突发！重庆一知名房企破产了！2189套房产将被拍卖！
重庆市第五中级人民法院受理的重庆典雅房地产开发集团有限公司破产清算案，管理人将于2024年6月19日10时起至2024年6月20日10时止、2024年6月24日10时起至2024年6月25日10时止分别在人民法院诉讼资产网处置财产。
一拍卖标的物
典雅公司名下房屋、车库
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二标的物位置
三
标的物种类及价格 1.江津区珞璜镇园区大道26号典雅温泉城710套房屋※ 起拍价：13670.58357万元※ 保证金：1400万元
※ 增价幅度：10万元/次（或其整倍数）
2.巴南区云锦路1479套房屋及4处车库
※ 起拍价：72053.2967万元
※ 保证金：7200万元
※ 增价幅度：10万元/次（或其整倍数）
四联系方式
咨询电话： 宫老师 023-63624717
冉老师 023-63627244
管理人电话： 张律师 13752830654
扫描下方二维码，了解拍品详情
▌素材来源：重庆破产法院
据了解，重庆典雅房地产开发集团有限公司是一家成立于 1995 年的本土老牌房企，曾连续 11 年被评为巴南区纳税大户，并荣获重庆市第四届、第七届、第八届房地产开发企业 50 强。但由于资金链断裂，导致开发的4个房地产项目存在延期交房、不能办证等问题，最终陷入破产重整的困境。
由于资金链断裂，该公司于 2017 年 6 月 1 日被重庆市第五中级人民法院裁定受理破产重整申请。截至 2016 年 11 月 30 日，该公司账面资产总计 42.62 亿元，负债 65.40 亿元。
2017年6月1日，重庆市第五中级人民法院裁定受理重庆典雅房地产开发集团有限公司破产重整一案。2018年7月30日，法院召开了第二次债权人会议，审议、表决《重庆典雅房地产开发集团有限公司重整计划草案》。但由于该公司财务账目混乱、债权债务关系人众多、关联方关系复杂等原因，重整计划草案未能获得通过。
2019年10月28日，重庆大丰房地产开发有限公司破产管理人在淘宝网阿里拍卖平台上，公开拍卖重庆市渝北区回兴街道服装城大道6号典雅悦润3幢商业1-酒店，起拍价27169.96万元。这意味着大丰房地产破产重整未果，进入破产清算程序。
根据重庆市第五中级人民法院的公告45，第三次债权人会议已于2023年6月30日召开。此次会议的主要议程包括核查补充申报的债权、审议并表决《重庆典雅房地产开发集团有限公司重整计划草案》以及《后续债权人会议召开方式及表决程序方案》。
此外，根据报道，中诚信托于2014年向典雅地产发放3亿元贷款，典雅地产以名下资产设定抵押权，作为向中诚信托履行债务的担保。伴随着该项贷款的逾期，中诚信托向法院申请强制执行，但这一诉求的实现却因一名自然人而出了些“小意外”。近期，随着最高人民法院二审民事判决书的下达，该案件也尘埃落定。法院判决中诚信托的上诉请求缺乏事实和法律依据，驳回上诉，维持原判。
根据重庆市巴南不动产登记中心2024年4月26日发布的公告，因无法收回重庆典雅房地产开发集团有限公司的不动产权证书或不动产登记证明，该中心已将其作废。
破产事件原因
1. 资金问题严重：重庆典雅房地产开发集团有限公司在经营过程中过度依赖借款，导致资金无法正常运转。在市场萎缩后，公司无力偿还债务，最终陷入破产困境。
2. 经营管理不善：该公司在股权战争中耗费了大量精力，同时其房地产开发业务未能带来盈利收入的增长，这也是导致公司破产的原因之一。
3. 对市场把握不到位：重庆典雅房地产开发集团有限公司在市场最火爆时筹到大量借款，但在之后市场萎缩后无力还债，无奈申请破产。
事件影响
1. 对债权人的影响：重庆典雅房地产开发集团有限公司的破产将导致其债权人面临巨大的损失。根据《重庆典雅房地产开发集团有限公司债务清册（含担保债务）》，该公司的债权人包括 14 家银行、10 家小贷公司、5 家信托公司、13 家投资（商贸）公司、多个自然人，以及数百个材料（工程）类的公司。
2. 对房地产市场的影响：重庆典雅房地产开发集团有限公司的破产将对当地房地产市场产生一定的影响。一方面，该公司的破产可能会导致一些房地产项目的延期交房或无法办证，从而影响购房者的权益；另一方面，该公司的破产也可能会对当地房地产市场的信心产生一定的冲击，从而影响房地产市场的稳定发展。
总之，重庆典雅房地产开发集团有限公司的破产事件给我们带来了深刻的启示。企业应加强资金管理、经营管理和市场研究，提高企业的抗风险能力，从而实现企业的可持续发展。同时，政府和监管部门也应加强对房地产市场的监管，规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，促进房地产市场的健康稳定发展。
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