配建学校、医院、保障房!又一靓地摘牌!桂城这个片区未来可期!
逾16万㎡商住地块摘牌
配建学校、医院、公园
7月12日上午,万科以总价50.9亿元(不含13亿医院建设),配建25000㎡保障性住房,竞得桂城街道环岛东路以西地段一宗占地逾16万㎡商住地块!
出让地块示意图/佛山乐居
地块位于桂城文翰湖片区科丰路以东,环岛东路以西,西侧为保利华侨城云禧,靠近规划中的佛山11号线,一路之隔便是广州市区域。纵观宗地周边,目前已建有三山科创中心、星联科技ERE产业园、国际创智园等产业区,产业、人才集聚。
规划指标要求
出让文件上处处体现着桂城对强配建要求的“执着”。据规划条件要求,本宗地的开发投资总额不低于人民币29.5亿元,地块配建要求如下:
①A区需配建1所36班小学,其产权须无偿移交桂城街道办事处或监管单位指定的单位,由其统一管理使用;
②B区需配建1所12班幼儿园,其产权须无偿移交桂城街道办事处或监管单位指定的单位,由其统一管理使用;
③C区需设置1处居家养老服务中心、1处肉菜市场、公交首末站以及公共停车场;
④社区用房:涵盖文化活动室、社区卫生服务站、社区警务室,不计入容积率;
⑤B、C、D区分别规划公园绿地,不纳入小区绿地率计算,须全天候对公众开放;
⑥A区、C区、D区东侧段军区涌须配建生态驳岸;
⑦须按要求建设本宗地红线范围外的四条道路配建道路,道路验收通过后6个月内无偿移交给监管单位指定的单位统一管理、使用。
医院配建要求
强配建:学校、公园、交通
推动人城产文融合发展
近年来,桂城文翰湖片区日益成为众多科创企业布局产业的心仪之地。自去年11月虎牙落户以来,片区就出让了多块宗地,分别由欢聚集团、宏旺集团、润慧科技园竞得,宗地总面积近232亩,总投资达68亿元,预计贡献税收45亿元。此外,虎牙全球研发总部、富士康工业富联、移远通信、泓胜科技、利泰集团等多家知名企业总部也已进驻片区。
文翰湖片区已成为投资者的热土。《风景线》摄/ 黄绍斐
学校配套:
新建九年一贯制公办学校
南海外国语学校。图源学校官网
公园配套:
高标准打造生态公园
在公园配套方面,片区高起点、高标准打造三山森林公园、文翰湖公园、高铁公园等城市生态绿洲,让人才在有质感的城市惬意生活。
而在此次竞拍的地块周边,还配建了一个特色儿童乐园——云引力乐园。公园设置低龄活动区、亲水活动区、少年活动区等区域,能满足片区3-15岁的儿童和少年休闲运动的需求。草坡滑梯、藤蔓穿越、活力爬网、篮球场、滑板场,云引力乐园,带你开启一场奇幻之旅。
商业配套:
大型综合商业体进驻
而澳门城作为国内首个混合开发项目,拟引入澳门特色的商业街区设计,复刻澳门12景,打造成一座极具唯美浪漫气息的葡式小镇、功能复合的综合性商业小镇以及充满人文魅力的世外桃源。
交通建设:四通八达
与广州互联互通
南海新交通和佛山地铁2号线预计今年年底通车,接驳广州南站;佛山地铁4号线和11号线也计划在今年动工建设,届时将无缝对接广州主城区。片区内公路四通八达,“八横七纵”主干路网逐步成型,10分钟对接广州南站和广钢新城,20分钟直达广佛核心区。
除此之外,各项民生配套不仅日渐成熟,还相互紧密联系。文翰湖片区正逐步推进慢行系统建设,未来将通过二层连廊将周边学校、医院和公园无缝连接起来。
当前,片区正成为一个有热度、有温度、有态度的地方。未来,也将会有越来越多的全球人才都来到这里、选择这里,从桂城看世界的精彩纷繁!
桂城文翰湖片区
未来可期
让我们一起见证!
来源:佛山市公共资源交易中心、佛山三龙湾南海片区建设局、文翰湖畔、佛山市自然资源局南海分局桂城管理所
20210713