出让3宗！涉及新塘永宁中新，增城第四、五次供地名单曝光！？

广州第三次集中供地刚落下帷幕，第四次供地就来了！

第三次拍地推文回顾：揽金479亿！广州城投+增城城投斩获中新地块！海珠大热，白云流拍

据拆神消息，这个月下旬可能会迎来第四批供地，传说也许今年还会有第五批拍地？

下面一起来看看涉及的宗地。

其中，在2022年广州已过会未出让地块名单中，涉及增城的地块有3宗，分别是增城经济技术开发区核心区新科路西侧地块、增城区新塘镇广园快速路南侧地块、增城中新镇广汕公路南侧地块。

图源：拆神

增城这3宗拟出让地块，总计容总建面约28.78万㎡，起拍总价65.12亿。（此处起拍总价和以下楼面价均依据此前曝光资料，数据仅供参考，请以实际挂牌为准）

分布上，新塘、永宁、中新各有1宗，均为二类居住用地。

增城经济技术开发区核心区新科路西侧地块

宗地面积93391平方米（约140亩），据此前消息，地块起始价22.62亿，楼面价8074元/平，这是增城3宗地块中，起始楼面价最贵的一块。不过到时候真要挂牌时，楼面价会不会发生变化呢？

地块位于合景誉山国际旁，周边项目众多，有新世界星辉、广州悦峰、珠江弘阳·时光荟、保利·珑悦、中建·岭南悦府、保利·立方花园等。

据早前的网传消息，该地块需要配建125000平带装修安置房（12200元/平回购）及10156平商铺（11200元/平回购），并无偿移交1500个车位。

仅供参考，具体以官方公告为准

值得注意的是，据此前发布的征地补偿安置公告，该地块周边还有一块商业服务业设施用地，未来有没有可能建商业体呢？欢迎评论区讨论。

增城区新塘镇广园快速路南侧地块

用地面积122265平方米（约183亩），地块起始价27.4亿，楼面价7470元/平，3宗地块中，面积最大。

该宗地位置还未流出。

但值得注意的是，今年第一次集中供地中，中铁二十局集团房地产开发有限公司以底价拿下新塘镇广园快速路南侧1188号地块。

广园快速路南侧1188号地块

本次出让的地块，也有可能位于广园快速路南侧1188号地块附近。

增城中新镇广汕公路南侧地块

用地面积72147平方米（约108亩），地块起始价15.1亿，楼面价7489元/平。

该地块最大的优势是紧靠地铁21号线坑贝地铁站B出口，为正地铁盘；目前，地块周边布局有金科景业瀚景园、恒大紫荆学府。

此外，项目北侧还是中新科技园，需要时间兑现，与此同时，片区周边居住氛围也有待提升。

图源：园长说楼市

至于土拍规则，大概率会沿用第三次集中供地的规则，取消“竞自持”环节，封顶之后直接摇号。

最后，对于增城的这三宗地，你最看好哪块？欢迎加入下方的土拍群聊聊。

土拍交流群

来源：拆神

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