【看·法】底楼商铺为何成了居民眼中的定时炸弹？

有句话不知您听说过吗“人有多大胆，地有多大产“。为了一份租金发挥两倍的作用，底楼的UCC国际生活洗衣馆曾经的承租人，竟然私自开工，擅自在洗衣馆的地下挖了一个长约20米宽约4米，深0.4到0.7米的地下室。这下房间面积几乎扩大了一倍，成功实现了使用面积翻倍。

私自开挖的地下室就在大楼的正下方，施工队施工的时候，差点没把大楼地基给挖出来。违规施工后果严重,已经危及了整栋建筑物的安全,楼上居民家外墙开裂。把楼上的居民吓得是人心惶惶。

楼上居民在发现承租公司擅自开挖地下室之初，就积极阻止，并且报告了城管部门。城管介入后，承租方进行了回填。但是为了继续经营的需要，并没有回填到位。楼上居民对这个整改并不满意，于是将涉案房屋业主方亚通公司和现在的承租人一起告上法庭。

居民们要求完全恢复原状，而被执行人亚通公司和承租人却觉得，此前他们已经进行了回填，因此法院的判决不需要执行。那么，地下室到底需要回填到多高，标准怎么来定呢？

执行法官多方调查，最终在崇明区档案馆调取房屋竣工的原始结构图。又聘请了专业机构进行实地勘察。最终确定被执行人目前的回填高度和原始高度还差近30厘米左右。

为了做通被执行人的工作，在执行调解会上，法院特地请了专家对相关图纸进行了解读。在法官和专家拿出了有力的证据后，被执行人一方自知无力反驳。今年8月18日，申请执行人期盼已久的地面恢复施工终于开始了。

经过一周的施工，洗衣馆的地面填平工作终于完成。在执行法官的督促下，到了九月底，隔壁家具馆开挖的展厅也恢复了原状。这个困扰居民两年多的安全隐患终于排除。

END

记者丨钱浩明

视频丨施亚娟

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