最贵3.7万/平！增城120+盘一手数据曝光~
多人买的盘总有突出的优势，即使不一定适合自己，参考价值还是有的。
那么，你知道2023年上半年，增城哪个一手盘最受欢迎吗？
今天，小编就整理了增城超120+个一手盘的成交情况，成交榜单如下所示（可滑动查看）：
新塘成交最活跃
增城卖得最好的盘在永宁
先来看一下增城的整体情况。
2023年上半年，增城共成交了9563套一手房，依旧是销冠，均价17592元/㎡！成交最活跃、卖得最贵的都是新塘板块。
上半年，增城卖得最好前3个盘是金地荔湖城、金茂万科都会四季、湖山花园。
从这个榜单来看，教育、地铁、价格还是挺重要的，这些热销盘，最少都具备了以上一个特点。
此外，这10个热销盘，近一半都是打过价格战的楼盘，显然，今年普通购房者的选择趋于保守，刚需撑起大旗。
户型上，三房户型的占比高达62.5%，4房户型紧随其后；面积段方面，70-90㎡的户型占总成交的41.7%，90-110㎡户型占到32%。
可以说，今年买增城的几乎都是刚需客，主打的就是一个“低总价、易上车”。
接下来，看一下各板块卖得最火的前10个项目吧！
新塘板块
名校学区盘吃香
据克尔瑞数据显示，新塘卖得最好的项目是金茂万科都会四季，原因很简单，自带华师附小，且价格便宜。
湖山国际同样凭借着名校配套（合生育才学校），以及大盘配置，吸引了不少街坊。
而华润置地公园上城的优势在于近黄埔、独享广外增城附小、自驾出行便捷，比较适合在黄埔、天河上班的置业者。
这3大盘都有一定的教育优势，可以说，名校学区内的楼盘依旧吃香。
中新—朱村板块
近半热销盘均靠近地铁口
朱村6盘上了TOP10榜单，中新4盘上榜。
值得一提的是，朱村的6大盘，4个都靠近地铁口，如保利水木芳华、大华城东瀚、中建·凤榕台、时代名著。
此外，叠溪花园凭借着暨大附小和价格，成交也一直不错。
中新4盘中，均匀地分布在新新大道两侧和21号线沿线。
整体来说，中新板块的地铁盘较少，楼盘主要的优势在于近黄埔，以及自身配套。
永宁板块
金地荔湖城是销冠
永宁板块大盘盘踞，是增城的重要“货仓”。
该板块以刚需户型为主，和黄埔、新塘板块对比，价格是一大优势，均价约1.5万-1.6万/平。
今年上半年，金地荔湖城以658套的成交量位居第一，成交均价为14645元/㎡，据猜测，这个成交量应该包含了金地香山湖和金地半山风华。
保利珑悦成交量位居第二，对口小学是天誉小学，中建鄂旅投岭南悦府对口小学是开发区第一小学，价格便宜。
荔湖—石滩板块
敏捷绿湖首府依旧是销冠
从榜单来看，荔湖石滩板块的热销盘几乎都分布在两大片区——执信周边、新城大道2侧。
敏捷绿湖首府依旧是销冠，该项目凭借大盘的成熟配套、丰富房源，以及低价格，在一二手市场中，经常居榜首。
中建宏泰学府悦城和保利中海金地·大国璟都在执信片区，该片区最大的配套亮点就是有公办名校执信增城学校，还有广州市妇女儿童医疗中心增城院区。
其中，中建宏泰学府悦城其中的卷王，性价比较高。
图源：增城区融媒体中心
荔城—增江板块
中盛顺和家园均价1.4万/平
至于受众几乎都是本地客群的荔城、增江板块，在今年上半年，中盛顺和家园成交套数最多，为248套，均价在14014元/㎡。
新盘+低价格+低首付活动，中盛顺和家园有这样的成交并不奇怪。
成交TOP2、TOP3的项目都在荔城北，分别为凯德凯荔花园、兰亭香麓；荔城北布局了众多项目，一直都是本地人的置业热地。
至于仙村、小楼等板块，由于项目较少，小编就不一一列举了，感兴趣的朋友可以看上文的成交一览表。
最后，对于这几个板块的TOP10项目，你怎么看？欢迎来留言区说说你的见解~
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（增城房产选房师）
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