攻城夺地！总揽金17.74亿！万科/锦艺/国投置业/中晟置业各执利剑厮杀

继3月16日郑州国土局8宗地底价成交之后，今天，郑州国土局挂牌的8宗地，全部底价成交。

此次出让的8宗地皆为城改地，总面积253774平米，合380.66亩，成交总价17.74亿元。

其中，中晟置业摘得中原区1宗地、国投置业摘二七区3宗地、锦艺摘得惠济区3宗地，万科摘得高新区1宗地。

8宗地地块详情

8宗地成交结果

01

上宾城项目用地由中晟置业摘得

中晟置业集团摘得26号地，地块位于公安路南、西四环东，使用面积46745.14㎡，70年城镇住宅用地，容积率＞1.0＜3.5，被中晟置业集团以起始价32451万元摘得，折合楼面价1983元/㎡。

与3月16日竞拍的郑政出（2018）24号地块，同作为上宾城的后期用地。

地块位置图：

资料显示，赵仙垌村合村并城项目早在2011年5月已启动，由河南温式置业（中晟为大股东）和台湾鸿龙集团投资开发，总占地约270亩。

整体规划分三大块，自北向南为伊仙郡、南仙郡、新月国际。伊仙郡占地约109亩，主要规划高层和部分底商。南仙郡又名上宾城，是中晟主推的组团，占地133亩，规划高层、洋房和部分底商。新月国际占地约28亩，是一个纯商办地块，规划了酒店、写字楼、商业、公寓。

02

27、28、29号地均为国控西城后期用地

国投置业摘得27号、28号、29号地，预计国控西城项目安置房用地。

其中；

郑政出（2018）27号，位于同兴街南、学院路东，使用面积44343.28㎡，70年城镇住宅用地，容积率＞1.0＜3.0，被国投置业以起始价30761万元摘得，折合楼面价2312元/㎡，或作为国控西城项目安置房用地。

郑政出（2018）28号，位于同兴街南、文艺路东，使用面积17306.6㎡，70年城镇住宅用地，容积率＞1.0＜2.5，被国投置业以起始价11241万元摘得，折合楼面价2598元/㎡，或作为国控西城项目安置房用地。

郑政出（2018）29号，位于温馨街南、康佳路东，使用面积39817.3㎡，70年城镇住宅用地，容积率＞1.0＜3.0，被国投置业以起始价27646万元摘得，折合楼面价2314/㎡，或作为国控西城项目安置房用地。

03

30、31、32号地均为锦艺四季城后期用地

锦艺摘得30号、31号、32号三宗地地块，将作为锦艺四季城项目后续用地。

其中；

郑政出（2018）30号，位于苏屯路北、清华园路西，使用面积28531.2㎡，70年城镇住宅用地，容积率＞1.0＜2.5，被河南锦轩置业有限公司（锦艺集团子公司）以起始价20455万元摘得，折合楼面价2868元/㎡，将作为锦艺四季城后期用地。

郑政出（2018）31号，位于苏屯路北、固城路西，使用面积30714.5㎡，70年城镇住宅用地，容积率＞1.0＜3，被河南锦轩置业有限公司（锦艺集团子公司）以起始价24164万元摘得， 折合楼面价2622元/㎡，将作为锦艺四季城后期用地。

郑政出（2018）32号，位于苏屯路北、中央东路东，使用面积13018.53㎡，40年批发零售、商务金融用地，容积率＜2.5，被河南锦轩置业有限公司（锦艺集团子公司）以起始价9583万元摘得，折合楼面价2944元/㎡，将作为锦艺四季城后期用地。

据悉，30号、31号和32号地是惠济区苏屯村城中村改造用地。

此次拍得32号地块作为商业性质，商业地块的取得也标志着锦艺四季城商业板块的正式启动。

根据规划锦艺四季城项目将配套40万㎡城市级休旅商业体，将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、服务为一体的2公里体验式风情商业街区。

地块位置图：

04

万科城项目用地

万科摘得33号地块，预计万科城后期用地。

地块位于黄兰路东、杜兰街北，使用面积33298.05㎡，城镇住宅、商服用地，容积率＞1.1＜2.8，成交单价423.54万元/亩，楼面价2271元/平。竞得人为河南省美景之州地产开发有限公司（万科美景子公司）。

地块位置图：

来源：郑州国土资源网

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