26个项目，居全市第二！增城2022年旧改计划出炉！提及中新村、南坣村、群星村...
广州市2022年城市更新项目年度计划出炉！
增城26个项目上榜，旧改要重启了？！
224个，市年度旧改计划出炉
增城26个项目上榜，排名第二
近日，广州市城市更新工作领导小组印发了《广州市2022年城市更新项目年度计划的通知》。（下称《通知》）
据了解，《通知》已经在市里审议通过，并详细列出了各村本年度的旧改计划。
图源：城印研究院
据《通知》显示，2022年，全市11区共计要推进224个城市更新项目。
224个项目包括实施计划项目、前期计划项目两大类，涵盖旧村、旧厂、旧城、旧城镇等改造项目。
其中，123个项目被纳入广州市2022年城市更新项目实施计划，有续建、新开工、竣工等不同的动作。
实施计划名单如下（可滑动查看）：
101个项目被纳入广州市2022年城市项目前期计划。
前期计划名单如下（可滑动查看）：
按各区域来看，黄埔实施计划项目、前期计划项目共计91个，排名第一。
而增城两类项目合计26个，仅次于黄埔，排名第二。
其中，增城区有续建项目20个；新开工项目4个；前期工作项目2个。
至于大家最关心的旧村改造项目。
据房产君梳理，增城区共有4个旧村改造项目被提及；这意味着，这4个旧改项目，或许就是今年推进的重点。
实施计划项目2个——中新村旧改项目、南坣村更新改造项目。
前期计划项目2个——新塘群星村的更新改造项目、宁西街湖中村竹山社、社排社改造项目。
接下来，来看一下这四个旧改项目的进度。
中新村：新开工项目
部分建筑外立面已完成
中新村旧改项目为新开工项目。
该旧改项目已引进合作企业——保利，片策方案已过区域领会通过。
目前，中新村安置房工程正在建设中，从现场可以看见，部分建筑的外立面已经完成。
值得注意的是，根据早前的规划方案，这里将规划高中1所、初中1所、小学2所、九年一贯制学校1所、幼儿园8所，以及其他便民的公共设施。
南坣村：续建项目
已批在建，项目还未开卖
南坣村为续建项目。
该旧改村是增城第一个通过公开招商方式进行改造的旧村，广东合汇&广东奥园为其旧改合作企业。
据房产君6月走访，南坣村的旧改指挥部已成为常态化核酸检测采样点。
而现场的几栋建筑，部分已封顶，部分即将封顶。
指挥部旁边就是项目的营销中心正常开放，据工作人员透露，项目还没有开卖。
据此前消息，南坣村是已批复需优化方案项目。
具体的推进建议为：拆建比大于2.5转移部分建设量，降低项目的拆建比和容积率。
群星村：前期工作项目
展厅正常开放，回迁房板房已出
据《通知》所示，群星村为前期工作项目。
房产君走访发现，该村小部分房屋喷上了“拆”字，门窗也已卸载完毕。
而群星村旧改项目展示中心正常开放，沙盘区、墙上的宣传资料、会客厅都还在。
另外，建面约55 - 140平四种回迁户型的样板房也可进行参观。
据规划，群星村将建成“现代商贸中心、岭南文化体验区、都市繁华生活商圈”。
重点布局电子商务、产业金融等现代服务业，打造集商务办公、企业孵化、商贸展销为一体的产业集聚区。
另外，在去年9月，群星村旧改项目还公布了“复建六”地块、“36班小学”地块规划方案。
湖中村竹山社、社排社改造项目
片策方案已过区城领会通过
湖中村竹山社、社排社改造项目为前期工作项目。
在早前网传的“广州213个旧村推进情况”文件中，该旧改项目被列为稳妥推进项目，处在片策方案已过区城领会通过，尚未上报城领会的阶段。
值得一提的是，在6月底发布的宁西街2022年上半年工作总结大会中，提及到大力推进湖中村竹山、社排储改项目。
今日宁西公众号截图
最后，对于增城这些被提及到的项目，你怎么看？
你所在的旧改村，或者你身边的旧改项目，现在进度如何？
欢迎大家来留言区聊聊，或者加入旧改交流群唠唠~
（增城房产-旧改交流九群）