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【看·法】底楼商铺为何成了居民眼中的定时炸弹?

SMG案件聚焦 案件聚焦 2022-05-15


有句话不知您听说过吗“人有多大胆,地有多大产“。为了一份租金发挥两倍的作用,底楼的UCC国际生活洗衣馆曾经的承租人,竟然私自开工,擅自在洗衣馆的地下挖了一个长约20米宽约4米,深0.4到0.7米的地下室。这下房间面积几乎扩大了一倍,成功实现了使用面积翻倍。

 


私自开挖的地下室就在大楼的正下方,施工队施工的时候,差点没把大楼地基给挖出来。违规施工后果严重,已经危及了整栋建筑物的安全,楼上居民家外墙开裂。把楼上的居民吓得是人心惶惶。

 


楼上居民在发现承租公司擅自开挖地下室之初,就积极阻止,并且报告了城管部门。城管介入后,承租方进行了回填。但是为了继续经营的需要,并没有回填到位。楼上居民对这个整改并不满意,于是将涉案房屋业主方亚通公司和现在的承租人一起告上法庭。

 


居民们要求完全恢复原状,而被执行人亚通公司和承租人却觉得,此前他们已经进行了回填,因此法院的判决不需要执行。那么,地下室到底需要回填到多高,标准怎么来定呢?

 


执行法官多方调查,最终在崇明区档案馆调取房屋竣工的原始结构图。又聘请了专业机构进行实地勘察。最终确定被执行人目前的回填高度和原始高度还差近30厘米左右。


 

为了做通被执行人的工作,在执行调解会上,法院特地请了专家对相关图纸进行了解读。在法官和专家拿出了有力的证据后,被执行人一方自知无力反驳。今年8月18日,申请执行人期盼已久的地面恢复施工终于开始了。

 


经过一周的施工,洗衣馆的地面填平工作终于完成。在执行法官的督促下,到了九月底,隔壁家具馆开挖的展厅也恢复了原状。这个困扰居民两年多的安全隐患终于排除。

 


END

记者丨钱浩明

视频丨施亚娟


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