新房拖了半年还未交付，小区现在一片狼藉！萧山这群业主炸锅了

“2018年买的新房，本该去年9月就交付，却一直拖到现在，房贷都已经还了31个月了，小区里还是一片狼藉。”说起自己的新房交付之难，刘浩（化名）深深地叹了一口气。

位于萧山风情大道和南六路交叉口的佳源湘湖印象，本该在去年5月和9月分两批交付，但是拖延至今，其高层区仅交付了一幢楼。

接到业主投诉后，记者前往湘湖印象一探究竟。

延迟交付超过半年

不少楼幢仍一片狼藉

3月23日，记者来到湘湖印象。这里分成排屋区和高层区，记者发现排屋区已基本交付，有房源的大门上已贴上了“福”字。

高层区却是另一番景象，除了今年1月底已经交付的28幢以外，其余楼幢还是一片狼藉。部分楼幢的阳台玻璃栏杆还未安装，墙上有许多管线横七竖八地暴露在外，精装尚未完成，热水器等都摆放在楼幢外的路面上，等待被安装。刘浩购买的房源在19幢，楼幢电梯和楼梯口堆满了建筑垃圾，难以通行。

刘浩告诉记者，28幢是最早出售的，本约定在去年5月底就交付。不过工期拖延，直至今年1月底才完成收房。其余楼幢在合同中本约定为去年9月底交付，但从目前看来，何时能收房还是一个未知数。

遭遇延期交付本就是件糟心事，开发商佳源的态度更令业主不满。刘浩表示，去年9月，当业主发现无法交房时，纷纷去找开发商要说法，但佳源并未作出解释。直到2020年11月19日，佳源在微信公众号上发布了一则通知，提到“因工程进度滞后延期交付”，并预计在2021年1月31日交付。

到了1月31日，除了28幢以外，其余房源依旧未能交付。“为何再度延期，开发商没有给过任何说法。对于延期交付的违约金也只字不提。”刘浩说，没想到佳源如此不负责任。

“最可气的是，在28幢交付时，开发商害怕业主闹事，还在收房现场设立了‘退房处’，以此来加快交付的节奏。”刘浩表示，在当前的楼市大环境下，几乎没有业主会愿意退房，但愤愤不平。

刘浩还告诉记者，在28幢交付时，开发商还要求这些业主签署“60天免责”的协议，即可免除60天的违约金，“开发商给出的理由是疫情所致。”

佳源称因资金问题致延期交付

承诺7月底交付并赔付违约金

关于业主的投诉，佳源湘湖印象项目相关负责人接受了钱报记者的采访。负责人先是表达了对业主的歉意：“原定是去年9月底要交付的，后来延期了，业主反应比较大，这点我们可以理解。”

负责人解释，湘湖印象小区共计700余户，原本计划分成两批，合同约定在2020年5月和9月底分次交付。由于工期的问题，出现了延期，到今年2月，共交付了100多户，包括一幢高层房源和所有的排屋房源。至于延期交付的原因，负责人表示：“除了疫情，当时工程上确实遇到资金问题，导致原材料没办法购买，耽搁了一段时间，工程进度就滞后了。但不管怎么说，我们确实是延期违约了。”

负责人说：“目前可以确定的是，在今年5月底会交付一批，7月底再交付最后一批。”

关于业主的违约金赔偿要求，负责人说，他们会按照合同支付到位。“第一批交付的，最近几天我们陆续会安排打款。之后延期的，将按违约具体时间来执行。”

另外，负责人透露，关于“60天免责”的协议，开发商咨询了相关政府部门，但政府暂无针对此方面的明确约定，建议开发商根据实际情况拟定合理的免责时间。

不过，从目前现场情况来看，无论是外部还是房内装修，都远远没有达到可交付的标准，也有不少业主为此感到担心：如此赶工出来的工程，会不会影响到房子本身的质量，导致品质大打折扣呢？

负责人表示，项目整个大区、公共环境以及外墙，基本上都建造完毕了，现在唯一滞后的是室内精装修。负责人给记者解释：“假设原来工程需要一个月完成，现在增加了时间，理论上肯定不会影响质量。当然，如果有业主无法接受延期时间太久，或者觉得项目质量有问题，要进行退房，我们也都接受。”

来源 | 钱江晚报

常驻小编 | 萧网君

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