悲喜不相通！中新村旧改规划13所学校！俊发申请退出新街村旧改！
布局有13所学校
中新超5千亩地块，规划出炉
昨天，市规划和自然资源局增城分区发布了《增城区中新镇中新村全面改造地块（涉及增城区GD0203、GD0205规划管理单元）控制性详细规划修改》成果的通告。
据悉，该《规划》已完成规划技术审查、批前公示、专家论证等程序，并获广州市人民政府批准，自批准之日（2023年5月27日）起生效。
该控规调整范围位于中新镇西南部，规划总面积353.21公顷（5298.15亩），具体如下图所示。
从示意图可见，片区布局有13所学校，分别是九年一贯制学校3所，小学1所，1宗中小学用地，以及8所幼儿园（基本为楼盘配建）！
与此同时，片区还布局了4块B1用地（商业用地），用途有肉菜市场、农贸市场等，以及4宗RB用地（居住兼商业），至于R2(二类居住)有近10宗地块。
另外，片区还规划了一宗工业用地。
值得一提的是，目前该片区落地的住宅项目已有奥园中新城市天地、天健东玥台、中海香樟墅。
此外，地处广汕路北侧的2宗九年一贯学校用地，目前已建有中心镇中心小学、中新中学小编猜测，学校以后可能会扩建。（纯猜测，有其他内部消息，欢迎来留言区评论）
毕竟，领导留言板中，曾透露过要扩建中新中学。
图源：领导留言板截图
此外，规划范围内规划人口为7.62万人，从早前规划来看，这里的定位为广州东部·TOD智慧科教学旅服务城。
规划范围
高度重合中新村旧改
值得一提的是，规划中的超5298亩地块，和早前公布的中新村旧改范围有很多地方重合。
简单来说，如果地块后期没有变动，未来中新村旧改将按照这样的规划执行。
至于中新村旧改的进度。
据领导留言板所示，中新村属于稳妥推进的旧村项目，且已纳入广州市2023年城市更新年度计划。
该项目地块二拟作为第一期工程进行实施，待项目前期工作完善后，中新镇将督促中新村旧改主体加快第一期的开工建设。
可以说，中新村旧改项目是该片区为数不多有推进的项目，小编在去年实踩发现，首期安置房的两栋住宅，外立面已经完成。
除了中新村旧改，地处新塘的新街村旧改也有消息。
新街村旧改
房企已申请退出
本月，有网友在领导留言板留言，询问目前新塘镇新街村旧改是否已经停止，合作企业退出后会继续推进吗？
官方在昨天回复表示：
新街村旧村改造项目合作企业广州汇俊房地产开发有限公司，于2023年3月向广州市规划和自然资源局增城区分局提交申请解除新街村旧村全面改造项目合作协议的函。
目前，新街村正在就合作企业申请退出新街村旧村改造项目事项开展四议两公开工作，待表决完成后新街村委会将具体结果张贴公示在新街村委公示栏。
合作企业退出后，新街村是否继续推进旧村改造项目届时会由新街村委协商后再决定。
新街村旧改项目，地处地铁13号线新沙站周边，由俊发集团和增城本土房企合汇集团牵手在2020年拿下，投资30.75亿。
广州汇俊房地产开发有限公司本次申请退出旧改项目合作，其实并不意外，毕竟，从去年开始，俊发集团就已经开始收缩其在广州的旧改业务。
与此同时，俊发在增城还有蓝山村旧改项目。
但据财联社“‘云南王’俊发地产败走上海”的文章透露，合汇和俊发已经一起向政府推掉了蓝山村项目。（具体以实际为准）
最后，对于中新村全面改造地块的最新规划，你怎么看？你家周边的旧改项目进展如何？欢迎来留言区唠唠~
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