天然气爆炸导致妻子大面积烧伤，小区四年未检查燃气管道，我该如何维权？

来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）

小区管道隐患导致天然气爆炸

妻子深度烧伤

上百万医药费

物业还想逃避责任？

NO!

我该找谁维权？

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Q1

2018年9月9号家里天然气爆炸，导致妻子大面积烧伤，面积达百分之八十，深度二度，三度。已经在医院花掉一百万，4年来小区一直没有天然气公司检查管道，排除隐患，只在物业记录上签字走过场。现在出了事故却一再逃避责任！我们应该如何维权？

A1:

你好。根据你的表述，维权要视情况而定。

根据《城镇燃气管理条例》的相关规定，燃气安全事故发生后，燃气经营者应当立即启动本单位燃气安全事故应急预案并组织抢险、抢修。燃气管理部门、安全生产监督管理部门和公安机关消防机构等有关部门和单位，应当根据各自职责，立即采取措施防止事故扩大并根据有关情况启动燃气安全事故应急预案。如果燃气安全事故经调查确定为责任事故，则应当查明原因、明确责任，并依法予以追究。

如果事故调查结果表明本次爆炸是由于天然气经营者的过错导致爆炸，你可以先跟天然气经营者协商解决。若协商解决不了，可以诉至法院。根据《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。若造成残疾，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。如侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。你可据此向天然气经营者主张赔偿数额。

如果事故调查结果表明本次爆炸是由于你们使用时的疏忽大意所导致，那就应该由你们自己承担责任。

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Q2

我是一名职业技术学院学生，今年学院组织去顶岗实习工作，我们被派到某工厂，在这里我们被分到一线做流水线工作，我们被强制上10.5小时班，有的甚至12小时都是站立工作，加班可以偶尔不加，但是厂房组长不允许我们调换工作，进厂时答应6休1，到生产线时告诉我们20天休息一次甚至更长。

A2:

你好！工厂的这种做法是违法的。

根据教育部关于《职业学校学生实习管理规定》，学生参加跟岗实习、顶岗实习前，职业学校、实习单位、学生三方应签订实习协议。实习协议应明确各方的责任、权利和义务，协议约定的内容不得违反相关法律法规。《中华人民共和国劳动法》第三十六条：“国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度“，实习协议中关于工时制度的约定应遵守《劳动法》关于此事项的规定。

《职业学校学生实习管理规定》中另有特别强调，学生跟岗和顶岗实习期间，实习单位应遵守国家关于工作时间和休息休假的规定，不得安排学生在法定节假日实习，不得安排学生加班和夜班。工厂强制你们上10.5小时的班并且多达20天休息一次，已经是严重违反相关规定和法律。

对此种违规的实习单位，你可以向学校反映此种情况。校方有权依据相应规定，调整实习安排，或者终止实习协议。因违规带来的后果，校方可根据实习协议中的相关约定要求实习单位承担相关责任。造成实习人员损害的，可以要求实习单位承担人身损害赔偿责任。

   3

Q3

2005年购买房子，当时购房合同上水，电，气接入。但实际上一直使用的地下水，通过自备井给整个小区供水。随着时间长了，供水设施老化，现在已经不能满足使用。现在，小区要改造自来水，费用3100元，这个费用应该谁来出，是应该开发商来出，还是我们自己？我们小区现在想，由我们垫资改水，然后起诉开发商，是否可以？

A3:

你好。你们这种情况要视具体购房合同约定来确定是否由开发商承担改水的费用。

市政水，是指市政府统一规划的自来水管网。水质会经过严格的过滤、消毒、检测，饮用安全。自备井水主要是指一些厂矿、机关和院校等开凿的、供自身生产生活用水的水源井。正常的开发商楼盘都会入自来水管网，也就是一般都是市政水。

如果购房合同中约定是由市政供水，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由此，你们应向开发商要求提供市政供水并主张开发商承担违约赔偿责任。所以此次改造自来水的费用应由开发商来出。可以由你们先行垫资改水，然后起诉开发商追讨。 

如果购房合同中约定是自备井水，那么此次改造自来水的费用应由你们来承担。

4

Q4

小区逾期未完工就交房，未取得验收报告，业主可以拒收吗？还有物业费要交吗？收房开发商说钥匙要去物业拿？房屋质量差，业主可以退房要求赔偿吗？

A4:

你好! 业主可以拒收未取得验收报告的房子，不需要缴纳相应的物业费。业主可以针对房屋质量差的问题提出退房并要求赔偿。

购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。现因该房存在未经验收或者验收不合格的可能，影响了你办理房屋交接入住手续，所以物业费你是不用交的。

针对房屋质量差的问题，商品房交付使用后，购房人若认为主体结构质量不合格或房屋质量不符合合同约定标准，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。若确属主体结构质量不合格，购房人有权退房。如果给购房人造成损失，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

以上所提的赔偿数额，是以购房合同具体约定为准。如购房合同无相关约定，根据《合同法》的规定，赔偿额依据按照违约所造成的损失来定。这包括合同履行后可以获得利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

5

Q5

我之前在私人公司干了两年，完了离职，在刚入职到第一个月发工资之前有半个月没发工资，也没签劳动合同，之前的同事都没签，我现在能要回那半个月工资吗？还有公司也不交社保，保险都没有，能劳动仲裁吗?

A5:

你好。你可以要回那半个月的工资。公司不缴纳社保，你可以要求公司补缴，对处理结果不满意，你还可以申请劳动仲裁。

根据《中华人民共和国劳动法》的相关规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或无故拖欠劳动者的工资。无论你在什么形式的公司上班，公司都应按时给你发放工资。你提到在刚入职到第一个月发工资之前有半个月没发工资，即使你现在离职了，可以凭借当时上班的记录与未支付工资的证明向公司主张要求支付曾克扣的工资。

根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同，劳动合同中必须有关于缴纳社会保险的条款。根据《社会保险法》第八十六条和《社会保险费征缴暂行条例》第十三条的规定，即使你已离职，你仍可以向社会保险费征收机构或劳动保险行政部门进行投诉，要求公司为你补缴社保。并且你可以因公司未为你缴纳社保为由，主张经济补偿，以你在单位工作的年限为基数，每满一年支付一个月工资的标准支付补偿金。如你对公司的处理结果不满意，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

感谢值班律师：

张耀军（北京）

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安居不易，

乐业不易，

有一种强大，

叫用法律保护自己。

实习小编 | 吴桐

法务 | 郑俊宇 

维护 | 宋小军

主编 | 王秀敏

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