烟台融创迩海四期被投诉“烂尾”！已停工2年！有关部门：利用国企央企保交楼！

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在山东烟台，融创迩海四期的业主们正面临一场房产交付的困境。5月27日，一位业主在人民网领导留言板上发出了求助的声音，他焦急地写道，我是融创迩海四期的业主，合同上明明写着2022年9月30日交房，可现在项目已经停工超过两年。恳请领导出面协调，让我们能早日回到自己的家！这一事件迅速引起了社会的广泛关注。原本应是充满希望的新家园，如今却成了业主们心中的痛。他们中的许多人为了这个家投入了毕生的积蓄，期待着能够早日搬入新居，然而现实却给了他们沉重的一击。6月5日，针对融创迩海四期业主的集体呼声，山东留言办理迅速作出反应，牟平区住房和城乡建设局已经介入调查并给出了官方回复。这一行动体现了政府对民生问题的关注和对房地产市场监管的坚定态度。以下是官方回复的详细内容：

“经落实，牟平区融创洱海项目位于牟平区通海路东、滨海东路南，为居住及商业用地，建设单位为烟台融*房产开发有限公司，整体项目规划有住宅、商业、商务办公、酒店等多种建筑形态，项目共分5期开发，前3期项目已交付使用并办理了房产证，4期项目为公寓，包含3个酒店7个公寓楼，5期项目尚未开发。融创迩海项目4期项目原定2022年9月30日交房，但因项目方资金链断裂，项目不能按期交付。截止目前，牟平融创4期项目主体已封顶，经综合测算，完善后续工程需资金约8000余万元。

为妥善处理融创项目出现的问题，针对该项目的实际情况，采取以下方式复工：

一是积极盘活资产，利用苹果嘉园二号地（尚未开发）商业转商住等方式，吸引其他开发企业介入进行保交楼；

二是利用国企央企保交楼。计划采用施工代建方式解决融创4期的后续工程，通过国企央企施工代建，所需资金通过政府+企业战略合作，利用牟平区的政府投资工程承揽方式，企业通过政府工程利润盈余来消化8000万工程款，达到保交楼目的；

三是利用融安项目剩余资产，积极对接意向企业。

目前，牟平区政府正在和意向单位积极沟通当中，牟平区住建局将积极配合洽谈工作，尽快商议好融创保交楼协议，启动该项目的复工复产。”

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据了解，融创迩海，作为融创中国在烟台的标志性项目，以其独特的海湾旅居理念，为追求高品质生活的人们提供了一个理想的居住选择。项目坐落于风景旖旎的养马岛前海湾，拥有得天独厚的海景资源和完善的生活配套设施。这里不仅坐拥国家4A级风景区的壮丽景色，还享有烟台市政府重点打造的旅游休闲度假区的政策支持和区域发展红利。项目总占地面积约39万平方米，建筑面积达83万平方米，提供了从普通住宅到商业物业的多元化产权年限，包括70年的住宅产权、40年的住宅底商及LOFT产权，以及70年的酒店写字楼产权。住宅产品采用了法式建筑的浪漫风情，配合精心设计的园林景观，营造出一种诗意的居住环境。"一环两轴三区"的五重风景园林，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。融创迩海的住宅设计注重居住的舒适性与私密性，户型面积从41平方米到70平方米不等，满足不同家庭的居住需求。此外，项目周边的教育、医疗资源也非常丰富，为居民提供了便利的生活条件。随着烟台城市向东发展，融创迩海所在区域的配套设施将更加完善，其价值潜力也将得到进一步的提升。

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2024年，融创中国在房地产市场的波动中继续稳步前行。根据报道，公司在各方帮助和支持下，积极推进保交楼、化解债务风险和资产盘活等关键任务，逐步使公司回到健康发展的轨道。2023年，融创完成了31万套房屋的交付，销售金额达到847.7亿元，展现了其在市场低迷时期的强劲执行力。2024年1月至5月，融创中国的销售情况表现出一定的波动。进入5月，融创中国的单月销售情况有所改善。根据报道，5月份融创中国实现合同销售金额约22.7亿元，合同销售面积约15.5万平方米，合同销售均价约14650元/平方米。整体来看，1-5月累计实现合同销售金额约247.2亿元，累计合同销售面积约128万平方米，合同销售均价约19310元/平方米。融创中国在2024年前五个月的销售表现，虽然面临挑战，但也显示出回暖的迹象，特别是在5月份的环比增长。公司在不断调整策略以适应市场变化，力求保持业绩的稳定增长。此外，融创还成功地完成了900亿元的债务重组，减轻了公司未来两年的偿债压力，并优化了资本结构。2024年，公司计划继续深化与核心金融机构的合作，寻求债务风险化解及资产盘活的灵活解决方案，同时积极响应行业新的融资支持政策，以支持公司的持续发展和市场稳定。》近期爆文

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