半年战报 房企+项目销售排行榜

2018年上半年已落下帷幕，可以说半年度是楼市的一个重要节点，对于房企而言可以通过总结上半年的整体表现来预估下半年的趋势，并调整战略部署和目标。

那么上半年房企及项目的表现如何？房企排位是否有变化？从数据上来看，房企分化加剧，准入门槛提高，且受战略布局影响，企业间战局扭转，更有黑马涌入。

2018年上半年企业排行

上半年房企排行中，万科地产金额、面积双领跑。从流量、权益TOP10榜单来看，房企重叠率高，共11家房企荣登四榜单。

从流量榜单来看，前十销售金额规模达到262.02亿元，比去年同期上涨1.95%，销售面积267.01万㎡，比去年同期下降9.35%。权益榜TOP10入围门槛提高至14.61亿，比去年同期提高1.24亿。

从入榜房企来看，荣盛发展成为2018年上半年黑马，流量、权益金额榜位列第九位，面积榜冲入TOP5。

2018年上半年项目排行

从项目销售榜单来看，项目间的竞争更为激烈，差异较小。金地樾檀山以11.48亿位列金额榜前列，值得一提的是本案为2018年二季度新入市项目，其他多数项目为榜单常客。

沈阳市场目前正处于转型期，土地市场楼板价高企，刚需产品供应缩减，改善型产品攻占市场，市场格局的转变促使市场整体成交缩水，但从数据上来看，缩减幅度并不高，一方面土地热刺激购房需求提前释放，高速去化项目的成交“掩盖”了市场真实反映。另一方面，高地价产品多为近期刚入市，上半年整体市场去化以去库存为主，项目价格“补涨”空间有限，对实际需求带来的冲击较小。但随着刚需产品的消耗，需求短期内的快速释放，可能会带来间歇式的成交乏力。

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