近日，国家发改委下发《关于进一步加强城市轨道交通规划建设工作的意见》。

不符合“申报新轮建设规划条件”的城市一共有14个（媒体报道时误为13个），其中包括：

政府债务率不符合条件的为南宁、呼和浩特、包头、昆明、西安、兰州、沈阳、哈尔滨、贵阳等9个城市；

一般预算内收入不符合条件的为太原市1个城市；

地区生产总值不符合条件的为乌鲁木齐市1个城市；

市区常住人口不符合条件的为包头、兰州、洛阳、呼和浩特、南通、福州等6个城市。

根据此前媒体开列的43个“轨道交通规划获得国家批复”的城市名单，我们可以得知，可以继续申报新项目的城市分别是：

直辖市：北京、上海、天津、重庆；

计划单列市：深圳、大连、青岛、厦门、宁波；

省会城市：广州、武汉、南京、成都、长沙、杭州、合肥、济南、石家庄、南昌、长春、郑州；

普通地级市：苏州、芜湖、东莞、徐州、常州、无锡、绍兴、佛山

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安徽16地市

10城提出轨道交通规划

日前，包括安庆、合肥、芜湖、马鞍山、蚌埠、淮南五市全市，六安、宣城、滁州部分地区所有已规划的城市轨道交通线路及国有铁路线路出炉！

安庆

此前安庆市政府批准的《安庆市城市轨道交通线网规划》现已进入建设规划阶段。从中标单位提供的最新建设规划方案来看，安庆市1、2、3号城市轨道交通线路走向、设置站点情况、地下高架占比等情况已明确，计划采取分段建设。

对于安徽省来说，未来城市的发展与轨道交通密不可分。从一开始的京九铁路带起了蚌埠、阜阳成为全国交通重要枢纽，到后来的高铁拉动合肥成为“时钟型”中国高铁重镇，再到现在各市都要修建的城市轨道交通。

与之相对应的就是各市房价的稳步走高。虽说房子的涨幅有各方面推动原因，但是城市交通的发展可以说是重要的推手。

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地铁地铁通车 房价暴涨超100%

有一些不得不忽视的数据与规律：

距离：距离地铁400-800米的房子，价格要比周边房子贵出6.4%-45%。

交通：越是私人交通不便利的地方，地铁对房价的影响就越大。

溢价：愿意为地铁房支付高溢价的人，其溢价支付意愿比原房价溢价提高了36-60%。

据《商业地产地铁效应专题报告》

1. 北京地铁5号线开通半个月，沿线住宅价格暴涨2367元/㎡。10号线在建两年内。周边物业价格平均上涨1倍多

2. 天津地铁开通，带来交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅高达30-40%。

3. 广州地铁1号线开通后，沿线楼盘二手售价对比推出市场的一手售价，基本涨幅15%以上，租金回报率10%以上。

4. 杭州有地铁盘上涨超过100%。不仅比非地铁盘长得快，还抗跌。

5. 成都地铁1、2号线开通后，沿线80%的楼盘涨幅在30%以上，有的甚至高达114%。

6. 武汉地铁“首末站”房价涨幅最大，最高30%，地铁开通前1年和开通2年后，沿线区域房产升值速度最快。

7. 在长沙，首条地铁开通后，沿线楼盘基本上涨20%，2016年地铁一号线开通后，再次拉动各地铁口楼盘新一轮上涨。

随着楼市调控政策的定调，未来调控仍不放松，一二线热门城市的房价也趋于平稳。但是在热点城市加码楼市调控的时候，大量投资却被挤到周边三四线城市。

随着城市的发展和轨道交通的进一步实现，安徽省内三四线城市的楼市越来越火热。依照目前的情况看，以后更加买不起。

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