杭州第二批集中供地名单公布！涉及萧山多宗地块

7月30日，杭州市发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告，涉及上城、拱墅、萧山、余杭、临平、钱塘等区域的31宗，面积2873亩（详见《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》）。

值得一提的是，相比第一批集中出让地块，第二批集中出让地块中，有10宗地块将试点“竞品质”，竞价规则也进行了调整，让对住宅用地中规划允许配建不超过10%的公建部分，提出集中建设公益性配套公建、沿街布置配套商业等要求。

共有产权房等相关内容，在本次发布的公告中，并无体现。

本次集中出让，有四个特点

特点一：供应向星城倾斜

本次集中出让中星城范围内住宅用地22宗，面积2279亩，约占第二批集中出让总面积的80%，充分体现了杭州市加快构建“一核九星”特大城市新型空间格局，优化调整用地供给空间结构，增加星城住房用地供给比例的导向和要求。

特点二：竞价规则有调整

为进一步“稳地价、稳房价、稳预期”，促进房地产市场健康稳定发展，第二批集中出让地块的竞价规则进行了适当调整：一是竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买；二是溢价率上限由30%调整为20%，其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%；三是出让地块达到上限价格后，由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。

特点三：开展“竞品质”试点

此次集中出让首次在十城区推出“竞品质”试点地块，采取一次性公告和线下“竞品质”、线上“竞地价”两阶段操作方式，从源头上引导房地产市场供应高品质住宅产品。“竞品质”阶段建设品质模块得分最高的建设品质标准表将作为“竞地价”阶段的报价依据及土地竞得后的项目建设标准。值得一提的是本次试点地块全部实行现房销售，通过竣工备案等验收手续并通过政府组织的履约监管核验后方可销售，商品住宅建成后实现“品质可视化、标准可固化、指标可量化”总体目标。

特点四：细化商服用地要求

从保障住宅布局空间，提高住宅环境品质的角度，本次集中出让对住宅用地中规划允许配建不超过10%的公建部分，提出集中建设公益性配套公建、沿街布置配套商业等要求。

钱塘区地块位于大江东核心区

萧山两宗地块在市北

和首批集中出让的地块一样，第二批集中出让的地块大多也都分布在萧山、余杭、钱塘、临平等“九星”区域，为“九星”区域带来更多的新房供应。

这些地块计划在9月7日和9月8日进行出让。

其中钱塘区推出的地块位于大江东核心区，也就是地铁7号线和8号线沿线，其中的一宗为试点“竞品质”地块。

几宗地块的体量也都不小，未来居民陆续入住后，将为大江东核心区注入更多的人气，从而促进钱塘区的整体发展，或许那时的地铁7号线和8号线列车，也要拥挤不少。

萧山区推出的地块大多在萧山城区范围内，分布在市北、新塘等地。

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告1

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告2

市北地块所在区域已形成良好的居住氛围，商业、教育等配套设施正在逐步完善，目前30000多元/平方米的房价对于购房者有一定的接受度，本次推出的新地块将为购房者提供更多的选择，两宗地块的位置还算不错，未来的辐射力或将扩展至上城、滨江的核心区。

出让地块信息请扫描二维码进入“杭州读地云”了解

来源 | 杭州规划和自然资源、都市快报

常驻小编 | 萧网君

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