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7月起正式实施!事关桂城自建房

南海桂城
2024-09-01

端午季·趣桂城

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桂城街坊看过来!

防盗网宜采用隐形防盗窗

临街一侧车库不应使用材质简陋

表层无处理的卷闸门......

南海出台自建房最新规定

7月1日起,正式实施!


近日,南海区“百县千镇万村高质量发展工程”指挥部城镇建设专班办公室印发了《南海区自建房风貌管控工作指引(试行)》,该指引旨在补充《佛山市南海区农村宅基地和建房全流程审批管理办法(试行)》以及国有土地法定基本建设程序,明确自建房风貌管控的要求。




《工作指引》要求,自2024年7月1日起,南海自建房业主在规划报建阶段应同步提供建筑效果图,有关审批部门落实对图审批,审核建筑设计风格、色彩、材料等内容或元素,确保自建房建筑风格、立面色彩等与周边建筑、道路等环境要素相协调(详细可看《南海区自建房风貌管控清单》)。


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《南海区自建房风貌管控清单》

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值得一提的是,《南海区自建房风貌管控清单》在“建筑色彩”中,要求建筑主体色与点缀色应统一协调,推荐采用白色系、灰色系、浅暖色系三大建筑色彩,不应采用饱和度高的大红大绿大蓝大黄等艳丽色,建筑色彩总共不宜超过三种。


《南海区自建房风貌管控清单》中关于建筑色彩、入口的要求。


关于自建房“(底部)车库”中,《南海区自建房风貌管控清单》提出车库门材质、色彩应与建筑立面协调,风格统一,临街一侧车库不应使用材质简陋、表层无处理的卷闸门。


《南海区自建房风貌管控清单》中关于(底部)车库的要求。


此外,《工作指引》要求自建房业主应按照经批准的建设工程设计方案实施建设,保障实施效果。在规划验收阶段,对于未按照经批准图纸(含效果图)实施建设,且未完成整改的不得办理规划条件核实,不得通过联合验收。



《工作指引》中提及,鼓励自建房业主直接选取《南海区自建房设计通用图集》《南海区新时代优秀自建房设计方案图集》中的方案,或参考其中的建筑套型、外立面设计、风貌构件类型等,结合宅基地实际,优化设计方案。


自建房图集针对常见户型,给出通用建筑套型、风貌构件清单、细部做法等,同时收录了58个优秀设计方案(临街型27个,自住型31个)。

靓爆镜!南海发布58套自建房设计方案,街坊:太难选!


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南海桂城微信编辑部
来源:佛山市南海区住房城乡建设和水利局
编辑:佛山新闻网  游小彤
审校:周月明、何梓筠、何锦婷、杨洁怡、罗静文
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