搁置多年迎来保利入局 高新区这块商业用地开发即将重启？

对于高新区石羊场片区的居民来说，国防乐园对面那个围挡上写着“万盛商业广场”的项目既熟悉又陌生。说熟悉，是因为“万盛商业广场”的宣传围挡已经存在了2、3年，导航上都有这个地方。说陌生，是因为这个项目呈现的，有且只有围挡信息，除此之外，多年来一直没有真正动工的迹象。

地块此前的宣传围挡（百度全景摄于2016年10月） 

如今，情况有所改变。

1月14日，保利地产发布“关于本公司获得房地产项目的公告”，公告显示，通过合作方式，保利取得成都市高新区新园大道西侧一块商业用地25%的权益。该地块用地面积约为21715平方米，保利需支付价款约为2876万元。

公告截图

公告并未提及此块宗地涉及的合作方，但据新浪乐居查证，此块商业用地正是国防乐园对面“万盛商业广场”地块。该地块由成都得道新联置业有限公司于2012年12月11日以750元/㎡的底价竞得。

地块位置示意图

成都得道新联置业有限公司注册于2012年8月14日，注册资本1000万。国家企业信用信息公示系统显示，2017年12月28日，成都得道新联置业有限公司发生股权变更，变更后，保利（成都）实业有限公司已成为得道新联置业股东之一。

成都得道新联置业有限公司股东信息 

（截图来源：国家企业信用信息公示系统）

从2012年12月拿地至今，该地块的开发已经搁置五年。据了解，成都得道新联置业有限公司拿地之后，曾规划在此块商业用地上打造名为“万盛商业广场”商业综合体，体量15万方。

但这个雄心勃勃的规划自提出之后，便一直处在“难产”的状态之中，规划中15万方的商业综合体，也一直以宣传围挡的形式，存在于石羊场居民的生活中。

宗地现状（拍摄时间2018年1月16日）

如今，随着保利的入局，这块搁置多年的商业用地，重启开发应该只是时间问题。1月16日，新浪乐居在地块现场看到，地块存在多年的以“万盛商业广场”为主体的宣传围挡已经撤下，取而代之的是公益广告图。同时，新浪乐居也看到，目前已经有工人进入工地。这个沉寂多年的项目，一片生机勃勃。

梳理保利最近的拿地动作，这并不是2017年至今保利收获的唯一一块纯商业用地。2017年10月20日，历经123次出价，保利通过挂牌在大源拿下一块面积25亩的商服用地。2017年12月12日，保利拿下天府新区秦皇寺板块的一块商服用地，面积29.5亩。

观察保利以往在成都的表现，短时间内拿下多宗纯商业用地，并不常见。但事实上，在住宅开发领域处在行业前列的保利，近几年来正在加大对商业地产的投入。2012年，保利地产提出“双轮驱动”战略——住宅与商业地产双轮驱动。同年，保利还成立了商业地产业务的专业运作平台——保利商业。

公开资料显示，2016年4月底，保利商业与四川明宇实业集团签约，保利MALL正式入驻南充明宇广场，这也是保利Mall首次进入四川市场。当时，保利商业项目发展中心相关负责人在接受媒体采访时也表示：“对保利商业而言，成都和重庆是重点城市。”

对于成都来说，最近保利在商业用地上的低调“收割”，会是其商业布局在成都序幕的展开吗？新浪乐居也将持续关注。

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出      品：蒋   瑜

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