婚前女方要求男方盖二层楼房，男方借钱盖房，婚后一年女方离家出走，现提出离婚，盖房非男方本意，十几万外债，能得到赔偿吗？

来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）

婚前要盖房

婚后玩失踪

原以为可以婚姻美满

不料却遭妻子的背离

十几万的外债，究竟能得到赔偿吗？

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Q1

婚前女方要求男方家里盖二层楼房，才同意结婚，婚后男方按要求盖好房子，女方生活一年后，以外出打工的名义离开家，离家后三年没回来并失联，现在女方提出离婚，但又没说出离婚理由，因男方所盖房屋的钱款全部是自己借外债十多万，按法律规定是否为共同财产？如果是个人财产，男方本意是不想盖新房子的，女方要求才盖，现男方如何得到赔偿？

A1:

你好，根据你所提供的信息，我们现无法确认你们双方是否已经办理完离婚手续。

对于问题一，根据《婚姻法》第十七条、第十九条的规定，以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，不论你二人是否已经离婚，依据你的描述，如没有特别约定，你婚后所盖房屋系你夫妻双方共同财产，你借款用于盖房的欠款为夫妻双方共同债务。

对于问题二，如果你夫妻二人现没有离婚，你无权主张婚内赔偿；如果你二人已经离婚，根据《婚姻法》第四十六条，你只有在因下列某一种情况导致离婚，且你身为无过错方时才有权请求损害赔偿，即你有证据证明你妻子有重婚行为、离婚前与他人同居、对你实施家庭暴力或有虐待、遗弃家庭成员的行为之一。如果不存在上述情况，而仅因为你不想盖房而女方要求才盖了房，你请求赔偿的主张很可能无法得到法院支持。

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Q2

别人家的狗扑上来咬我，被我一脚踢死了，狗主人要求我赔他的狗，我可以拒绝吗？

A2：

根据你的描述，你的行为属于紧急避险，无需承担民事赔偿责任。

根据《民法总则》第一百八十二条的规定，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。

紧急避险的限度条件，是指紧急避险行为不能超过其必要限度，造成不应有的损害。那么，以什么标准来衡量紧急避险是否超过必要限度造成不应有的损害呢?对此，法律没有明文规定。一般认为其标准是：紧急避险行为所引起的损害应小于所避免的损害，人身权益的保护优先于财产权益的保护。

实施此类行为，只要避险得当，没有造成不必要的损失，是不需要承担民事责任的。在本案中，您为防咬伤，把狗踢死的行为属于紧急避险，且您只踢了一脚，没有超过紧急避险的必要限度，因此，您无需承担民事赔偿责任，也无需对对方进行补偿。另外，在本案中，狗无论有无佩戴牵引绳，狗向你扑来，狗主人都具有没有尽到管理义务的过错，都应自己承担损失（狗若没有佩戴牵引绳，狗主人违背各地出台的《养犬管理条例》的规定，更应当承担责任）。    

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Q3

我们买的房子要求必须买地下室，才给交房，拖了两三年了，不买就不给交房，合同里也没有任何关于买地下室的信息，请问我们该怎么办啊？

A3：

你好，你可以和开发商进行协商，请求对方依照合同履行合同义务给你交房，如果对方滥用优势地位不买地下室不交房，你可以起诉维权，追究其违约责任。

根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》，买卖自由，买卖双方应依据合同依法履约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。地下室属于房屋附属设施,你购房合同里也没有任何关于买地下室的信息，你可以起诉出卖方要求对方承担逾期交房违约损害赔偿责任。

此外，你还可以向住房和城乡建设委员会等有关部门投诉。

4

Q4

你好，咨询一下财产分割的问题，我们家有兄弟两人，我在外地当兵，复员后就留在当地，父母跟弟弟在老家，父母名下有一套房产，弟弟现在不愿将这套房子分给我，理由就是我没有照顾父母，请问这套房产有我一份吗？

A4：

你好，根据你的描述，分两种情况来解答你的问题。

第一种情况：你父母没有立遗嘱，房产依据法定继承处理，这套房产有你的份额。

你父母一直与弟弟生活，弟弟对父母的赡养比较多，继承的时候可以多分。你与父母生活时间短，照顾父母较少，遗产继承你可以少分，但不能推定你没履行赡养义务，更不能剥夺你作为父母第一顺位继承人的资格。根据《继承法》第十条的规定，配偶，子女，父母是第一顺位的继承人。该法第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。继承人协商同意的，也可以不均等。

从法律上来讲，这套房产有你的份额，为了家庭和谐，兄弟和睦，对于继承的份额，尽量妥善协商，多考虑一下弟弟。

第二种情况：你父母立了遗嘱，房产则要依据遗嘱的内容进行处分。

根据《继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。若遗嘱合法有效，且其内容明确表明这套房子由你弟弟继承，那么你就没有权利分割房产。

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Q5

你好，我和公司签订合同，但合同里说，如果合同期内离职，公司就要求我退还所交的社保，如果合同期内跳槽到其他公司，则公司向我索赔1-3万人民币。请问这个合法吗？

A5：

你好，关于你的情况，分析如下：

员工与公司签订劳动合同中约定的内容必须符合法律法规。关于缴纳社保，依据《社会保险法》第四条规定:个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况;第五十七条、第五十八条、第六十条也规定了用人单位应该履行社会保险的法定义务。关于员工离职退还社保的规定，《社会保险法》中没有此类规定，该约定也不符合《合同法》第五条，第七条中公平原则与公序良俗原则。

关于离职时违约金，《劳动合同法》仅规定了两种情况下公司可以要求违约金，即违反服务期约定及竞业限制义务。服务期指的是用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，约定服务期的，而竞业限制义务主要是针对技术人员、管理人员在签署劳动合同时约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权的情况。除此以外关于违约金的约定均不符合法律规定，故合同不能约定一旦跳槽到其他公司，就索赔一到三万。

感谢值班律师：

周旭亮（北京）

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编辑 | 吴小英（实习）

法务 | 郑俊宇 

维护 | 宋小军

主编 | 王秀敏

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