南沙3万+啦！这个区比南沙近，竟还有1字头楼盘
近期，自从粤港澳大湾区规划公布后，南沙一跃成为了当红“炸子鸡”，甚至有楼盘销售价格立涨5%，一扫前期阴霾，销售量翻倍。
但是，还是有网友质疑当下在南沙置业是否明智，毕竟任何发展都是需要时间的沉淀。
关于此问题，血拼妹之前已经解读过了，大家可以戳链接查看：（南沙房子要火？网友：但我不想买）
不过，血拼妹再给大家划一下重点吧：第一，目前南沙有部分区域的房价都直奔3万/平了。第二，买房要根据个人的实际需求出发。如果你是为了投资，又不急于变现，那南沙会是个不错的选择；如果是为了自住，就要好好考虑一下啦！
其实，大部分刚需购房者，是中心城区买不起，偏远的郊区又看不上。所以在血拼妹看来，不远不近，地理位置好、房价水平又不是很贵的番禺，就是个不错的选择。
今天，血拼妹就具体给大家分析一下在番禺置业的各项利好▼▼▼
番禺地处广东省中南部，北与海珠区相接，东临狮子洋，与东莞市相望，西与佛山、中山相邻，南滨珠江口，与南沙区接壤，毗邻港澳，与香港仅相隔100公里，称得上是粤港澳大湾区的地理中心。
优越的地理位置，让番禺顺理成章的成为了为珠三角的交通中心。
截至目前，番禺已开通了地铁2、3、4、7号线，在建地铁线路有3条，包括12、18、22号线，远期规划还有8号线南延段和17号2条线路。
总之，未来将有9条地铁线路齐聚番禺。
公路方面，番禺未来将有广深港高速铁路、武广高速铁路、广珠城际轨道、广佛莞城际轨道、广中珠澳城际轨道5条城际轨道线经过。
此外，粤港澳地区最核心最繁忙的交通枢纽——广州南站也在番禺。从广州南站出发，可以直达全国绝大多数省份，还能乘坐广深港高铁，直达香港闹市区，仅需48分钟。
而且随着粤港澳大湾区建设的推进，番禺身处珠三角几何中心和交通枢纽的区位优势将会得到更大程度的发挥。
可见，番禺的交通优势的毋庸置疑的。
除了交通之外，产业也是番禺发展的重要支柱。
当前，番禺区正以广州大学城为“智核”，以地铁7号线、南大干线为纽带，着力打造广州国际创新城、番禺汽车城、万博商务区、广州南站商务区等重大平台，形成产业、人才、资本、技术、管理、创新等高端要素集聚的强大吸附器和辐射源，全力构建联通珠三角东西岸城市带的创新走廊。
目前，番禺吸引了欢聚时代（YY语音）、微软、长隆、携程……等众多知名企业入驻。
另外，2016年4月，思科（广州）智慧城正式落户番禺，这是国内首个以智能制造云产业为核心、总投资超过200亿元、产值规模超千亿元的全球领先智慧城，旨在利用云计算、大数据、智能制造等技术创新，搭建万物互联云平台，打造以思科为核心的创新集聚区。围绕思科项目建设，番禺积极引入怡亚通供应链、东华软件、城云科技、上海汉得、天津安捷、盈世科技等全球合作伙伴。这些重点优质项目的入驻，将有力推动上下游产业集聚发展，带动全区创新经济不断发展壮大。
根据数据显示，去年，番禺区GDP总量从2017年的1948.32亿元上升到2078.96亿元，正式晋级为两千亿级大区，位列全市第四，仅次于天河、黄埔、越秀。
当然，番禺还有一个最大的优势——广州大学城。这是其他区域无法比拟的。
众所周知，广州大学城是华南地区科教和创新资源最为集中、含金量最高的科教中心，聚集了中山大学、华南理工大学等12所高校、国家重点实验室7个、省部级重点实验室77个，还有计算能力全球领先的广州超算中心“天河二号”超级计算机。
不仅有国内知名高校，还有国外高校。目前华南理工大学广州国际校区已动工建设，未来将有英国牛津大学、布里斯托大学、美国密歇根大学、哥伦比亚大学、澳大利亚西澳大学等10余所高端国际学院进驻。
正因为有如此多的高校聚集，番禺的产业发展才有了充足的人才输送。想必，这就是思科智慧城、YY、广汽研究院等企业选择扎根番禺的原因吧。
接下来，我们再来看看番禺的楼市情况▼
既然，人才是番禺的优势，又有这么多知名企业入驻，那自然带动了番禺的购房需求。
根据安居客数据，目前番禺新房均价为37400元/m²，而且还有1字头楼盘。例如奥园莲峰圣境目前均价仅18000元/平米，不过位置距离地铁站有点小距离，适合预算较少的刚需族。
此外，由于番禺的发展已经趋于成熟，楼市环境也相对比较稳定。在几大板块中，亚运城楼盘价格相对较低，大家不妨着重考虑一下。
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（图片来源于网络，侵权即删）
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