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官方再发文!这里才是增城真正的未来!

增城房产
2024-10-30


7月18日,增城区人民政府发布了《关于印发广州东部枢纽中心枢纽型国际商圈建设专项工作方案》(下称“方案”)的通知。


方案显示,为助力广州加快培育建设国际消费中心城市,增城区将重点推动广州东部枢纽打造成为枢纽型国际商圈。


增城,将举全力打造广州东部国际消费中心


来源:增城区人民政府


接下来,一起看看实施方案的详细内容。


发展定位:

高标准打造广州东部创新经济发展极


官方背景显示,广州东部枢纽中心是穗莞深港黄金走廊和广深港澳科技走廊重要节点,30分钟可达广州中心城区,1小时左右可达左右可达粤港澳大湾区主要城市。


发展定位上,将高标准打造广州东部创新经济发展极,着力将广州东部枢纽中心建设成为广州东部新的经济增长极和消费新极点、广州东部面向未来的城市门户、以人为本的区域服务中枢、智慧与生态的崭新城市形象。



具体的做法主要有三大点。


(1)构建枢纽型国际特色消费中心。


推动高标准规划建设5.4平方公里的核心区,形成南广场科创服务街区、北广场会展商务街区、总部经济街区、站城融合街区四大特色街区,推动形成“一芯两廊三片八组团”空间格局。


(2)打造面向东南沿海的综合交通枢纽。


依托广州东部枢纽的区域优势,联动增城西站、增城站等区内其他交通枢纽整体提升交通能级和城市功能。



(3)建设高质量产城融合的创新型商务区。


先行启动建设“1+3”协同试验区。重点推动广州东部枢纽站场5.4平方公里枢纽核心区加快建设,支持“新龙-中新”协同试验区发展现代物流和供应链产业;“永和-翟洞”协同试验区发展新一代信息技术产业;“南岗-西洲”协同试验区发展科创文化产业。


同时推动增城区488平方公里及黄埔区180平方公里东部枢纽整体规划建设;加快新塘东江新城等沿江片区以及广州东部枢纽中心商务区城市更新和功能置换,推动沿江发展带向增城延伸,构建广州新一代创新商务示范区。



17条重点任务

东部枢纽中心国际商圈这样建


而更具体的重点任务,官方早已标记清楚,总共有七大点,共17条任务。


一、明确区域布局定位,强化区域中枢功能


构建区域科创产业服务中枢、城市服务中枢,打造以会展为引擎的国际文化交流中枢。


其中,建设区域城市服务中枢提及,支持广州东部枢纽多个居住热点与商务区产城融合发展,结合高铁枢纽站点,提升片区城市服务能级与水平,将广州东部枢纽门户转化为超7000万人口的服务中枢。


国际文化交流中枢提及,建设东部枢纽区域专业会展中心,重点推动新塘片区探索发展牛仔时装、摩托车、汽车专业展会,拓展会议论坛、商贸交易活动等发展模式;并着力满足市场对“会展中心+会议中心+演艺中心+国际交流中心”的复合需求。



二、建设总部经济新高地,拓展培育新兴业态


构筑总部经济集聚升级新高地;依托高铁、城际轨道及高速交通枢纽中心建设,积极布局智慧物流;培育发展数字文化产业,促进文商旅体深度融合,推动实体商业数字化转型。


重点发力数字文化产业,拓展数字文创、体育科技、电子竞技等业态,积极吸引先进地区的数字、动漫、游戏、文创企业在我区设立相关研发总部或子公司。



三、完善交通基础设施体系,推进城市更新改造


充分发挥广州东部枢纽中心、增城西站、增城站三大交通枢纽的优势以及辐射作用,推动新塘站打造成为广州东部客运交通枢纽。



全力保障广汕铁路、新白广城际按既定计划建成通车,大力推进地铁16号线、23号线、佛山经广州至东莞城际(28号线)规划建设,谋划推进深莞增城际、地铁20号线、28号线支线等线路前期研究。



持续推进城市更新改造。推进商务区旧村、旧厂改造工作,重点支持群星村、塘美村、白江村等加快改造,谋划产业升级和项目引进,培育新消费载体。



四、推动产业载体建设,实现载体水平提升


全力推进保利、新世界、城投、绿天然等重点企业总部经济综合体项目建设,打造集五星级酒店、超甲级写字楼、高端居住、大型时尚购物中心、金融服务等多功能业态于一体的大型城市服务中心。


商务区产业载体建设如下所示:



五、大力支持招商引资,吸引高端服务人才


六、打造特色消费商圈,培育聚合消费新极点


着眼于国际购物、时尚休闲、科技3C、动漫国风等不同定位,打造特色消费商圈。


加快5G商用步伐,带动5G终端消费。支持AR、VR等场景应用,发挥电商平台作用,推动直播电商等新业态加快发展。


建设夜间经济商业集聚区。推动建设广州东部枢纽优质商圈,打造夜间经济最佳载体。



七、加强区域协同发展,充分融入湾区建设


联动打造都市圈智能制造新区。以增城开发区核心区为引领,以新塘、永宁城市更新为重点,整合广州东部枢纽组团和东江新城组团联动建设。


链接前海横琴合作区,强化活动联动。探索广深“一会两地”等新模式,完善展会跨区域协同服务保障机制。


打造粤港澳大湾区新兴中央商务区。联动侨梦苑、开发区核心区形成高端商贸服务业人才集聚区。



以上就是《方案》中的7大项,17小点重要任务,大家如果想查看方案的详细内容,可点击文末左下角的阅读原文!


打造东部综合门户

广州东进能级再跃升


广州“东进”步履不停,从天河到黄埔,如今重点延伸到增城;今年以来,增城的平台、交通、产业建设都有了跃升。


首先,广东省提出“开拓增城”的重要要求;广州市赋予增城规划建设广州东部中心的重大使命;《广州市重点商业功能区发展规划(2020-2025年)》中,明确提出将广州东部枢纽打造成4个枢纽型国际商圈之一。


目前,增城着力构建三大发展平台——高标准规划建设广州东部中心、抓好广州东部公铁联运枢纽建设、发挥增城国家级开发区引领示范带动作用。


广州东部枢纽中心规划夜景效果图


交通方面,增城拥有广州东部枢纽新塘站、增城西站、增城站等三大交通枢纽,已开通或已落实规划4条国铁、4条地铁、3条城际、现状6条高速公路,在建两条高速、规划一条高速。


新塘站是广州东部一级客运枢纽,将打造广州铁路客运主枢纽;增城站是广州东部重要客运节点,引入广汕客专、深莞增城际;增城西站是广州东部公铁联运枢纽。


如今,位于增城西站的广州东部公铁联运枢纽,国际班列开行数量占全省总量的36%,已初步形成“交通+物流+产业”运产贸一体化发展格局。


广州东部公铁联运枢纽;图源:广州增城发布


产业上,增城作为广州的制造业重镇,产业基础扎实、拥有较多连片成片产业用地,是全市为数不多有基础、有条件发展制造业的区域,可以承担、也应该扮演重要的战略角色。


虽然拥有较多连片成片产业用地,但目前开发强度仅为17%。


为此,增城未来发展方向已经明确:专心致志搞产业,发展制造业。


积极承接广州“一带一廊”东进势能,携手黄埔,加强与莞深惠产业、交通、城市功能互联互通,增城正打造广州东部重要增长极。


珠江钢琴国家文化产业示范基地


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(东部置业交流群)

来源:增城区人民政府、广州增城发布


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