郑州23个楼盘8月集中开盘！如果只推荐5个，该怎么选？

8月即将来临，天气持续高温，势头依然不减，相应的郑州楼市温度也丝毫不逊色。

8月楼市23盘齐即将激战房地产市场，新盘与加推新房几乎各占半边天。

据新浪乐居楼盘中心数据显示，8月郑州预计开盘项目达到23个，与7月34个开盘项目环比下降32%，与2016年8月开盘24盘相比同比下降4.1%。

另外，8月入市的23个项目中，老盘新推占13个盘，纯新盘占10个盘，开盘项目纯新盘、老盘相差不多，都为开盘主力。

从区域分布来看，8月新盘覆盖了郑州9大区域。从单个区域来讲，管城回族区、中牟分别以4个开盘项目居于区域新盘的榜首。

在8月23个项目中，13盘为老盘加推，剩余10盘为纯新盘入市。

从产品类型来看，8月新盘23个项目中，住宅占20个项目，公寓占4盘，其中有一个项目涵盖住宅、公寓产品。

住宅产品基本上为刚需产品+改善类产品，整体刚偏改居多，有少许高端奢宅。

一张表一览所有8月所有开盘项目:

（点开浏览大图更清晰）

10个项目首次开盘

重点解析

项目动态

阳光城丽兹公馆首批预推出带装修户型77-112平房源，目前正在办理入会中，预计8月开盘。

小编点评

1.阳光城丽兹公馆位于郑州市中原区核心位置，周边四条地铁线环绕，其中1号线(已通车);地铁5号线(在建)、地铁6号线(规划中)、地铁10号线 (规划中)，未来出行很便利。

2. 商业聚集，其中中原万达、西元国际广场、锦艺城购物中心、大商新玛特;距离项目都很近，休闲购物娱乐方便。

3.周边拥有郑州市第一中学、郑州外国语学校、郑州市第十六中学、郑州市第十九中学等多所中学，附近有若干所优质幼儿园、项目自身设有一所幼儿园，教育资源丰富。

4.附近拥有奥林匹克中心(在建)、文化艺术中心 (在建)、文博展示中心、现代传媒中心 、西流湖雕刻艺术中心;还有西流湖公园、郑州市植物园，生态文化资源丰富。

项目动态

万科美景世玠目前景观示范区已完工,项目规划推出约127-143平米高层房源与面积143-200平米装修洋房。预计8月底开盘。

小编点评

1.万科美景世玠位居金水区核心，金一环之上，地铁3、5(在建)号线环绕，交通便利。

2.项目位于老城区，配套齐全从教育上来讲，项目周围有金水区实验小学、黄河路第二小学等近11所小学;有郑州第二十六中学等12所中学;以及郑州大学、河南农业大学等五所高校。社区内部会建一所幼儿园，未来在学校的选择空间很大。

3.从商业来讲，项目周边很近的有华润万象城、丹尼斯大卫城、不管距离二七商圈与国贸商圈两大商圈都很近，休闲娱乐很是方便。

4.从生态景观上来说，距离项目较近的公园碧沙岗、人民公园、青少年公园、动物园等，方便休闲娱乐。

项目动态

万科百荣荣寓目前处于前期咨询阶段，将推25平装修平层公寓，31-43平装修LOFT公 寓，样板间已盛大开放;预计8月开盘，预计2018年底交房。

小编点评

1.万科百荣荣寓雄踞二七南四环与大学路交会处，三纵三横立体交通路网，项目周边有地铁2号线、地铁7号线(规划中)、地铁9号线(规划中)，未来交通很便捷。

2.万科百荣荣寓周边四所市级医院，8大公园生态环绕，未来项目周边医疗、商业、教育、公园、交通配套完善。

老盘加推13盘

8月有13个老盘加推。其中，管城区、中牟、惠济、航空港区、平原新区，分别为2个项目。

重点解析

项目动态

鑫苑国际新城二期目前排号中，目前交5万优惠2%。户型面积约85平、90平三房,110-130平三房,134-190平四房，预计8月开盘。

小编点评

1.鑫苑国际新城位居三环内，紧邻地铁2号线南三环站-花寨站双地铁口；国家一级物业，涵盖五大科技系统智能家居生活

2.鑫苑国际新城自身规划有58万方大型商业配套，未来将打造成为吃喝玩乐购为一体的大型商业中心，在商业配套上，项目还是比较用心的，能够全方位满足业主的生活需求。项目周边3公里范围内，分布有二七万达、橄榄城都市广场、福都等大型购物中心汇聚，目前已形成商圈辐射周边，能够满足业主的购物娱乐的生活需求。

3.鑫苑国际新城自身规划6所幼儿园、1所小学、1所中学、1所九年一贯制学校，社区内部的学校，不仅为孩子提供教育保障，也省去去接送孩子上下班的时间。另外，项目周边十里铺小学、郑州市八十三中等名校环伺。

4.鑫苑国际新城社区内规划有2个公园，近邻七彩公园、双秀公园、郑新公园，多个公园环绕，日常休憩生活舒适。

项目动态

和昌盛世城邦二期预计推出小高层面积为68-130平左右，联排面积为215-220平左右，叠拼面积为134-143平左右，目前0元入会中，预计8月开盘。

小编点评

1.和昌盛世城邦周边大环境交通有四港联动大道、机场高速、京港澳高速、轻轨17号线、商登高速、新郑机场等立体交通线路，交通四通八达。

2..和昌盛世城邦周边拥有梅河公园、苑陵故城、园博园，梅河、晴空明渠、南水北调碧水汇聚，生态宜居。

8月的楼市将会如何发展呢？购房的你又会如何选择？

对于购房者来说，希望这些即将入市的楼盘对你的选择所帮助。

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