「德培说@财经早餐」破解中国问鼎诺奖的三大难题
导 语
最近网上流传着三道绝世难题：
为何学历不值钱但学区房值钱？
很多上市公司利润不够买京沪深一套豪宅，但卖掉1%的股份就够买几套了，请论证楼市、股市哪个泡沫更大？
人民日报撰文称“失去奋斗，房产再多我们也将无家可归”，网友评论称，“失去房产，奋斗再多我们也将无家可归”，哪个观点更正确？
近日，福卡智库首席经济学家王德培接受财经早餐的专访，为我们逐一剖析了这些问题；；本文转载自财经早餐APP内容。
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财经早餐：最近在网络上流行三个热门话题，第一个问题是“为何学历不值钱但学区房值钱？ ”
王德培：这个问题比较贴切的反映出当下社会存在的一种问题。我们的莘莘学子读大学不容易，大学毕业后找工作更不容易，找了工作后生活尤其不容易。所谓学历，过去大学生很少，大学生毕业国家就给他干部待遇。现在满大街的人凡是脑子正常的都是大学生，大学生的稀缺性在下降，它的重要性就急剧下降。现代社会整个教育很普及，并不是说学历不需要，而是没有稀缺性了。
学区房是另外一件事情。学区房涨得离谱，像北京每平米要十几万，还有一些大V说接下来会达到80万！表面上，好像学历价值下降，学区房价值上升，我认为这里面有陷阱，这是个伪命题，我觉得学区房的真命题是资源配置不当，资源配置不当是中国经济的的真命题。学区房哪里上涨，北上广深在上涨。为什么上涨？北京集中了那么多资源，包括最优质的医疗资源、最优质的高校资源。这实际上是一个结构性的错位，学区房上涨就是资源配置不当。
我们国家现在幼儿园到初中都是免费的，国家教育机关应该有义务，让人这个时段都要接受教育，这就需要公平公正。但是在客观上这并不是公正的，就如我刚才讲了北京，它高度集中各种资源。由于现在既没有计划经济的配置，也没有市场经济的配置，在这个资源高度集中的区域，学校提供优质教育资源无法兑换成价值，它就扭曲成周边的房产去兑换它的价值。
财经早餐：第二个问题，中国很多上市公司一年的利润买不起一套豪宅，但是变现1%的股份就可以买好几套房子，那么究竟是楼市泡沫大还是股市泡沫大？
王德培：这个问题比第一个问题更复杂，但它的逻辑依然是资源配置不当导致的。
比如说IPO，哪些公司能够上市这需要审批。既然有审批环节，就会有寻租，这就是为什么中国股市频频发生许多骇人听闻的寻租现象。最关键的是这种寻租让很多企业不思正道，不去想怎么把企业经营好，他们上市第一步就是来圈钱，这导致上市公司经营团队、生产团队、科创团队不思正道。很多上市公司一年利润都没有几千万，有的还亏损，所以中国很多上市公司一年的利润买不起一套豪宅，这个事情是成立的。
一个上市企业的1%的股份，可以买几套房，就是把我们刚才的那个逻辑又连起来，因为它是一种稀缺股份资源，一旦解禁了，经营团队领导班子立马就走人，把广大的散户撂在那里，它确实可以买几套房，他们的做企业的本事没有，把企业当成买卖对象的本事倒见长。所以这个事情我认为也可以把用资源配置不当来解释。
总结来说，这两个市场泡沫都很大，不分仲伯。因为股市经常刺破泡沫，显得泡沫低一点，但它依然是一个泡沫的领域。房地产泡沫依然有，但是刺破不在当下，这个事情很难很难。
财经早餐：第三个问题，人民日报有一个言论说，“如果失去奋斗，再多的房产也无家可归”，但是网民说，“如果说我们失去房产，再多的奋斗也无家可归”。请问王老师怎么看待这句话？
王德培：网友把这两句话放一起，我认为是一种气话。总是让我们去奋斗，但奋斗应该有回报吧，现在我们奋斗回报很惨淡。我曾经看到网上一则报道，上海的一个市民把自己的一套住宅卖掉，到美国去奋斗打工，洗盘子，一路辛苦，二三十年，终于有了600万带回来衣锦还乡，结果回来一看，他昏过去了，因为他原来卖出去的房产，今天涨的比他600万不知道高多少。换句话说，他如果不出去奋斗辛苦，坐享其成，要比他今天好。这就有了落差，你奋斗和房地产的差价倒一倒之间带来巨大的落差，这种落差对社会没好处，所以人民日报的社论也良苦用心。
但是网上把这两句话凑在一起，我认为有点伪命题，因为驴唇不对马嘴。人民日报讲的是精神家园，网民说我连基本的衣食住行都没解决，你怎么能把高大上的奋斗塞进来。一个是精神家园，一个是物质家园，但是两者有区别又有联系。
大家既然都知道是伪命题，为什么会传播？真的以正视听的很少。就这三个命题，甚至表象上是伪命题，实际上它真的触碰了我们国家核心的事情。为什么会在网上流行？因为网上都喜欢极而言之的理论，一言以蔽之，对于进行像拨笋一样层层的剥去，抽丝剥茧，把逻辑弄出来，好像今天的网民缺乏耐心，但是任何科学都是一个艰难的事情。
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