外观像高档酒店，里面不少群租房…486套房隔成了3354间！拆
外观像高档星级酒店
里面有不少群租房
丽晶国际位于钱江世纪城鸿宁路。从钱江新城穿过庆春过江隧道，出了隧道口，就能看到这幢外观醒目气派的高层建筑，绿色玻璃幕墙的外立面在阳光下闪闪发亮。如果不是阳台和窗户外晒出花花绿绿的被单衣物，很多人会错觉这是一个高档星级酒店。小区楼下底商配套丰富，美食城、超市、健身馆等一应齐全。
在事先约好的租赁经纪人带领下，记者首先来到了2号楼参观一套房源。2号楼的前台大堂堪称豪华大气，不输高星级酒店大堂，目之所及之处，无论是拼花大理石地板，还是宽敞明亮的电梯轿箱，以及高挑的楼层空间，一切都透着“高大上”的气息。
等到进入出租房源，却并没有这么美好。房门内，这是一套原本建筑面积约140㎡的LOFT房源，被分隔成了上下两层，楼下3个单间，楼上则隔了5间。
经纪人带记者来到一套带窗户的约30㎡的一室一卫单间，进门处有一个小型灶台，可通燃气，房间内摆放着沙发、茶几和一张床，空间局促。经纪人说，这样一个带窗户的单间，目前月租金约3000元/月。
经纪人还带记者看了另一套不带窗的一室一卫单间，通气仅靠进出的这扇门，在里面只待了几分钟，记者就感觉有点透不过气。这样一套不带窗的单间，报价1900元/月。
二房东承租后改装
140㎡房源隔出8个单间
根据楼盘资料，丽晶国际是一个以酒店式公寓为主的商业综合体，项目由两幢主楼连接，高度共208米，约37层，总户数1533户。主力户型是层高约5~6米的74——222㎡的LOFT，根据当时的销售户型图，80㎡上下的原始户型为2室2厅2卫，140㎡左右的原始户型为3室2厅2卫，222㎡的原始户型为4室2厅3卫。
经纪人表示，丽晶国际的LOFT公寓很多被二房东承租，然后将房间分割成多个单间后重新装修，用于群租。“90㎡左右的房子，大多数被隔出了6个小单间。140㎡左右的房子，隔成8间的比较普遍。”
记者算了一笔账，每个单间平均租金约2500元/月，8个单间则年租金可达24万元，相当可观。
据了解，丽晶国际是萧山较大的商务楼宇，截至5月13日，已入住1524户，其中办公349户，出租721户（二房东出租502户，自房出租219户），自住454户。在册居住登记流动人口7505人，近一个月内在该楼内有活动记录人员为16229人（包括楼内住户和办公两类有门禁权限人员）。
2021年5月26日，全区成立多高层建筑安全隐患综合整治工作专班。以盈丰街道丽晶国际中心作为全区整治试点，公安、消防、住建、司法、信访、盈丰街道等16个部门和单位，每日投入150余名骨干力量，火线入驻现场办公，迅速排定工作计划，发扬“白＋黑”“5＋2”连续作战精神，以消除“消防隐患、治安隐患”为重点，攻坚克难，强势整治，较好地完成了各项工作目标任务，取得了宝贵的整治经验，为全面推广全区多高层建筑安全隐患综合整治工作打下了坚实的基础。
截至7月20日，486套存在违规分隔的房子已经悉数拆除完毕，正在进行最后的整治。
盈丰街道副主任楼旭光介绍，丽晶国际不少出租房，尽管符合《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》中“每个居室人均使用面积不得少于４平方米，每个居室居住的人数不得超过2人”的规定，但由于不符合2018年出台的《萧山区多高层消防整治规定》，需要进行整改。
楼主任表示，最多的一户拆掉了7间房。这套房面积在220多方，此前被分隔成了13间。按照《萧山区多高层消防整治规定》，80㎡以下的房源最多只能分隔成3间，80-100㎡可分隔成4间，100-150㎡可分隔成5间，150-300㎡可分隔成6间。也就是说，丽晶国际最多被分隔成十几间的状况已经成为历史，未来一套房源最多可有6间分隔。楼主任解释，这里的“间”指的均为卧室。
“分隔房过多，对消防安全有严重的影响。如在整治前，丽晶国际还存在严重的‘房中房’现象，一旦发生火灾，会对人员的逃生造成重重阻碍。”楼主任表示。
据悉，经过前期的排查，发现丽晶国际共有1594套房源，存在出租、自住、商业办公三大业态，其中486套房源存在违规分隔的现象。据统计，486套房源共计分隔成了3354间房，截至目前一共拆除了957间，剩余2397间。
另外，本次整治行动还对10间以上重点房东、网约房的违法犯罪行为开展打击，累计拘留9人。对整治过程中拒不整改、拒不配合的，尚不构成拘留条件的进行消防处罚，累计罚款房东12人，罚款金额2000元至50000元。
现场视察
会前，一行人来到丽晶国际大厦视察了出租、自住、商业办公三种业态房屋整改后的情况，同时考察了智慧楼宇的建设情况。
现场视察后，一行人继续前往区会议中心，召开萧山区高层建筑安全隐患综合整治暨丽晶国际综合整治现场会。
盈丰街道党工委书记、办事处主任何铁峰作典型发言，他总结街道借助区专班的力量，全力推进整治，取得了明显成效。
坚持主动作为，狠抓集中整治
目前已完成全部747户出租房、441户自住房、336户商办房的排摸，完成所有违规房屋486户（957间）的拆除工作，对22名餐饮、酒吧、仓库经营者进行约谈。
坚持舆论引导，狠抓标准制定
联系权威媒体大力发挥宣传引导作用，同时明确多高层建筑消防、市监、水电燃气等标准。
坚持数智赋能，狠抓样板打造
加快推进楼宇智慧化升级改造，努力打造多高层建筑数字化管理的“样板楼”。
强化责任落实，彻底消除楼宇安全隐患
坚决把多高层建筑安全隐患整治提升到政治高度，确保全街道思想再统一、责任再夯实。
强化统筹协调，推进排查整治全面覆盖
积极联合区住建局、区消防大队等部门，充分发挥“1+17+39”网格化管理模式，对丽晶国际大厦和辖区内多高层楼宇定期开展排查整治。
强化数字应用，深入探索监管长效机制
进一步深化“社区+业委会+物业”治理，做强网格化管理模式，以“技防+人防+自治+网格”的方式，不断提升多高层楼宇的长效监管水平。
来源丨综合钱江晚报、萧山盈丰、钱包杭州房产
常驻小编 | 萧网君
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