9月成都区域房价地图曝光 买套90㎡房总价分别要多少？

来源：安居客成都

看报看报！城西某盘预售证丢失登报发公告，最新一批次房源推出时间延期······喂！房管局吗？我要举报，城南某盘违规收费，快来查封它，于是该盘在ZF的帮助下成功捂盘。业界小道消息称，开发商们为了把房源攥在手里可谓是八仙过海各显神通，上演了一部部自编自导自演的年度大戏，吃瓜购房者们表示笑而不语。

虽然开发商们有张良计，但ZF也有过墙梯，比如丢失了的预售证本来是要在一年后才会补上，结果短短几天内就重新补发了新的预售证，关键是房源价格不变，看来ZF的效率还是可以如此之高的。

整个9月的成都楼市开发商都在与ZF斗智斗勇，以前是想尽办法拿证卖房，现在是各种拖延拿证开盘。一方面是逐渐递减的入市房源量，另一方面却是日益高涨的买房需求，这场争夺大战的最后就是越来越多的待售盘和日光盘。

目测9月份14个区域的房价环比普遍上涨，最高涨幅来自青白江区，与8月份相比环比上涨了22.3%，这个新晋中心城区的房价算是上演了一出绝地反击的大戏，想当年这里的房价才三四千，还无人问津，现在想想还真是阔怕，早知道这样那年我就该去买一栋，现在在家数钱数到手抽筋。涨幅排在第二的是新都区，整体环比上涨了15.7%，看来地铁5号线和3号线才是房价的保障；刚刚地价破万的温江区也不甘示弱，环比上涨14.2%，成为新一轮房价上涨的后起之秀。

14个区域中仅有锦江区和高新区房价出现了环比下降的趋势，别激动！这也是有原因的，锦江区虽然环比降了11%也依然牢牢占据着房价NO.1的地位，单价仍然在2万以上，降的这部分也是因为一些高单价尾盘被清盘，其他项目该怎么着还是怎么着。高新区下降的原因也很简单，住宅房源减少，公寓房源增加，自然拉低了平均价格，没什么好说的。

看到这里是不是很生气，但是还得保持微笑，不经过九九八十一难如何买到适合自己的房子？

成都各区域楼盘价格一览

锦江区

作为房价老大哥的锦江区目前在售的项目并不多，春熙路和东大街作为市中心黄金区域房价自然不菲，而价值洼地三圣乡虽然目前价格还没破两万，但是房源也是异常的抢手，基本上一开出来就卖光，所以也就只有长期标待售了。

高新区

高新区作为异军突起的黄金区域，房价赶超除锦江区外的其他4个主城区，实力也是不容小觑，现在不是土豪都不敢来高新区看房。当然，高新区还有大批投资型的公寓价格还算是良心，想投资还是可以看看，最重要的是不限购。

武侯区

纳尼！武侯区的红牌楼板块房价居然才14000元/㎡？是不是写错了？当然不是，目前红牌楼板块仅剩下双楠港汇广场这唯一的住宅项目在售，并且还是现房。由于梯户比较高，不太适合自住，所以还剩了少量尾盘在售，不过可以考虑买来投资，做个翘脚房东还不错，当然前提还得有足够的软妹币才行。

青羊区

青羊区作为老牌主城区，目前区域内的住宅项目有且仅有1个在售，为顺城街的恒大广场，其余板块均无新房在售，是所有区域内最惨淡的，但价格依然让人望而却步。

天府新区

由于政府大力发展天府新区，不仅这里的房价高速起飞，房源也是供不应求，很多楼盘都出现了开盘即售完的情况。虽然这里限购，但是现在落户政策宽松，大批符合条件的人才来天府新区落户，有了这里的户口还怕啥限购，各种买买买，房价也是涨涨涨！

成华区

成华区作为主城区的价值洼地，房价也是水涨船高，并且开一个卖一个毫不含糊，之前买到这里的就暗爽吧。

金牛区

随着北改的推进，不被看好的城北区域也在发生着翻天覆地的变化，曾经七八千的天回镇房价已经站上了1万元的高点，并且还有很大的上升空间。

双流区

作为首个房价过万的原二圈层区域，双流继续保持着领先的地位，除了东升板块离万元大关还差一步外，其他板块的万元房价都已成事实。

龙泉驿区

随着东进战略的提出，龙泉的房价也在全面起飞，并且即将赶超双流，成为下一个房价即将过万的原二圈层区域。目前区域内的在售项目也不多，主要集中在大面和经开区，由于大面镇离主城区较近，加上有地铁2号线傍身，单价已经破万。龙泉驿区下一个破万的板块是谁不妨预测一下。

新都区

受北改红利和地铁3、5号线的影响，新都房价的涨幅也是非常的惊人，加上最近大丰地价破万，区域内整体价格也在被持续拉升，今年整体房价能否冲破万元大关，我们拭目以待。

温江区

温江作为最后一个地价破万的原二圈层区域最近也是风头正盛，目前全区域仅剩4个住宅项目在售，百分之八十以上的楼盘均为待售状态，并且开一批出来就卖一批，购房者抢破头都不一定能选到房。究其原因还是与已通车的地铁4号线和在建中的地铁17号线有关，所谓地铁一响，黄金万两。

青白江区

随着今年7月初的最新城市规划出炉，青白江作为曾经的远郊区摇身一变成为炽手可热的中心城区，房价也是原地爆炸。不仅八百年卖不出去的房子被分分钟卖完，后续开盘的房源价格也是一路走高，目前区域内在售的住宅项目仅有3个，一个均价6100元/㎡，一个均价8500元/㎡，还有一个单价10000元/㎡起。大家可以随意感受一下，再也不能和曾经三四千的房价愉快的玩耍了。

郫都区

看这价格貌似郫都区是目前区域均价最低的，其实不然，由于房价担当犀浦板块目前仅有一个住宅项目在售，占比不足，加上郫县城区还剩一些低单价的老盘在售，整体平均下来均价就显得比较温和，等到这部分老弱病残纷纷卖完，郫都区的房价也将迎来新一轮大洗牌，像温江和新都那样的起飞也是分分钟的事情，要知道最近拍的一块郫县城区地块单价是7100元/㎡。

高新西区

作为被郫都区托管的主城区，高新西区由于老盘纷纷清盘，显得较为尴尬，目前区域内仅有成都合院一个项目还有新房，但暂未推出，所以使得高新西区的区域均价为待定状态。不过成都合院还有少量别墅在售，单价在13000-20000元/㎡，可见其主城区的地位还是不可动摇的。

辣么问题来了，现在想在以上除高新西区以外的13个区域中买套能上户口的90㎡户型分别需要多少软妹币？

看来五城区+天府新区和高新区的总价已经飙上了百万级房产的高台，只有新晋中心城区的这几个原二圈层和青白江区总价还相对较温和，但是随着中心城区的整体发展，未来房价还有一个比较大的提升空间，我们不妨拭目以待。现在还能买到百万以下房产的就要珍惜了，毕竟现在的低单价楼盘卖一个少一个，随着地价越来越高，以后的房价大家心里都没点数么？

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