怎样才能得到公公给第三者买房的转账记录？是需要托银行关系吗？我们想帮婆婆咨询

来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）

明星出轨的瓜还没吃完

突然惊闻自己的公公找了第三者

还给对方买了房？

我们要怎么帮婆婆讨回公道？

面对这样的背叛

公公以后在外面欠的债婆婆还需要还吗？

 别急，让说法君来给婆婆支支招~

1

Q1

我们怎么样才能得到公公给小三买房转账相应的记录，起诉法院，让法院调查可以吗？还是托银行关系得到，合法吗？如果公公婆婆不离婚，以后公公在外面借的债务，婆婆需要偿还吗？不离婚的情况下，做下财产及以后账务的公证可以避免这种情况发生吗？

A1：

您好！您婆婆可以在离婚诉讼中申请法院调取转账记录。在婚姻关系存续期间，公公对外所欠债务，根据诉讼的不同，应当分别判断。

根据《民事诉讼法》第六十四条第二款，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，人民法院应当调查收集。因此，在离婚诉讼中，您婆婆可以申请法院调取您公公的银行账户交易明细清单。如果您托关系得到您公公的转账记录，可能涉嫌非法提供公民个人信息的违法犯罪行为，该证据会因取得的方式不合法而不被法院采纳。

如果您公公婆婆不离婚，以后您公公在外面借债的话，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条以及《最高人民法院民一庭关于婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务性质如何认定的答复》，在对外的债务诉讼中，您公公所欠借款应当按夫妻共同债务处理，除非您婆婆能证明您公公与债权人明确约定该借款为他的个人债务；或者证明您公公、婆婆约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，且债权人知道该约定；或者举证证明您公公所借债务并非用于共同生活，则您婆婆不承担偿还责任。在对内的离婚诉讼中，应当由您公公负责举证证明所借债务用于夫妻共同生活，如证据不足，则您婆婆不承担偿还责任。

根据《婚姻法》第十九条，您公公、婆婆可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，并进行公证，如果第三人知道该约定，那么公公对外所负的债务应当以他的个人财产清偿。

2

Q2

小区饮用水采用井水，但是井水根本不可饮用。和自来水公司交涉后，自来水公司要求开发商缴纳八万元，但是开发商不愿缴纳此费用，要求业主集体缴纳。但是，业主房款等已经缴纳完毕并且入住。我们业主认为，此费用应该由开发商承担。特来咨询，盼望回信，十分感谢！

A2：

您好！关于该笔费用支付主体的问题，首先应当确定业主与小区开放商签订的购房合同中是如何约定给排水设施。假设合同中约定市政给排水系统供水，如今却用井水，根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，应由开发商承担该笔费用。

如果合同中约定使用地下水系或对饮水设施未做约定，您可先通过当地疾病预防控制中心对井水进行检测，若水质不符合饮水标准，根据《商品房销售管理办法》第七条第六款规定“供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件”为商品房交付的基本条件。据此，您可向行政部门反映并要求开发商承担供水费用。

3

Q3

我想问一下，我和几个同学一起合租一个房子，因为房间分配问题闹矛盾，然后我想搬走，但是租金是押一付三，签的是一年的合同，我才住三个月就搬走，那么等一年房租到期的时候，我这个押金还能要回来吗，我的室友有没有权利扣留我的押金不给我？

A3:

您好！根据租房合同签约主体不同，分以下三种情形回答您的问题：

1、假设租房合同是您与同学分别与房东签订，根据《合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”之规定，您在租房合同没有到期提前搬走的行为，构成以实际行为表示不履行合同，房东有权要求您承担相应的违约责任。

押金是否退还，则要依据租房合同中约定的承担违约责任的方式，即租房合同中是否约定了押金的退返事项。假设合同中没有约定“承租方提前解除合同而押金不退”的话，您可以要求房东退返押金。而如果租房合同中约定提前解除合同押金不退事项，则房东有权扣留您的押金不予返还。

2、假设租房合同是您与同学共同与房东签订，您个人行为并不必然构成违约，若后续您同学继续履行合同，一年合同期满后房东退还押金，您同学理应将押金返回；若后续出现其他违约情形，请参照第一种可能的回答。

3、假设租房合同是您同学个人与房东签订，再转租给您，则您应该根据与同学之间约定的方式承担违约责任，具体承担违约责任的方式请参照第一种可能的回答。

4

Q4

我工作一年多，没有签劳动合同，上月老板接了在外地的安装工程，老板安排我出差采购、组织施工等工作，我根据老板电话指示，在当地找了施工队，每天工时由我签字核对，工期结束，老板想恶意拖欠农民工工资，包工头来找公司要工钱，老板说:谁找你们干活的你找谁要钱去，包工头问我要工钱。我该怎么维权？

A4:

您好！根据您描述的情况，建议您首先申请劳动仲裁，并提供证据以确定您与用人单位之间存在事实劳动关系。根据劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第二条的规定，该证据包括工资支付凭证、社保缴费记录、工作证、登记表、考勤记录、报销单、通话记录、其他劳动者的证言等。

第二，核实与地方施工队所签订合同的甲方名称，假设合同是以公司名义签署，则可要求公司按照合同约定的支付方式支付工程款，若您老板拒不支付，可向当地劳动监察部门反映或向法院起诉；若以您个人名义与施工队签订合同，在确认您与公司存在事实劳动关系后，您向法院请求由公司支付工程款，并同时注意留存通话记录、邮件等可证明老板向您指示内容的证据。

5

Q5

我爸爸是一个不识字的农民工，他的老板以身份证丢了为由，带着我爸爸，并且拿我爸爸的身份证去手机店办理分期付款买手机，我爸爸老板的这种行为属于违法吗？如果他不还款，我们怎么维护权益？

A5：

您好！这种行为违法，如果您父亲的老板不还款，您父亲可以在还款后向老板追偿。

首先，公民应当依法使用居民身份证，不得出租、出借、转让居民身份证。您父亲的老板向您父亲借用身份证办理分期付款买手机，以及您父亲同意出借身份证的行为都是违法的，根据《中华人民共和国居民身份证法》第十六条第（二）项、第十七条第一款第（一）项的规定，出租、出借、转让和冒用他人居民身份证的行为都将依法受到公安机关的处罚。

其次，如果您父亲的老板不还款，依据民事相关法律的规定，其行为构成不当得利，您父亲可以在还款后向老板追偿。如果您父亲的老板不还款，建议您父亲在每次还款后保留好有关的还款凭证，然后及时向您父亲的老板追偿，如果您父亲的老板仍拒绝还款的，您父亲可以持有关的还款凭证等证据向法院起诉。

感谢值班律师：

（武寅  江苏南京）

（杨文晰  江苏南京）

---

维权要有智慧

更要掌握正确的途径

关注说法君

在人生的迷雾中为您亮起一盏指路明灯

实习小编 | 张玲萍

实习法务 | 申德杰  郭晓东

维护 | 宋小军

主编 | 王秀敏

欢迎转载，共同普法，注明出处。

————  往期文章推荐↓↓↓ ————