华火爆出圈
再来看看广州各区成交情况。
毫无疑问，增城再次成为销冠，成交宗数是328宗，环比增长20%。
黄埔区成交307宗紧随其后，环比增长32%。
图源：广州中原研究发展部
要说近期增城哪个盘吸引眼球？那肯定是朱村板块的保利·水木芳华。该盘端午假期首开，推新价最低约1.6万/平，卖得十分火热，据了解目前1栋3栋基本售罄，项目又已经加推了2栋。
光从现场图就可以感受到人气。文章回顾：燃！首推告罄！115万上车21号线旁3房，保利水木芳华卷爆朱村
该项目也直接带动了朱村片区的价格内卷，中奥方直明日公元超笋单价低至1.4万起。
房产君朋友圈截图
另外，水木芳华“闪电开盘”，同时打破了过去相当长时间全新盘“蓄客-认筹-冻资-开盘”的长战线模式；或许可以说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
增城3盘上榜
成交TOP10热盘出炉
此外，上周成交TOP10热盘属于“中心六区+番禺”的项目占6个，对于过去刚需盘长期盘踞成交榜的广州而言，市场购买结构在近期发生了明显变化。
目前广州市场中高端购买需求为主的中心区购买人群、经济实力较强的买家目前购置欲望更强；由于目前房贷审批速度大幅提高，去年三四季度积压的“卖一买一”需求持续释放，买家资金周转更加顺畅，从而带动起总价500万以上改善型置业需求。
而增城有3盘上榜，分别是朱村板块的保利·水木芳华，石滩板块的敏捷绿湖首府，新塘板块的金茂万科都会四季。
图源：广州中原研究发展部
环比上涨74.3%
全市二手住宅成交495宗
二手住宅方面，上周全市二手住宅共成交495宗，环比上涨74.3%。
端午假期结束后，需求回升，二手住宅网签宗数回归500宗水平。整体看，目前买家观望情绪浓，购买信心还需重建。
价格方面，本周二手住宅网签均价为27922元/平，环比微跌2.3%。
图源：广州中原研究发展部
迎来481套新货
均来自越秀·星耀TOD
图源：广州中原研究发展部
连续四周供应挂零后，上周广州公寓市场迎来481套新货，均来自增城区新塘板块的越秀·星耀TOD，主力户型为31-64㎡的双钥匙或LOFT公寓。
公寓市场上周成交环比下跌38%，共录得151套公寓交易。
除海珠、番禺、南沙、增城四区外，其余七区公寓成交保持在20套以下。
其中，海珠区交易31套公寓，主力项目越秀·天荟江湾“618狂欢购，全场85折”促销，带动成交13套公寓。番禺区交易26套，来自多个在售项目的低量成交。
南沙、增城区各成交28套、23套，单盘贡献突出，主力项目越秀国际总部广场、誉山国际持续上榜，分别成交18套、23套。
来源：广州中原研究发展部