啥？“郭达”竟租下奥克兰2000万豪宅！阿黛尔、比伯也住过，探秘2019年新西兰最贵豪宅，火速来围观！
你知道吗？
2016年的时候，“郭达”曾经在奥克兰租下过一套2000万的豪宅！
错了错了
不是他
这套豪宅的租客是素有“英国郭达”之称的好莱坞动作明星——杰森·斯坦森（Jason Statham）！
也难怪Jason Statham被华人影迷起了这个绰号，放一张对比图给大家看看：
是不是超级神似？
据悉，Jason来新西兰拍摄电影《巨齿鲨》期间，曾在奥克兰一栋海滨别墅租住过一段日子。近日，该别墅已上市出售，售价高达2000万纽币。
不仅Jason Statham，像贾斯丁·比伯和阿黛尔这样的一线大咖也在这里住过。
那么，这套名人扎堆的2000万豪宅到底长啥样呢？
我们不妨一起来围观下：
该豪宅坐落于奥克兰Westmere海滨，由建筑师David Ponting操刀设计。建筑面积739平米，土地面积1978平米，相当于4.5个篮球场那么大。
至于豪宅主人，其实也来头也不小——现为陶朗加市长Tenby Powell及其伴侣Sharon Hunter共同持有。
豪宅装修风格以现代简约为主，并力求舒适。为此，别墅大面积使用到了落地窗，充分利用自然采光。豪宅内部有宽敞的娱乐区，外部则配备无边泳池。无论风和日丽还是刮风下雨，都能为居住者提供最为舒适的消遣方式。
豪宅内部陈设选用深色系，搭配利落线条，尽显轻奢格调。
客厅选用水晶吊灯，为现代家居增添一丝古典风雅。
超大厨房案台，烹饪同时可坐拥窗外天光云影，将无边美景融入食物滋味。
卧室直通阳台，打开门帘，即可面朝大海，春暖花开。
室外无边泳池，在如画风景中自在畅游。
被誉为“终极地下室”的娱乐休闲区，配有吧台、电视和台球桌。
2017年，奥克兰市议会的CV估价为1275万纽币。其中土地估值880万纽币，建筑估值395万纽币。
再说回Jason Statham，2016年的时候，有人曾“活捉”他光顾附近咖啡馆。据店员介绍，Jason常会来店里打包一份咖啡带走。他为人亲和友善，十分健谈。
年终总结
眼看2019年就要结束了，截止到目前为止，本年度卖出的最贵房产是一套占地14.6公顷、带有1套住宅的物业——它位于Wakatipu Basin的516 Frankton-Ladies Mile Highway，成交价高达1550万纽币，买家为皇后镇湖区议会。
如果“英国郭达”的千万豪宅成功出售，将打破今年的记录。
2019年新西兰最贵房产交易盘点：
Top 1
成交价：1,550万纽币
地址：516 Frankton-Ladies Mile Highway
据悉，该物业的成交价比市议会官网上的估价（640万纽币）还要高出2.4倍。
Top 2
成交价：1,390万纽币
地址：704 Malaghans Rd, Speargrass Flat, 毗邻箭镇
这套房产的持有人为Tim Roberts，Roberts将物业产权转给了其公司。
Top 3（并列）
成交价：1,200万纽币
地址：205 Church Bay Rd, Waiheke Island
这栋奥克兰天价豪宅上市7年，估价曾一度高达2,400万纽币；交易消息传出后，业界一度猜测这将成为2019年最贵豪宅。
然而，这套房产的最终成交价却仅为之前估值的一半——1,200万纽币。
Top 3（并列）
成交价：1,200万纽币
地址：20 Omaha Block Access Rd, Leigh
这套位于奥克兰西北区Rodney的独立别墅有7个房间，占据着奥克兰北部Leigh的一个海角。物业占地9公顷，囊括了Hauraki海湾的美景。
买家为Carmel Fisher和Hugh Fisher夫妇名下的Panetiki Ltd，他们创立的Fisher Funds是新西兰最大的基金管理公司之一。
成交价：1,050万纽币
地址：27 Hanene St, St Heliers
投资公司Union Pacific的Corporation的主管Pauline Mary Reid在今年5月买下了这套豪宅。
成交价：1,020万纽币
地址：14 Aumoe Ave, St Heliers
Anna Margaret Brooker 和Douglas Colin Brooker以Lasbrook Trustees的名义，在今年6月28日买下了这套物业。
这套物业坐拥2434平米开阔大地，视野极佳，能够饱览 Kohimarama，内港和Rangitoto海岛的震撼美景。
OneRoof编辑OwenVaughan表示：“今年最贵的房产交易大多集中在皇后镇和奥克兰海滨地带，就这一点来讲，结果并不令人意外。最近几年，新西兰的高端房市没有发生太大变化，未来一段时间也会继续保持，而随着禁购令的出台，国内想要购买豪华物业的买家，其竞争压力也大幅减小了。”
他说，有时候这些房产本身平平无奇，但它们具备其他的亮点，包括：土地面积、地段和开发潜力等。
今年最贵的商用物业交易位于155 Fanshawe St，该物业属于独立产权，带有几近完工的多层写字楼，房地产开发商Mansons TCLM以2.47亿纽币的成交价将其卖给了一家海外公司。
揭秘新西兰换房成本最贵的城市
OneRoof网站及其数据合作伙伴Valocity公布的一项调查显示，新西兰换房成本最贵的城市在奥克兰——这里首套房和二套房之间的差价超过了20万纽币。
数据显示，目前奥克兰的首次置业者购买的房屋均价为77万纽币，而他们换购的二套房均价为98.5万纽币。
在大城市中，换房成本最低的城市是达尼丁，这里的换房差价仅为9.5万纽币。
基督城的换房差价为10.5万纽币，陶朗加为11.5万纽币，哈密尔顿和惠灵顿为14.5万纽币，皇后镇为15万纽币。
就全国范围来讲，平均换房差价为11.5万纽币。
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