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压力升级!福州首套房贷利率环比又涨0.17%!全国最新利率排行出炉
1全国首套房利率环比上升3.38% 福州亦有银行扩容
数据显示:被统计的35个城市中,与上月持平的有7个,上涨的城市有26个,下降的城市有2个。其中,全国超8成的银行无利率优惠,32家银行执行基准利率上浮,上浮的倍数1.05至1.2倍不等。
随着楼市信贷不断收紧,房贷利率上行已成为银行的“集体动作”,超九成银行无利率优惠,上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。“不断收紧的房贷叠加房地产调控政策,约束房价上涨作用更加明显。”中原地产首席分析师张大伟表示,“信贷是决定短期房价的最关键因素,预计今年下半年,整体房贷数据会出现同比下降。”
2福州实行首套房贷利率1.1倍
在福州,招商银行首套房贷利率近日从在基准利率基础上上浮5%调整为上浮10%,二套房贷利率也从此前的上浮10%调整为上浮20%,这是该银行今年4月初以来第四次调整房贷利率。
交通路上另一家股份制银行的工作人员表示,该行首套房贷利率也已调整至在基准利率基础上上浮10%,二套房贷利率上浮20%。此前,在榕光大银行和民生银行首套房贷利率上浮10%,二套房贷利率上浮20%。
3每月多缴房贷1473元!刚需遭误伤
从基准利率的0.85到1.1看上去好像跨度不大,很多人可能不明白这个房贷利率上浮的威力到底有多大。不过举个例子你绝对会吓一跳,下面我们来算一算,看看房贷利率上涨到底会增加多少开支。
举个例子,如果一位市民在福州贷款200万元购房、期限为30年、等额本息还款,那么:
值得注意的是,房贷利率上浮主要是指首套房贷利率。大家知道,首套房大多数都是刚需,而利率上浮后,意味着购房者要在相同房价的基础上多支付几十万的利息,这对咬牙买房的工薪阶层来说可不是一笔小数目。
来源:融360、福州新闻网、网络综合 | 编辑:老孙