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超全!增城18所公办名校,对口67个学区房!千万别买错!

增城房产 增城房产
2024-10-30



今天就是公办小学审核资料的最后一天了,招生季已经过去一半了。


那么,你知道增城有哪些比较优质的公办小学、公办初中吗?它们又对应哪些楼盘吗?


今天,小编就来盘点下各镇街的优质学校。


18所公办名校

对口楼盘超67个


据不完全统计,增城共有18所公办名校(名校教育集团办学),7所是华师附小,其余为执信、华附、广大附中...


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从分布来看,新塘板块名校数量最多,共5所。


其中,2所小学均在今年9月开办,分别为华师附小新塘实验小学、广外增城实验小学;2所为九年一贯制学校——华南师范大学附属新塘学校、合生育才学校,以及1所中学——广大附中增城实验中学。


永宁板块、荔湖—石滩板块均有3校上榜,数量排名第二,教育集团丰富,有华附、执信、应元、华师附小等。



至于朱村、增江、仙村各有2所,中新板块有1所名校。


从对口楼盘来看,这18所学校的招生范围差距较大,共涉及到超67个盘。


接下来,一个个板块细看。


新塘板块

星图TOD、公园上城可独享学位


共5所名校,其中,华南师范大学附属新塘学校、广东外语外贸大学增城实验小学(暂定名)的对口楼盘都只有一个,分别是星图TOD以及华润置地·公园上城。


从上个月的成交均价来看,星图·TOD房价为28012元/㎡,是增城比较抗跌的楼盘,其最小户型为78㎡,最低总价218.5万,三成首付65.5万拿下。


至于华润置地·公园上城成交均价在24528元/㎡,房价同样不低,拿下最小的主力户型(75㎡)约184万。



华南师范大学附属新塘实验小学(暂定名)是金茂万科都会四季的配建小学,其招生范围内有4个盘——万科金茂四季小区、豪进广场、豪进山湖珺璟、隽品园。


房价在2万/㎡左右,项目各有特点,金茂万科都会四季为一手盘且学校就在社区内;豪进山湖珺璟、豪进广场则靠近白江地铁站。



合生育才学校的招生范围为合生湖山国际、紫云山庄、果林场,其中,合生湖山国际4月的成交均价在1.9万/㎡。


至于广大附中增城实验中学,教学成绩优质。


该校招生范围较广,是2023年唯一一所发布了招生预警的初中,受欢迎程度较高,当然在招生范围内的家庭,也可能要降低自己的期望值,同时考虑第二志愿的学校。



荔湖—石滩板块

执信、华附均布局在这里


执信增城实验学校、华附增城实验学校都在这个板块,这2所学校知名度高,招生范围也广。


先来看一下执信中学增城实验学校,该校小学部、初中部招生范围一致,涉及到近15个盘,成交均价在1.5-2万/㎡。


其中,中建联投·学府悦城一直是执信片区的“刺客”。


补充一下,佳泽园·帝景中央的实际房价,没有克而瑞显示的高,达不到1.9万/㎡。



至于华附增城实验学校,初中部的招生范围比小学部广很多,下面只分析小学部的楼盘。


该学校小学部所对口的一手盘,均价在1.7-2.5万/㎡。


其中,房价较低的一手盘是保利明玥湖光,项目在去年开盘的,当时价格只在1.6万-1.8万/㎡。



当然,通过八校资源共享也有机会报读这2所学校,但竞争真的不小。



永宁板块

利好广州增城万科城、新世界星辉


永宁有3所名校,除了招生范围辐射到整个永宁街、宁西街辖区的增城应元学校,其余2所学校的招生范围都较集中。


增城区广附实验小学的招生范围是叶岭村、万科辰光花园,如今,万科辰光花园(广州增城万科城)的成交均价在1.6万/㎡。



华南师范大学附属永宁实验小学是新世界星辉的代建学校,招生范围是新世界星辉、塔岗村。


其中,新世界星辉上个月的成交均价是20770元/㎡,最低约50万首付可上车(项目2023年4月成交均价*最小户型面积*30%),该项目一直是片区房价的标杆。



朱村板块

有盘1.3万/㎡就能上车


华南师范大学附属朱村实验小学是时代名著的代建小学,对口楼盘主要有5个——万科春风十里、荔富湖畔、时代名著、威华雅苑、大华城东瀚。


楼盘房价差距较大,房价区间在1.3-2万/㎡。



朱村板块还有一个名校——暨南大学附属崇德小学,对口项目只有叠溪花园一个。


该项目上个月的成交均价在1.3万/㎡,再加上有77平的小户型,最低首付大约在30万左右。(项目2023年4月成交均价*最小户型面积*30%)



增江板块

2所均为华师附小


增江板块的2所名校都是华师附小。


其中,华南师范大学附属增江实验小学地处首创碧桂园悦山府对面,对口楼盘有时代天启、碧桂园悦山府、森湖苑。


仍在售的项目只有碧桂园悦山府,成交均价在1.3万/㎡。



至于华南师范大学附属增江学校则在广州院子内,为九年一贯制学校,招生范围也仅有广州院子。


目前,9栋瞰景学苑已经封顶,其建面约95平户型总价仅需100万起步!




仙村—中新板块

共3所公立名校,对口4盘


仙村的2所学校均由上海交大教育集团接管,仙村源海一号、万科金色里程均在招生范围内。


如今,源海·仙村一号已经是全现楼出售。



再来看一下中新板块。


目前,中新板块只引进了华南师范大学附属中新实验小学。


该校在时代倾城(中新)社群内,但从招生范围来看,除了时代倾城(中新),还有奥园中新誉府。


目前,2盘的均价在1.7万/㎡。



对于这1个名校,以及对口的超67个楼盘,你怎么看?欢迎来留言区说说你的见解~


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