零能耗住宅将撼动美国住房市场？

Original 友绿友绿网 2022-06-01

美国大选尘埃落定，美国节能联盟（The Alliance to Save Energy）发表声明欢迎拜登当选，认为拜登清楚地认识到能源效率在创造高收入美国就业机会方面的力量，同时确保每个人都能负担得起清洁能源转型。目前，美国有33.5万多名从事能效相关的工作人员因新冠疫情而失业，拜登的气候政策将使他们重新找到工作。

美国节能联盟认为拜登的能源效率计划是现实的，以强有力的税收激励措施，鼓励房主和建筑业主提高效率，并对学校、医院和小企业进行重大的新投资，为低收入屋主和更有效的经济适用房提供补助。还可以通过一项前瞻性的基础设施法案，通过电动汽车基础设施、改善公共交通、改善港口和机场，使美国过时的交通系统现代化。拜登团队已经为提高整个经济的能源效率提出了强有力的计划，现在的关键是让这些计划能够在国会获得通过。

根据拜登的计划，美国将在未来4年内花费2万亿美元用于清洁能源，目标是在2050年之前建设现代化的可持续基础设施，实现全经济范围内的净零排放。该计划包括在建筑改造、电网现代化和电动汽车等领域大幅提高能源效率。

在建筑节能领域，美国经济最发达的州加利福尼亚州已经行动起来，将通过推广净零能耗住宅减少碳足迹同时增加就业。

在加利福尼亚州，大多数新房子和三层以上的多户住宅楼的屋顶从2020年开始将全部安装太阳能光伏板。

净零能耗住宅可以产生与其自身消耗的能量一样多的能量，并且通过气密性建造屋顶，墙壁，窗户和地基来优化能源效率。

如今，美国估计有5,000个净零能耗单户住宅。加利福尼亚每年可能增加100,000个。

工人在加利福尼亚州科罗纳以南正在建设的房屋屋顶上安装太阳能电池板。加州能源委员会于2018年5月采用了新能源建筑标准，该标准要求从2020年开始，在该州建造的几乎所有新房屋都必须使用太阳能电池板。

2013年，德扬地产在加利福尼亚州中部建造了一栋单户住宅，这与该家族建造企业的近三代房屋价值背道而驰。这是一座零能耗建筑，它生产的能源与消耗的能源一样多。德扬地产四年没有再建造这样的房屋，但是在那段时间里，该公司改进了设计，使其更加节能，完善了技术，并降低了成本。

2017年，德扬地产开始在加利福尼亚州弗雷斯诺附近建设三个社区，这些社区中有140多个单户住宅，它们将具有相同的能源效率。到目前为止，房屋建筑商已经在Loma Vista建造了第一个社区的一半，即Envision，并且正在建立其他两个社区。每个房屋的成本通常在350,000美元至450,000美元之间，比德扬地产的非零能耗建筑的成本高出10,000美元。

房屋建筑商对零能耗住宅建设的早期投资是有先见之明的。如果您在未来几年内在加利福尼亚州购买新房，则很有可能按照类似的方式建造。加州能源委员会于2018年5月采用了新能源建筑标准，该标准要求从2020年开始，在该州建造的几乎所有新房屋都必须使用太阳能电池板。根据设计细节和住宅的能耗模式，太阳能板可以产生房屋所需的所有电力。该州的最终目标是建立零能耗之家，以减少该州的碳足迹并使建筑物的能源自给自足。

加利福尼亚是世界上最大的经济体之一，这是美国的一个州首次将此要求纳入其法规中，但是类似的法规在亚利桑那州的图森市以及在佛罗里达州首次引入的南迈阿密市也存在。诸如住宅屋顶太阳能之类的可再生能源法规是在加利福尼亚面临前所未有的山火之际发生的，在气候变化时代，有一些自然灾害与更极端的气候有关。

据净零能耗联合会（Net-Zero Energy Coalition）估计，美国只有5,000个净零能耗单户住宅和7,000多个净零能耗多户住宅。根据加利福尼亚州平均每年的新房建设，到2020年这个数字可能会扩大到100,000多个净零能耗房屋。

落基山学院的负责人雅各布·科维达（Jacob Corvidae）表示：“加利福尼亚本身就是世界上最大的经济体之一。”“那里发生的事情会产生一定的影响，它将对整个国家产生影响，因为他们将想出办法使太阳能价格更便宜，而且这种规模将有助于降低成本。”

加利福尼亚州弗雷斯诺市外Loma Vista社区，德扬地产的Envision中的房屋。

德扬地产

2017年，美国能源部估计，该国消耗的总能源中约有39％用于住宅和商业领域。大部分能源来自于化石燃料如煤，石油和天然气。

零能耗净能源和零能耗房屋（如果安装了太阳能电池板或增加了其容量，则可能为零能耗）比典型建筑物要节能。这包括增加额外的隔热材料、高品质的窗户、LED照明、低流量的用水器具、热反射屋顶瓦和节能电器，这些电器结合在一起可以减少房屋消耗的能源。

能源部能源效率和可再生能源办公室建筑技术办公室首席建筑师萨姆·拉什金（Sam Rashkin）表示，这些房屋的建造旨在通过高气密性建筑以及经济的屋顶、墙壁、窗户和地基来优化能源效率。这些技术还可以实现更好的温度调节、低湿度、更少的噪音、并最大程度地减少对危险污染物的暴露。

市	单位的数量
加利福尼亚萨克拉曼多	853
卑诗省温哥华	723
加利福尼亚戴维斯	664
俄勒冈州波特兰	365
纽约，纽约	361
德克萨斯州奥斯丁	346
檀香山，夏威夷	338
亚利桑那州克拉克代尔	323
华盛顿特区	317
加利福尼亚国家城	268

零能耗房屋没有一种千篇一律的设计，在德扬地产的住房市场中，现代风格并不那么流行，因此该公司将房屋配置为多种风格，例如平房、现代农舍和意大利风格的变化。

德扬说：“您不必非要建设现代风格的房屋。我们发现，您可以建造一个零能耗的房屋，看起来与任何其他房屋一样美丽。”

零能耗的成本

加州专员预计，新的授权将使每月按揭还款额增加40美元，但在30年的供暖，制冷和照明方面可获得80美元的回报。单户住宅的前期成本约为9,500美元，在30年内可节省19,000美元。

净零能耗联盟的理事会成员，绿色建筑顾问安·埃德明斯特（Ann Edminster）认为，人们不应孤立地考虑前期成本。购房者可以在房屋设计中做出改变，以抵消零能耗净升级的额外费用，例如牺牲装饰性房屋元素。

德扬地产正在建造的净零能耗住宅。仅靠在屋顶上增加太阳能电池板还不能使房屋获得零能耗，框架和窗户设计的选择是能效升级要求的一部分。

以德扬地产的情况为例，要提高房屋的能源效率，增加太阳能电池板要多花10,000美元，这使房屋的能源消耗为零。德扬说，直接购买太阳能系统可能会使价格增加6％至12％。该公司与特斯拉（Tesla）建立了合作伙伴关系，该公司在其太阳能电池板上提供零租金租赁，以及其他融资选择。2017年，第三方拥有41％的住宅太阳能，其中包括每月租赁和电力购买协议（PPA），允许客户按每千瓦时发电付费。

佛罗里达大学设计，建筑与规划学院的教授查尔斯·基伯特（Charles Kibert）表示，依靠太阳能存在一些弊端。面板需要足够的屋顶空间和一定的方位，以实现最佳的能源生产和一致的天气条件。

基伯特说：“所有这些因素加在一起，我的经验是，您必须非常努力地建立一个净零能耗房屋，”他补充说，人们如何管理自己的房屋是一个重要因素。“每天的生活习惯会带来非常稳定的能源消耗。”

电网问题

问题不仅仅局限于个人，还包括电网本身。

基伯特说，有两种方法可以减少零能耗房屋之外的碳足迹：低碳电网和更好的可再生能源存储。目前，大多数电网的发电方法仍然依赖于化石燃料，但他说，有一些已经转向水电等可再生能源。加利福尼亚州远远领先于美国许多州，其公用事业部门已经利用可再生能源生产了30％至40％的能源。

存储产生的可再生能源的成本仍然很高，这就是人们保持与电网连接的原因。

基伯特说：“如果您家中有存储设备，并且对能耗非常谨慎，那么您实际上将脱离电网，但是电力存储很昂贵。”

特斯拉的Powerwall家庭存储解决方案的单位成本约为7,000美元。特斯拉建议使用两套装置为房屋提供100％的可再生能源供电，并在公用事业停运期间至少提供24小时的用电，这将使总成本超过14,000美元-不包括1,000至3,000美元的安装成本。

零能耗家庭彰显了对效率的承诺以及减少个人能耗的努力。最终，目标是找到健康的降低能耗水平的方法。埃德明斯特说：“我们真正想要的，是在社会结构层面上，使我们的能源消耗能够通过可再生资源来满足，那是大目标。”

附：拜登的能效政策：

——改革和扩大税收优惠政策，这些措施被证明可以创造节能工作岗位。

——指导能源效率、清洁能源、电气系统和线路基础设施的大量投资，以推动创造熟练的工会工作岗位，并使建筑物、工业流程和运输更容易实现电气化。