投资客一月买的少，无锡房价跌破万元！

随着无锡2016年四季度起新一轮调控，房地产市场逐步回归平稳，2017年1月无锡市区基本延续前期平稳态势，商品房新增供应量比去年月均水平略有下降。

受春节长假影响，商品房与二手房市场均呈现量跌价稳。数据显示，1月份无锡全市商品房成交面积为37.36万方，成交总套数为3303套，商品住宅成交面积29.63万方，成交总套数为2424套。

1商品房新增供应量平稳

本月无锡市区商品房新增供应面积为34.00万平方米，同比增长91.33%，环比下降6.47%，比2016年月均40.79万平方米供应量略有下降，其中商品住宅新增供应面积28.20万平方米，同比增长107.96%，环比下降14.80%。

2

商品房成交量下降明显

本月无锡市区商品房成交面积为37.36万平方米，同比下降41.35%，环比下降21.50%；其中商品住宅成交面积29.63万平方米，同比下降44.94%，环比下降12.67%，备案均价9983元/平方米，环比下降2.18%。

3

商品住宅成交结构

2017年1月商品住宅成交面积排行榜

90平方米以下面积段占比增加：按套数分析，90平方米以下的商品住宅所占比例为35.23%，比上月增加6.54个百分点；本月90-120平方米的所占比例为28.79%，比上月减少12.76个百分点。

10000-12000元/平方米所占比例增加：按套数分析，本月10000-12000元/平方米的商品住宅占比为24.63%，比上月增加9.20个百分点；8000-10000元/平方米的占比为28.80%，比上月减少12.17个百分点。

无锡市区购买比例增加：按购买对象分析，无锡市区占到42.53%，比上月增加9.40个百分点，连续两个月出现增长；境内外市的所占比例为55.76%，比上月减少8.89个百分点，投资属性有所减弱。

4

二手房成交量下降明显

本月市区二手房成交面积为31.14万平方米，同比下降1.74%，环比下降52.06%，成交总套数为3070套；其中二手住宅成交面积为30.26万平方米，同比增长14.71%，环比下降31.57%，成交总套数为2968套。

2月12日

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