2017年又一波居住用地:东部新城4宗地块将集中供应

传统楼市上的“金九银十”已然而至，安庆楼市今年七八月份商品房成交情况尤为热闹。伴随着楼市热销，安庆土地市场优质地块正在有序推出，7月份共成交5宗土地，成交总面积301.5亩，成交总金额16.04亿元。从土拍现场来看，来自安庆东部新城的地块尤受追捧。

作为安庆目前最炙手可热的区域，东部新城已逐渐集合高水平的市政务中心、体育中心、金融中心、文化中心，正在充分展现新一轮城市总体规划重点塑造的城市形象。越来越多的人选择生活在东部新城，工作在东部新城。优越的居住环境和日益集聚的人气带来了无限商机。今天给大家介绍的地块均来自安庆东部新城，该4宗地块将集中供应，有利于促进安庆房地产市场平稳较快发展。

迎江区十中东侧2宗地块

——YJ07-1005地块、YJ07-1405地块

YJ07-1005地块位于皖江大道与顺安路交汇处，出让面积为57.48亩，规划用途为居住用地，出让起始价为22800万元(396.66万元/亩），竞买保证金设为4560万元。

YJ07-1405地块位于华中路与顺安路交汇处，出让面积为：126.6亩，规划用途为居住用地，出让起始价为50000万元(395万元/亩），竞买保证金设为10000 万元。

该两宗地块总面积184.08亩，竞买人在竞买时需同时竞买YJ07-1005、1405两个地块。通过航拍图，我们可以看到，该两宗地块周边商住成熟，各类配套设施齐全。

★优质教育：安庆第十中学、绿地实验学校

安庆十中

★运动健身：恒大健身馆、新河景观带

安庆恒大健身馆

★成熟居住区域：安庆恒大绿洲、绿地迎江世纪城等

 地块周边成熟项目

★商业办公：安庆欧尚超市、恒大影城、绿地紫峰大厦、绿地LOFT

安庆恒大影城

值得一提的是，7月土拍中有两宗地块恰好位于安庆十中西侧，与今天介绍的两宗地块两两相望。优越的地理位置和开发前景促使多家房企争抢比拼，安庆十中西侧的两宗地最终由安庆置地投资有限公司以5.34亿元竞得，成交单价622万元/亩。

【竞买须知】

1.竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司具有中华人民共和国境内房地产二级开发资质。可联合竞买（不超过3家），联合竞买公司中须有一家公司满足以上要求。

2.竞买人在竞买申请时，须同时缴纳YJ07-1005、1405两个地块的竞买保证金。在竞买时需同时竞买YJ07-1005、1405两个地块。

3.竞得人在地块内开发建设的商品房须按市政府有关规定参与房票安置。

4.竞得人须在YJ07-1405地块配建独立占地的15班幼儿园一处，要求用地面积不小于5400平方米，建筑面积不小于3735平方米。建成后，不动产权无偿移交给迎江区人民政府。 

5.竞得人须在YJ07-1405地块内配套建设全天候对外开放的公共厕所一处，建筑面积不小于60平方米。建成后，不动产权无偿移交给迎江区人民政府。 

6.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后1个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。

如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的50%（含竞买保证金），1年内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

7.竞得人须在规划建筑设计方案批准后3个月内开工建设，并在开工建设后3年内竣工（结构封顶）。

8.自签订出让合同之日起90天内交地，由市土地收购储备中心向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。

其他土地供应条件详见国有建设用地使用权出让方案。

迎江区港华路东测2宗地块

——YJ06-1306地块、YJ07-1401地块

YJ06-1306地块出让面积为30.91亩，规划用途为居住用地，出让起始价为9500万元( 307.3万元/亩），竞买保证金设为1900万元。

YJ07-1401地块出让面积为53.93亩，规划用途为居住用地，出让起始价为18900万元(350.5万元/亩），竞买保证金设为3780万元。

以上两宗地块总面积达84.84亩，竞买人在竞买时需同时竞买。地块位于港华路以东，南有东安花园，西有皖江春晓等成熟项目，是东部新城人气聚集区的所在地。且该地块靠近老城区的中心地带，生活、商业、教育、医疗等配套成熟，生活便利性很高。

★交通便捷：5路、9路、15路等十多条公交线路从周边经过

附近公交站

★优质教育：墨子巷幼儿园、红旗小学、安庆十四中

安庆十四中

★就医方便：安庆市第一人民医院东区分院已落成

安庆第一人民医院东区

【竞买须知】

1.竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司具有中华人民共和国境内房地产二级开发资质。可联合竞买（不超过3家），联合竞买公司中须有一家公司满足以上要求。

2.竞买人在竞买申请时，须同时缴纳YJ06-1306 、1401地块的竞买保证金。在竞买时需同时竞买YJ06-1306 、1401两个地块。

3.竞得人在地块内开发建设的商品房须按市政府有关规定参与房票安置。

4.竞得人须在YJ06-1401地块内配建独立占地的12班幼儿园一处，用地面积不小于4680平方米，建筑面积不小于3168平方米。建成后，不动产权无偿移交给迎江区人民政府。

5.竞得人须在YJ06-1401地块内配套建设全天候对外开放的公共厕所一处，建筑面积不小于60平方米，鼓励独立占地。建成后，不动产权无偿移交给迎江区人民政府。

6.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后1个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。

如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的50%（含竞买保证金），1年内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

7.竞得人须在规划建筑设计方案批准后3个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶）。

8.自签订出让合同之日起90天内交地， 由市土地收购储备中心向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。

其他土地供应条件详见国有建设用地使用权出让方案。

精彩看点

来源：安庆市国土资源局