干货满满！几百条对话，热聊到深夜……

叮咚！叮咚！叮咚！直到深夜22:00，365置业群还不停地有消息跳出，有提出置业疑惑的、有回答问题的、也有沟通房源信息的……大家都说终于找到了了解楼市行情、交流置业经验的平台。

2月9日晚20:00，365买房交流微信群举办了以“金三银四买房套路大全”为主题的房博士分享会，2017年1月楼市行情、金三银四上市量、实地看房小窍门等等干货满满，引发了众多网友热聊。

十大热门问题汇总

1、滨湖区的溪南里能买吗，那里有哪些优势？

答：您好，目前项目封盘，溪南里位于建筑路南面，这里人口比较密集、交通便利、生活配套齐全。

2、我外地有一套房，无贷款，再买的话算首套吗？

答：您好，如果再全国联网的系统里查到有房就不是首套了，至于商贷贷款方面是否能按首套来，要看各银行的具体要求

3、我在无锡有一套房，已经卖了，现在再买房算首套吗？

答：您好，这种情况算首套。

4、我是外地人，在无锡有一套房子贷款还没还清，我还能再买房吗？如果能，我首付需要交多少？

答：你好，您的情况是不可以再在无锡购买新房的，但是可以购买二手房，二套房首付最低是40%。

5、外地人，以前在老家名下有一套房有贷款，目前房子已卖，名下无房，在无锡买新房和二手房首付各需要多少？

答：您好，这种情况在无锡买房首付最低30%；二手房有贷款记录，要看银行能不能做到30%，就是有可能贷到评估价的70%。

6、我是江苏泰州人，目前刚毕业半年多，没有社保，想在无锡买房，请问可以买吗？需要哪些条件？买多大房子可以落户？可以商业贷款买吗？

答：你好，无锡目前的政策是外地人可以在无锡购买一套新房，二手房不限，购房60平以上可以落户，可以进行商业贷款。

7、您好，如果我婚前购房，那么离婚时候，房产增值部分怎么分割啊？

答：你好，据房博士了解，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资所得的收益，不属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。由此，夫妻一方在婚前购买的商品房的增值部分，不属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。离婚时对方无权要求分割。

8、我是2015年9月商贷购买的房子，现在想提前还贷，需要缴纳什么费用，如何办理？

答：你好，您的情况是可以提前还贷的，是否需要交纳违约金和具体缴纳金额还要看您办理贷款的具体银行，一般超过1年或者2年的不需要交纳违约金，当然，最终还是以银行的口径为准。办理流程：借款人提前还贷一般需提前15天或一个月告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意即可办理。

9、您好，恒大星湖花海小孩子读书有问题吗？

答：你好，根据2016年5月27日无锡市教育局公布的“2016年无锡市区公办小学施教区一览表”显示，恒达星湖花海的对口小学有东北塘实验小学和东北塘农坝小学。

10、湖山湾家园还有房子吗？价格多少？

答：你好，湖山湾家园目前剩余18#楼至24#楼130平户型在售，均价8250元/平。

如果您错过了这次微信群直播，没有关系，下下周，我们将为大家分享二手房买卖攻略，届时邀请中介专家答疑解惑，机会不可多得，扫码以下二维码，365淘房小秘书将拉你入群，欢迎大家踊跃参与！

365淘房小秘书

2月12日

免费带你看房

热盘、优惠、好礼

跟我们一起横扫锡城15热盘

二维码长按下方可直接报名 

猜你喜欢（点击阅读详细内容）

| 365淘房 |

居·家O2O领军者，幸福安家首选平台

——立足于居 成就于家——

▼

微信公众号 365淘房无锡 | 微信号 wxhouse365

合作及业务联系：[e-mail]