日前，在短视频平台拥有34.8万粉丝的郑州网红夫妻，又火了一把。
据了解，该网红博主因近3年拍摄短视频记录买房、还贷、房子因开发商暴雷而停工烂尾、工地复工、楼盘封顶等生活日常而在网络上走红。
来源：新浪微博
郑州网红夫妻曾表示，当得知所购期房不再往上盖后，随之而来的是暴雷、停工、烂尾楼等消息，再叠加巨大的房贷压力，忧心忡忡的情绪可谓到达顶峰。
这对普通却又极具话题和代表性的网红小夫妻，只是近几年买到烂尾楼的买家群体中一个小小缩影。
来源：抖音
过去几年，行业持续低迷，“暴雷”、“停工”等情况频频发生。时代起伏的浪头，拍打在一个个小家庭身上，便是无法承受的洪荒之力。
若论增城，目前也有不少住宅项目处于“停工”、“闲置”的状态。如几近刺破“4万+/㎡”的创基丽江国际、21号线地铁上盖的创基天峰、创基天璟及朱村“land king”徐福上坤云境风华等。
显然，在充满不确定性的当下，买房时瞄准现房、准现房或可大大降低买到“烂尾楼”的风险。接下来，一起来看：
据不完全统计，目前增城的现房、准现房住宅项目约有62个（如有修正，欢迎补充）。其中，新塘板块的现房、准现房住宅项目数量最多，共有18个，占比29%。紧随其后的是中新板块，约有9个现房、准现房住宅项目。永宁、荔湖、朱村均排名第三，同时坐落有7个现房、准现房住宅项目；增江、荔城板块则分别占据有5、4个，位居第四、第五。
新塘板块的准现房、现房项目最多，但布局也比较分散，项目设计的产品跨度大，小户型、刚需、改善户型皆有。
越秀星图TOD实拍图 图源：贝壳
距离“三铁合一”新塘枢纽站直线距离约600米的越秀·星耀TOD，上盖公园景观工程于上周开工的华润置地·公园上城。另外，集超甲级写字楼广汇新世界金融中心、时尚商业广汇天地、跨界潮流生活方式品牌同派酒店、高端住宅新世界广汇尊府四大业态的广州东部中心·广汇新世界综合体，早已于9月28日全面绽放。
广州东部中心·广汇新世界综合体实拍图
永宁板块项目也不少，有新世界星辉、珠江·花屿花城、金地香山湖、保利珑悦等。其中，新世界星辉首付33万起可一步到位买南向4房，此前还推出了10套限时秒杀的一口价单位。并且，目前项目可执行纯公积金贷款首付低至20%的政策（具体以银行审核为准）。
荔湖板块的准现房、现房主要为执信学区房（保利中海金地·大国璟、华润置地润悦、国贸学原、佳泽园·帝景中央），以及华附学区房（华侨城云尚、华侨城云尚、保利明玥湖光）。其中，保利中海金地·大国璟上周持续推出促销房源，单价在13562-15243元/㎡。图源：保利中海金地大国璟
华润置地润悦本月推出一口价房源，单价最低仅11915元/㎡，总价约99万元。
至于荔城片区，准现房、现房项目分布位置则较为分散，多集中在实验小学周边、富鹏北部及东汇城附近。远洋风景实拍图
经过多年发展，朱村俨然已发展成为居住氛围浓厚、配套资源丰富的大城板块。
所以，朱村板块的准现房、现房住宅项目数量自然不少。主要集中在山田地铁站和凤岗地铁站附近。如位于山田地铁站上盖位置的荔富湖畔、时代名著、汇港威华雅苑等。以及位于凤岗地铁站上盖位置的保利东湾和富丰华庭。图源：富丰华庭
其中，富丰华庭于2020年拿地，最近才首次开盘，叫价较高，均价约1.7-1.8万/㎡。据悉，小区7栋住宅明年6月会统一交付，时间说不定还会提前。
21号线沿线分布有侨建御溪谷、中国铁建国际公馆、中新紫荆府、御溪世家、金科景业·瀚景园。新新大道周边分布有时代倾城、金地·云上和奥园中新誉府。
时代倾城实景图
其中，御溪世家上周继续推出特价单位，单价在16331-17172元/㎡。增江板块当中，在售新房住宅项目多以现房为主，如首创碧桂园悦山府、东原印江澜、绿地珑玥府等。至于石滩板块，则有一个现房大盘，为敏捷绿湖首府。据了解，双十一期间该盘曾推出单价低至7726元/㎡的特惠房源。其兄弟项目，敏捷东樾府的特惠房源单价则低至10593元/㎡。
港龙皇朝·龙湾壹号早于今年7月，已经交付大波房屋与业主，深受好评。港龙皇朝·龙湾壹号实景图
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