你敢信？单价5千，上车增城不是梦！
扫了一圈评论区，大家的回答大多是正果、派潭，甚至是隔壁从化、清远两兄弟。然而对于这些地方，我只想说，都太太太远啦！
幸好，经一番激烈讨论，这个问题最终被另一粉丝完美解答了。
哈哈哈，想不到吧？现在荔城核心区域竟还有5000+元/㎡的房子！
单价5000元
也可在荔城买房？
房产君听到消息的时候，不敢相信自己的耳朵。毕竟2023年上半年增城二手住宅成交均价都去到14402元/㎡了，哪还有这么便宜的房子啊？
很快，粉丝甩过来一个地址，和房产君约定不见不散。
房产君了解到，这套房子位于富鹏城丰路，楼梯7楼，码仔外墙，位置在这。
图源：百度地图
房屋总面积139㎡，户型为3房2厅2阳台带主套，南北对流设计，总价79.8万。
微微一算，这房子折合单价仅5741元/㎡！单看数字的话，确实是蛮香的哈。
房产君在绿中介网翻了翻，富鹏相似条件的二手房挂牌价大多在6000-8000元/㎡左右，以上5000多的单价，基本算是富鹏二手的底裤价了。
从现场图片来看，房子虽然算不上是精装或豪装，但起码看上去干净整洁，墙面白净。
并且，空间是真的大，客厅与饭厅相通的设计配合长木饰面纹，拉长了空间的纵深感，目测都可以在这里打羽毛球了。
来源：粉丝供图
房子内部挑不出啥大毛病，唯一的bug可能就是需要爬楼梯，但附近现状基本如此，貌似很少传加装电梯的消息。
房产君了解到，该房业主包增值税，诚意出售。另外，该房支持还零元购（gpgd，懂得都懂），算是增城较佳上车盘，适合囊中羞涩的买家。
关于富鹏，想必不用多说了吧，这里的房子大多是上世纪80、90年代到2000年诞生的产物，外墙多是朴素灰墙和马赛克砖墙。
街上基本长下面这样，反正房产君每次来富鹏准能迷路，感觉每一条路，每一栋房子都像是拷贝粘贴出来的，成片街铺开着的是士多店、云吞面店和发廊等。
如果是你，你会感兴趣吗？评论区先聊着。
急卖割“肉”13万
笋价上车盘来了？
除了上面那套码仔房，粉丝还顺道带房产君看了另一套房，说是价格也足够笋，离得也近。
这套房位于富鹏大花圈附近的商业大厦生活小区，不过富鹏人习惯叫它金天地小区，以下为坐标。
小区楼下就是超市，对面是小公园和富鹏市场，下个楼的功夫能买菜锻炼，在附近溜达的基本是打太急和遛娃的大爷大妈。
小区楼龄高，1993年建成的楼梯楼，无物管，一共有4栋222户，1、2层为商铺，3楼是超大平台，摆满不少晾晒着的衣服、龙眼，由此以上才是住宅房。
房子位于6楼，中低楼层，一层8户，南向，建面122㎡，4房2厅1阳台，挂76.8万，折合单价6295元/㎡。
呐，户型图在这里。
图源：链家网
房子面积不小，格局不错，采光也好。但装修老旧，维护得很差。
随时可能掉落的窗帘杆和天花灰，潮湿的墙体，被扒得只剩内里灰水泥和黄土的墙面，走到哪房产君的眉头简直就皱到哪。
不过居住环境因人而异，房产君认为这房子的基本面不差，只要简单收拾和重新装潢下，就能容光焕发。
我也去问了下全屋翻新的费用，预计在6-7万。
带看粉丝介绍，同小区及附近房源单价起码挂7000元+/㎡。
今年同小区122㎡同户型成交了80万，单价6589元/㎡，还是西向，没有房产君看的这套抵买。
房产君扒到，正在看的这套房早在2021年就开始挂牌了，当时挂7412元/㎡，总价90万，现在是业主急需卖房套现，总价便下调约13万，房子本身是没问题的（无抵押）。
好了，看完以上两套房子，你觉得，你会买这样的房子吗？留言区等着你！
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（增城房产选房师）
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