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成交802套!增城绝对优势夺冠,补货3265套,迎战国庆!

增城房产 2023-03-02

新房成交数量持续回升!

上周(9.19-9.25),广州全市网签共计1896套环比前一周上涨39%。总成交面积达206733㎡,环涨43%。

增城上周网签802套
遥遥领先,位居全市第一

广州各区表现如何呢?

增城区上周涨幅高达137%,网签802套,超过第二名黄埔区接近四倍,连续两周蝉联冠军宝座。

越秀区环涨300%,共成交4套。天河区上周涨幅也录得57%的涨幅,贡献网签33套。

图源:安居客

图源:广州乐居

黄埔区上周成交231套,超越番禺区夺得亚军,环涨30%。番禺区上周成交量有所下滑,仅成交189套,排名也下滑至第三位。

花都区上周为全市贡献147套网签量,环涨11%。白云和南沙两周成交基本持平,分别贡献146套和130套成交。

上周8盘有营销动作
增城香江天辰开盘,3盘加推

广州上周(9.19-9.25)共8盘有动作,火力集中在增城区,共4盘亮相

8个楼盘中,有4盘加推,2盘开盘,1盘开放营销中心及样板房,还有1盘开放复式板房。

图源:安居客

位于增城广园东板块的香江天辰拿到预售证之后,在上周五晚上(9月23日晚)抢先开盘,推出79-102㎡全南向三至四房,开盘价格区间在1.8-2.1万/㎡

9月22日朋友圈截图

香江·天辰是20多年大盘——翡翠绿洲的全新组团,位置优势较明显。

那么配套如何呢?据了解,项目共有1000套房源。1公里内的公交站不少,最近的公交站点离小区仅88米。

在教育配套方面,周边有21所幼儿园及学校,最近的小学离小区约600米;小区附近也还有1座医院,满足大家的就诊需求。在生态方面也极为不错,周边就有2座公园。

新塘板块的远洋天成金茂万科都会四季,朱村板块的时代名著都加推了产品。

远洋天成卷起了首付。据了解,项目在上周六(9月24日)加推全新楼王3号楼,户型为69-107㎡全南向带装修三至四房。项目推出“真首付、真分期”的活动,首付只要8.8万起

25张预售证
上周获批3265套房源

新货供应方面,广州上周(9.19-9.25)共获批25张预售证合计3265套房源

相较前一周的预售证获批情况,上周新获批的房源量环比增加17%。同时,批出的25张预售证是近8周以来批出预售证数量最多的一周。

图源:安居客

其中,白云区获批张数最多,共6张,合计821套房源。增城的金茂万科都会四季、路劲·星棠、远洋天成、香江天辰均获证

单盘方面,花都区的合和新城获批套数最多,共680套,获批房源大部分为住宅性质;其次是番禺区的祈福半山臻品,共373套,获批房源均为住宅性质。

图源:安居客

还有几天就是国庆节,即将到来的“银十”,广州也有不少热盘来袭,据不完全统计,10月份广州全市共26个项目有动作。

26个楼盘中,有20个项目全新开盘,6个项目加推。

图源:安居客

增城荔湖新城板块的新盘保利·明玥湖光将于10月1日开盘,推出户型84-121㎡三至四房,并且吹风价1.7-1.8万/㎡。(来源:安居客)

中新板块的金地格林水岸也即将开盘,朱村板块的保利·水木芳华将加推。

近期楼市政策的不断调控,买房成本不断降低,临近国庆开发商促销活动增多,市场上的笋盘也越来越多,不少刚需、刚改客户纷纷出动,预计新房成交还会上涨一波。

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来源:安居客广州、广州乐居


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