热土|超燃！奥体罕见超大住宅地块明日拍卖！ 这组数据好惊人！

作为上半年鲜有地块出让的福州土地市场，下半年地块的出让数量着实令人惊喜。7月28日，福州市国土资源局公布市区将迎来新一轮的土地供应，共出让11宗土地，据前方探马来报，预计约有20多家房企报名竞买。其中奥体板块则将出让了两宗超大住宅地块，占地约285.68亩吸引极为吸睛，或引发新一轮夺地大战？而最终，奥体用地花落谁家，明日【福州房产】将为您带来土拍现场直播，请持续关注。

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奥体罕见大面积住宅用地 或引发抢地热

本次奥体版块计划出让“宗地2017-12号海峡体育中心周边项目五”、“   宗地2017-13号海峡体育中心周边四”以及“宗地2017-20号凤山路街头绿地地下空间地块”三幅地块。其中，宗地2017-20号凤山路街头绿地地下空间地块”拍卖叫停，另两幅地块则备受关注。

尤其“宗地2017-12号海峡体育中心周边项目五”一问世便激起千层浪，据出让公告显示，该地块位于奥体版块东侧，且涵盖住宅、幼儿园和商业，面积大，便于未来整体规划。业内人士预测，在奥体版块有如此大体量的住宅用地，相信有条件的房企都有可能出手拿地。

在后市竞争上，两幅住宅地块也颇具潜力。据统计，目前该区域住宅项目基本已经投入开发，融侨阳光城方圆、阳光城融侨檀府、福晟华威钱隆奥体城、正祥奥园康都均是目前在售项目，周边宜居大盘的前期打造，也为地块后期项目运作奠定了良好的开发空间。本次拍卖最终成交价落定多少，也是明日重要的看点之一。

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兵家必争！奥体版块住宅用地存量日益稀缺

在当前房企对核心资源争抢白热化阶段，目前为止，已有融侨、阳光城、融信、华润、泰禾、正祥、福晟、万科等众多地产商入驻奥体板块，说明该处未来发展有目共睹。

奥体版块是近几年福州升值速度较快的板块，随着住宅项目的建设和配套设施的发展，奥体板块的价值已经快要超过金山板块，凭借地标区域规划及配套，奥体板块强势崛起，成为南台岛的重点发展区域。

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配套先行！高规格宜居住区已经成型

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目前，奥体板块目前已有成熟的商业、教育、医疗、休闲配套。福州地铁3号线之后还有地铁5号线的加持，奥体板块将建有一个地铁商城，势必能成为福州醇熟的宜居地段。

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来源：乐居福州新闻中心 |编辑：老孙