下周见！国土局紧急中止21宗地挂牌出让，传K2/碧桂园/万科/建业报名！

2月7日下午，郑州市政府发布公告，完善土地竞拍规则。以后，在东区和经开区出让的住宅用地，需提前核算好房屋成本，最后竞拍时，接近平均值的才能拿地有效。报价不能低于核算的房屋指导价。此举是1月22日白沙地块出让，出现了1元/平米房价，因此而出的竞房价修缮政策。

紧接着，今天郑州迎来了大规模的土地出让。共有28宗地块出让，另有4宗地块中止出让。

但今天的土拍Bug太多！先是国土局网站关闭网挂系统交易大厅，紧接着地块成交后信息迟迟不出现，并且多宗地块开拍前就达到熔断，最终中止挂牌！

看点太多，来看乐居君为你梳理：

罕见！国土局关闭网挂交易大厅

今天土拍从早上9:00开始，由218号地块开局，由碧源以起始价顺利摘得。

但随后部分地块竞价信息被隐藏，竞拍结果秒删，部分网友发现无法进入郑州市国土资源局网上交易大厅。

9点42分，国土局公告回应，介于交易系统访问量过大，系统承压过大，为保证土地竞拍正常进行，郑州市国土资源局决定暂时关闭交易系统网上交易大厅访问。

因无法查看交易界面，今天多宗地块的得主变得扑朔迷离...按照往常情况，地块成交后会弹出喜报，但今天多宗地块却显示正在处理中，迟迟不见结果。

继关闭访问页面后，今日土拍再出乌龙，原本计划出让的28宗地，截止目前仅有7宗地成功出让，正常显示地主信息的，仅有3宗。剩余21宗显示中止状态，包含已经熔断的3宗地块。

乐居致电相关部门负责人，均为通话占线状态。

随后国土局显示，交易系统挂牌活动于下午3:00恢复，具体地块交易时间另行通知。

但截止下午3:50时，交易系统还未恢复，页面无法正常打开。

据知情人士，今天交易系统出现了bug，报名的房企出现错位登陆的情况，甚至K2、碧桂园、万科、建业都有参与今天的土拍。

下午4:45分，国土局发布中止地块恢复挂牌的公告：出让地块共分七批次，每批次间隔两小时，按照批次顺序依次开放交易，未到交易时间的批次处于“中止状态”。

225、226、227、228、229、230、231、232、233号地块于2月13日出让；

234号、235号、241号、242号、243号、244号、245号、246号、247号地块于2月14日出让；

248、249、250号地块于2月15日出让；

二七新区宅地未开拍已达到熔断点

225号地是今日出让地块中的第一宗熔断地。在开拍之前，就有百轮的报价，最终竞买人31048982一次性加价17600万元，达到熔断值。

225号（网），位于二七区百荣路东、芦庄路北，宗地总面积69439.19平方米，折合约104.16亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于2.5，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，建筑限高小于60米。土地用途为其他普通商品住房用地。起始价58902万元。

随后，紧邻225地块的246号地块也达到了熔断点。

金水区的247、248号地块也早早的到达了熔断点。两宗地处于北环路、丰华路、南阳路的围合区域，均为住宅用地。

但目前，以上几宗地块虽已达到熔断点，但均暂停出让。

根据国土局最新公告，225、246、247、248号地块将在下次出让时直接进入一次性报价。

金水区二环内地块，由街道办事处摘得

224号位于金水区建业路西、凤凰东路南，宗地总面积4191.99平方米，折合约6.29亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于4，建筑密度小于50(%)，绿化率大于25%，建筑限高小于100米。土地用途为其他普通商品住房用地。

该地块妥妥的二环内，位置距离在建的地铁三号线和四号线位置较近，未来交通比较便利。周边项目永恒理想公元，目前住宅房源已售完，在售永恒红街商铺房源，面积为70-500平米，整体均价35000元/平米。另有三层写字楼房源在售。

据查询，河南腾威置业，股东为郑州市金水区凤凰台街道办事处张庄股份经济合作社。曾经开发过中南海知音项目。

而该地块也正是金水区张庄村城中村改造项目。在2017年1月5日，该公司已经备案开发此城改建设项目，土地使用权面积达35845.31平方米，折合53.767亩。

成交结果回顾

原本计划出让的28宗地，截止目前仅有7宗地（218、219、220、221、222、223、224号）成功出让，正常显示地主信息的，仅有3宗。剩余21宗显示中止状态，包含已经熔断的3宗地块。【其余地块信息】

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碧源摘得218号地块

上午9:00，由河南碧源长鑫有限公司起始价摘得，成交价28745万元，单价491.032万元/亩，楼面价0.2104万/平。

位于新兴路北、东风渠滨河路东，宗地总面积39025.72平方米，合约58.54亩。土地性质为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率大于或等于1并且小于3.5，建筑限高100米。

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碧源摘得223号地块

上午10:15，由碧源文化传媒有限公司起始价摘得，成交价2760万元，单价364.597万元每亩，楼面价0.3646万元每平。

位于假日东路西、月湖北路南，宗地总面积5047.1平方米，合约7.57亩。土地性质为商务金融用地，出让年限40年，容积率小于1.5，建筑限高40米。

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河南腾威置业摘得224号地块

由河南腾威置业起始价摘得，成交价5611万元，单价892.051万元/亩，楼面价0.3346万元/㎡。

位于金水区建业路西、凤凰东路南，宗地总面积4191.99平方米，折合约6.29亩，出让年限70年，容积率大于1并且小于4，建筑密度小于50(%)，绿化率大于25%，建筑限高小于100米。土地用途为其他普通商品住房用地。

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