出让3宗！楼面价均低于1万/平？！增城第三轮土拍名单来了！
第三次集中供地有新消息啦！
增城拟出让3宗，涉及新塘、永宁、中新，且楼面价均低于1万/平！一起来看看。
32宗起拍超870亿
广州第三波拍地过会名单出炉
据@拆神消息，广州第二次集中供地，过会的地块有31宗。
除了越秀无”上新“，其余10个区均有”货“要推。
其中，白云、花都供地最多，各5宗；番禺、南沙以4宗的地块数排名第二；海珠、天河、增城均为3宗；荔湾2宗；黄埔、从化1宗。
（注：31宗地并非100%确定能挂出来，毕竟房企子弹有限，最终以广州市自然资源局官方公告为准）
图源：拆神
31宗地块总出让面积约182万平（2730 亩），总出让起价达878亿元，楼面均价为17231元/平。
从挂牌情况一览表可见，2022年前两次集中供地，出让地块总数仅为32宗，起拍金额总和也不过621万。
如今，本次第三轮的过会地块名单中，就有31宗地块，和前两轮地块书几乎持平；至于起始金额更是激增，比前两轮土拍还多了超250亿。
可见，各区压力不小。
来看一下增城的宗地情况。
增城拟出让3宗
楼面价均低于10000元/平
据第三轮集中土拍过会地块名单显示，增城3宗地块拟出让，总计容总建面约28.78万㎡，起拍总价65.12亿，楼面均价为7678元/平。
分布上，新塘、永宁、中新各有1宗，均为二类居住用地。
整体来看，增城本次拟出让地块最大的特点就是：地价便宜，楼面价每平均低于1万。
先来说地处永宁的宗地。
增城经济技术开发区核心区新科路西侧地块：
用地面积93391平方米（约140亩），地块起始价22.62亿，楼面价8074元/平，这是增城3宗地块中，起始楼面价最贵的一块。
地块位于合景誉山国际旁，周边项目众多，有新世界星辉、佳兆业悦峰、珠江弘阳·时光荟、保利·立方花园等。
据早前的网传消息，该地块需要配建125000平带装修安置房（12200元/平回购）及10156平商铺（11200元/平回购），并无偿移交1500个车位。
仅供参考，具体以官方公告为准
值得注意的是，拟出让地块周边还有一块商业服务业设施用地。
新塘镇广园快速路南侧地块：
用地面积122265平方米（约183亩），地块起始价27.4亿，楼面价7470元/平，3宗地块中，面积最大。
该宗地位置还未流出。
但值得注意的是，今年第一次集中供地中，中铁二十局集团房地产开发有限公司以底价拿下新塘镇广园快速路南侧1188号地块。
广园快速路南侧1188号地块
本次出让的地块，也有可能位于广园快速路南侧1188号地块附近。
中新镇广汕公路南侧地块：
用地面积72147平方米（约108亩），地块起始价15.1亿，楼面价7489元/平。
该地块最大的优势是紧靠21号线坑贝地铁站B出口，为正地铁盘；目前，地块周边布局有金科景业瀚景园、恒大紫荆学府。
此外，项目北侧还是中新科技园，但需要时间兑现，与此同时，片区周边居住氛围也有待提升。
图源：园长说楼市
至于土拍规则，取消“竞自持”、”溢价率最高15%“、“禁马甲”等规则大概率还会沿用。
最后，对于增城的这三宗地，你最看好哪块？
你觉得哪块地最有可能挂牌，并且成功出让？欢迎来留言区说说你独特的想法~
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（增城房产——2022土拍交流群）