大江东库存告急！上半年月成交量最低不足百套
2017年上半年已经接近尾声，六个月里杭州楼市经历了各种历练，大江东也在一次次的限购当中受到波及，三月之后大江东市场在很长一段时间里几乎没有动静。我们先来回顾一下上半年的大江东楼市情况。
2017年3月3日，大江东纳入限购范围，本地户籍限购第三套，非本市户籍需升级为2年社保。
2017年3月29日，杭州户籍单身限购一套，外地迁入四县市满两年方可购房。
对比去年和今年大江东月成交量看，得益于去年年底不限购的楼市热度的延续，在第一季度中大江东的成交量还是比较可观的，调控力度最大的限购政策也是颁布在三月末，第一季度的市场变化看上去是正常的波动。
限购之前大江东并不缺少购房客源，这几年随着大江东产业集聚区拆迁项目的不断跟进，产生了大量拆迁户，大大提升了购房需求。新房均价基本都在一万左右的大江东作为杭州价格洼地也是外来务工人员的购房首选、刚需用户的避风港。滨江、德信、宋都、旭辉、宝龙等房企扎堆进驻，让大家对这里充满了无限的好奇。
楼市虽热，大江东商品房库存却渐渐赶不上需求量了，在2017年第一季度的时候已基本见底，一直表现出一副供不应求的样子，截至6月27日，根据透明售房网数据现显示，大江东可售房源已不足1400套，大江东楼市急需新鲜血液的加盟。
躲得过初一躲不过十五，限购政策还是在四月的时候显出了威严，大江东楼市的热度几近降到冰点。
在杭州每日的整体成交量当中，大江东寥寥无几的成交套数几乎占不上比例，一时间，大江东楼市又被大家渐渐遗忘了，只是偶尔会看到让人惊喜的成交量，但又似乎只是昙花一现。
虽然三月后的大江东楼市让人们看到的似乎是奄奄一息的态势，但并不意味着大江东不会再次崛起。
大江东的发展规划中仍然还有很多值得期待的地方，2017年，杭州市计划安排的重点建设项目中也有不少，新能源汽车、海康威视安防产业基地等项目的建设都在促进大江东未来的产业发展。
大江东公共服务领域已开工建设杭州高级中学大江东分校、钱江世纪城学军中学附属文渊中学、市南郊监狱改扩建项目；正在加快建设亚运场馆、杭州市儿童医院医疗综合楼、杭州市全民健身中心等在建项目；积极推进西湖大学、云谷国际公学、市民公园等预备项目前期工作。
杭州高级中学大江东分校规划图
基础设施建设项目规划未来大江东区域内将拥有地铁7号线、8号线，艮山东路过江隧道，大江东火车站等更多的利好让人们始终对大江东拥有足够的信心。
在已公布的2017年杭州读地手册中，包含了大江东今年将出让的13宗地块，土地的出让也就是在向开发商供粮。虽然在五月的土拍中，大江东也出现了开发商100%自持的情况，但购房者们暂且不用太过于担忧，毕竟在下半年大江东还会陆续将剩下的地块挂牌出让。
从新房市场而言，大江东板块目前只是阶段性的“断供”，从土地市场来看，在2016年中，大江东板块范围内成交了不少宅地，这些都是大江东后续新房供应的保障。
2016年大江东土地出让详情
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