2020年1月7日，桂城映月新城规划横空出世，一个面积将近22平方公里的“新都芯”在广佛融合区崭露头角。作为桂城“三湖战略”中重要的一环，“出道”2年来映月新城拉满了建设进度条。公园提质、学校扩容、省医落地、文化繁荣、产业聚集、土地供给......梳理发现，经过将近2年发展，映月新城有11个重大项目落地兑现，涉及投资金额超百亿元！
平洲老城复兴，映月新城崛起。映月新城正在发生的变化，践行着桂城打造城市客厅典范、总部经济样板、广佛同城标杆、科创都市顶流的承诺。映月新城的景观核心集中在映月湖公园板块。映月湖公园的一期早在2015年建成，面积达13万㎡。如今，映月湖公园二期计划于明年春节后启动建设，二期建成后，整个映月湖公园面积将高达24万㎡，成为桂城最大的城市公园。
最难得的是，映月湖公园二期建成后将通过三圣河联通千灯湖公园，实现了映月湖与千灯湖的对接，东平河活水被引入映月湖。
映月湖板块的另一“园”是南海儿童公园，是由原平洲公园提升改建而来，面积大约7.24万㎡。该项目规划已全面曝光，未来将打造成为一个突出儿童游乐、兼顾康体健身、自然科普、亲子互动、游览休闲于一体的自然式无动力儿童公园。目前该项目已启动改造，投资额约1.3亿元。
“一河”指的是长达63公里的平洲滨河景观带。该项目是桂城重要的一条水轴线，沿途有沥桂南岸公园、半月岛公园、平洲滨水公园、尖东公园等多个重要节点，串联沿岸多种文化与景观资源，总投资额超过了50亿元。
另外，备受关注的映月湖片区的慢性系统已经被提上了日程。通过慢行系统，将映月湖公园、康怡公园、映月湖环宇城、桂城街道办、广东省人民医院以及南海新交通串联起来，实现了公共设施、轨道站点、居民区、办公区与公园的无缝连接，打造出多业态融合发展的都市核心区。目前，该项目已经开展了施工图设计以及前期报审工作。
未有桂城，而先有平洲。平洲，是中国南方赫赫有名的商都玉海，文化底蕴厚重。随着映月新城的崛起，老平洲的城市界面焕然一新，老与新的文化在这里碰撞闪出耀眼的火花。
平洲玉器珠宝特色小镇大明宫效果图
在永安旧圩一带，网红水岸项目已于今年年中完成了招标。该项目占地约126亩，投资达1.32亿元，将结合现代特色文化艺术元素，复活城市记忆，并进行局部量化，打造特色城市景观以及文化地标。
网红水岸效果图
映月新城片区着力打造公共文化空间体系。投资1.57亿元的映月文化中心也于11月封顶。该项目总用地面积9752㎡，三层设计，包括多功能剧场、映月书吧、艺术展厅、乡村文化振兴实践场以及其他配套，建成后，将成为映月新城最大的综合性公共文化配套设施。
今年12月，广州唐宁书店宣布进驻映月新城，面积超过2500㎡，预计明年春节后与佛山人见面。
学校扩容：新改扩建10所中小学新增学位1.29万个教育是桂城的金字招牌。映月新城作为桂城发展的三大战略板块之一，教育方面的投入堪称大手笔。
据统计，从2019年起到2021年，桂城利用城区新建、楼盘配建以及薄弱学校扩建等方式，在映月湖片区陆续完成10所中小学校改扩建，投入资金16.8亿元，增加学位12930个。
这些学校主要包括：映月五小（原平北小学）、映月小学、映月四小（原平西小学）、平南地块新学校（拟出让地块）、平洲二中、南海实验中学（桂外校区）、南海实验中学（金桂校区）等。
跟教育一样，医疗是城市配套的重要内容，也是健康桂城的重要体现。
桂城在映月湖畔筹建广东省人民医院南海医院二期——心血管病大楼。作为佛山市唯一心血管病大楼，该项目在导管室、手术室、重症抢救室的布局方面倾注大量心血。据悉，该项目总投资约10.831亿元，占地面积6613.79平方米（约9.92亩），规划床位500张，并于今年5月动工。接下来，桂城还在筹划广东省人民医院南海医院第三期，届时整个项目总投资额将达到26亿元，由广东省人民医院托管运营，将建设成为以“强专科大综合”模式的省内标杆、国内领先、具有国际影响力、辐射粤港澳大湾区的高水平、现代化三级甲等综合医院。目前，桂城正在积极推进以省医南海医院为龙头的五维医疗卫生服务体系，构建“小病在社区，大病到医院，康复回社区”的医疗卫生服务格局。随着今年9月中西医结合大德社区卫生服务站已投入使用，映月新城形成了高效便捷的“15分钟医疗圈”。
目前，映月新城至少有7家总部企业入驻，包括今年9月动工的金赋、瑞洲、天波、青松四大企业总部，以及今年5月摘牌的广东足迹鞋业有限公司、广东智科电子股份有限公司、广东柯内特环境科技有限公司总部。这7大企业总部总投资额超过13亿元，预计投产后5年纳税总额将达到7.4亿元。
另外，今年8月份，联东U谷.桂城总部经济港项目、星中创·夏南二产业中心也进入到开工建设阶段，两个项目的总投资额达18亿元，未来将引入企业超200家，这也为映月新城片区产业的高度集中、高质量发展提供了平台和载体。
另外，作为桂城推进全域土地综合整治的重要战场，映月新城村级工业园改造如火如荼，并已显成效。今年十一前夕，由旧仓库改造而来的南海新经济小镇火爆开业，备受年轻人追捧的空间载体与环保、数字等创新产业的高度融合，打开了生态、生活、生产“三生相融”的产业社区的想象空间。
最新进展：370亩商住地块待嫁
映月新城居住氛围再加码板块的成熟，需要人口的支撑。如何吸引人口，让人们在片区安居乐业？除了做好城市配套外，还必须提供良好的居住生活空间。在11月份举行的南海土地推介会上，映月新城2大商住地块亮相，可提供商住空间370亩。
清风东路南侧地块，占地面积157.42亩，容积率≤3.0，需配建一所小学和一所幼儿园。值得关注的是，该地块位于夏南一规划中的“竹基湖”的东侧，景观资源突出。该地块拟于12月31日上午10点网拍。另一宗亮相的地块是平南沙基地块。该地块南向望江，拥有东平河水道一线江景资源。周边配有南海新交通平南站、平南公园、平南幼儿园、平南小学等成熟配套，平洲滨水公园也有望近期亮相。该地块面积高达212.95亩，容积率≤3.0。目前，映月新城板块已经聚集了近10家品牌房企，如保利、中海、龙光、万科、绿城、越秀、佳兆业等。品牌房企的到来，丰富的产品供给，强化了该板块的居住体验，提升了片区的居住品质。
如今，桂城正在如火如荼地开展全域土地综合整治行动，并明确提出了三个目标：完成1000亩的拆旧复垦任务；到2026年每年实现政府统筹连片工业用地1000亩；完成2200亩村级工业园的攻坚拆除量。
“桂城战队”集结开展全域土地综合整治行动。摄/张鹏在本轮土地综合整治中，桂城强调“工改工”的方向，采用“国有+集体”“出租+出让”“生产+生活”的整治方式，叫停“工改居”，防止房地产化倾向。这样的土地策略为映月新城的可持续发展奠定了基础，让映月新城具备持久的造血功能。
编辑：佛山新闻网 张琛
审校：周月明、何锦婷、赖舒婷20211223