成都主城区楼市持续火热态势！附成都近一月销量前八楼盘

2016-08-20 代小会&蓝天 四川乐居

最近成都的天气一路飙升，据说这样的高温天气还要持续？在这么热的天气下，市民们买房的热情未减，成都主城区的楼市热度已超天气。

下面小编就带你体会下艳阳高照的今天

开盘和售楼部开放项目现场的火爆情况

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北辰香麓销售中心开放，人气爆棚

（点击文末阅读原文，观看北辰香麓现场直播）

中粮祥云里售楼部开放，依然人山人海

金科双楠站开盘现场

据国家统计局公布的7月70城房价指数数据显示，70个大中型城市中，51个房价环比出现上涨。其中成都新建商品住宅房价7月环比涨1%，二手住宅价格环比涨0.3%。

主城区房价破万，连续7个月正向增长

据成都房管局商品房买卖合同备案数据显示，7月中心城区房价同比上涨10.2%，达10755元/平方米，主城区住宅成交均价已连续7个月正向增长，总体涨幅达到6.19%。从8月首周成都楼市的表现来看依然延续着七月份的高温。根据数据显示，8月第一周成都主城住宅成交均价为11497元/平方米，环比上涨1.85%。

而从主城区商品房成交面积上来看，7月主城区商品住宅成交面积80.88万平方米，共成交7900套；据四川中原数据显示，截至7月底，成都市主城存量面积已经降至2000万平方米至1991.47万㎡，同比去年同期下降6.88%（去年同期为2138万平方米）。随着市场趋于良性发展，成都市场的去化周期进一步下降至10.5个月，而去年同期为12.77个月。而截至８月13日，主城区的库存面积为614万平方米，去化周期仅7.3月。

而在供应方面，据四川中原数据监测，主城区供应30.42万㎡（部分项目未剔除底商），环比上涨106.94%；成交方面，本周主城区商品住宅成交面积16.11万㎡，环比下降21.45%；

虽然很多人都说房价目前处于一个低位运行的状态，成都的房价也确实不太能涨得起来，但是随着去库存的一系列政策调整，成都楼市呈现出回暖的状态。并且一系列的火热土拍，地王频现，拿地价格上升，卖房的价格自然就涨了上去。现在成都的楼市状态只能说是库存在一点点的减了下去，但是房价却也点点的缓慢回升。

盘点成都近一月销量前八楼盘

数据来自透明房产网

成交套数第一的楼盘是位于双流的万科第五城，第二的楼盘是中洲锦城湖岸小区，而第三的楼盘是天府新区热盘恒大天府半岛。它们究竟有何魅力，能挤进成交前三？

万科第五城

项目亮点：万科第五城位于双楠大道北侧，紧邻4500亩江安湖湿地公园。整个项目占地约880亩，约615亩住宅用地+200亩亲子主题公园+65亩市政配套设施用地(学校、公服用地)。刚需的价格和万科的品牌效益吸引了很多的购房者。

万科第五城鸟瞰图

中洲锦城湖岸

项目亮点：中洲锦城湖拥有、四纵的交通立体网络，紧临地铁1号线，周围的配套设施充足，紧邻环球中心和锦城湖，项目周边覆盖全程教育配套。

中洲锦城湖鸟瞰图

恒大·天府半岛