产业项目、整村改造进度刷新！桂城未来发展，看这个样板片区！
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南海新经济小镇项目简介：南海新经济小镇不仅拥有高颜值的外表，更定位为粤港澳大湾区产商研综合创新产业社区，聚焦环保数字产业和智能制造领域。未来3至5年，南海新经济小镇有望引入超500家科技型企业，园区集聚各类型科技人才和创业者超过50000人。
该项目计划分三期进行改造开发，以“环保+数字+文创”为核心驱动打造综合产业社区，园区重点规划了三大区域：环保数字产业化基地、智能制造研发基地、以及创梦社区，通过聚能环保数字产业、搭建产商融合社交平台、整合平台资源、优化空间环境等，助力桂城将生产、生活、生态空间串联起来，把项目打造成城乡融合高质量发展的示范标杆。
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夏东涌口工业区改造项目（联东U谷•桂城总部经济港）
项目简介：项目位于桂城街道石龙北路西面，占地102亩，依托映月片区发展规划，以“新一代信息技术、智能制造、生物医药、新材料等”核心产业为项目招商主导方向，重点引入成长型、科技型优质企业，从而构筑一个能与桂城城市发展水平相匹配的高端产业发展平台。
项目总建筑面积约24万平方米，总投资约8亿元。园区建设和招商完成后，将引进30-50余家优质企业，预计产后年产值达10亿元。
项目效果图
项目进展：目前，该项目已进入建设阶段。
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金赋、瑞洲、青松、天波总部项目项目简介：金赋、瑞洲、青松、天波4个总部项目地块位于桂平路以南、聚元南路东西两侧，在映月湖片区与怡海湖鲲鹏科创区交汇处，总用地面积约36000平方米。4家企业总部投用后，未来5年的纳税总额将超过3.8亿元，平均每年的亩产税收超140万元，预计将吸引超5000名人才集聚。
关于这4个总部项目，“智慧”和“智能”是关键词。金赋总部项目规划打造为符合佛山产业转型升级、向人工智能和智能制造发展的总部基地，建设人工智能创新中心、运营中心、技术孵化与转移中心、大数据应用中心。瑞洲总部项目打造以智能制造、高端楼宇经济和环保可持续发展生态为核心，集研发、生产、制造、产品展示、技术服务、营销一体化的总部基地。
天波总部项目将完成智能终端生产基地的建设、下一代智能终端平台产业化项目建设，以及研发中心升级建设3个重要项目。而青松总部项目作为全球领先的LED智能交通，智能显示及智能照明系统解决方案服务商，则打造LED智能产品产业化创新基地，通过技术创新、产业集聚及上下游协同等多元化方式，实现公司高质量可持续发展。
项目进展：2021年9月15日，金赋、瑞洲、青松、天波等4个总部项目已正式联合动工。
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桂城夏南二工业区改造项目（星中创·夏南二产业中心）
效果图
星中创·夏南二产业中心效果图
项目规划设计容积率达3.0，计划总投资超过10亿元，将建设24万平方米的产业载体。园区共规划10栋高标准工业厂房，2栋人才公寓及生活配套设施。
星中创·夏南二产业中心效果图
项目定位为集聚高端资源产业区，设有技术研发、中式检测，轻生产制造，总部办公多元化新区中心，将多点培育发展战略性新兴产业、未来产业，将打造成为一座具有区域辐射至整个湾区能力的绿色智慧新城。
项目进展：该地块原有建筑均为低矮简易厂房，已于2020年完成地上建筑物清拆工作。目前，该项目以“集体用地出租”的形式，由佛山市星中创产业园开发有限公司竞得并负责实施项目改造建设工作。2021年8月26日，该项目已正式动工。
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平南五福围合记围工业区及天字号工业区改造项目
（中兴新智能制造产业基地项目）
中兴新智能制造产业基地项目落户南海。摄/陈灏天
项目简介：平南五福围合记围工业区及天字号工业区改造项目地块拟引入中兴新通讯有限公司（下称“中兴新”）。作为中兴新布局全国的三大产业基地之一及大湾区唯一的研发办公中心，地块具体拟落户项目为5G天线+滤波器项目，总投资50亿元，以5GAFU和传感器为切入点，研发生产用于5G基站的天线、滤波器产品。
项目进展：目前，项目地块约300亩已基本完成拆除整理，剩余检测站部分（约10亩）正在洽谈搬迁事宜。
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东方国际机械广场改造项目项目简介：项目位于南港路北侧，总占地面积约472.79亩，分三期进行开发。其中项目一期、三期位于夏平路以南，总占地面积共约248亩；项目二期位于夏平路以北，占地面积约222亩。
项目进展：项目一期和三期地块中95.6967亩计划年内出让，拟改造为商业兼容住宅的商住社区，剩余部分拟划拨给省医南海医院用于扩建医院。项目二期已出让，现阶段正在进行基建工作。
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平北工业区改造项目项目简介：项目位于桂城街道映月湖的东北面，总占地面积约453亩，权属人包括平北经联社、江左经济社、西河经济社、新胜经济社、浅巷经济社。
项目进展：桂城街道将分东西两区两期进行拆除工作，其中西区期268.04亩已由桂城街道整备中心托管，并正在实施拆除（已拆121亩），将于年内清拆完毕。
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花木市场、东方市场改造项目项目进展：目前，正在商谈整体搬迁事宜，计划年内实施搬迁并拆除。
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夏东社区整村改造项目项目简介：位于桂城街道映月湖北侧，总占地面积约2215亩（包括二洲三洲五房沙、涌口孔溪两个项目），已纳入佛山市20个旧村改造示范项目。
项目进展：目前夏东社区旧村改造均已引入前期服务机构，其中二洲、三洲、五房沙部分已完成数据初查及容量论证初稿，正在编制初步改造方案设计，下一步计划进行意愿表决。
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夏南一、夏南二整村改造项目项目进展：两个项目均已招前期服务机构，正在进行前期意愿摸底调查。
高举高质量发展大旗
力推旧改为高端项目落地腾空间
映月新城这些项目，是桂城高质量发展的缩影。当前，南海正全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区。村改是南海城市更新的重点和难点所在。桂城街道作为先行示范区，积极以村改项目带动产业转型升级和高新技术产业引入，助力佛山智造产业升级的同时，提升土地价值和村民集体收益，为南海高质量发展注入强劲动能。
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审校：李芳毅、周咏锜、何锦婷、赖舒婷
20211027