青年人的住房问题，怎么解？

文 | 汪灿

“下力气解决好青年人住房问题”，昨天下午国新办就努力实现全体人民住有所居有关情况举行发布会，其中释放的这一信号受到广泛关注，尤其让青年人振奋。

青年人的住房问题，短期看，是租房难、租房贵；长期看，是买不起房。解决这一问题，应当立足长远，做好前瞻性的制度设计，也要首先解决眼下问题，让青年人租房变得容易且实惠。

青年人住房问题，与我国城镇化发展进程同步。住建部数据显示，2020年，我国常住人口城镇化率达63.89%，而大城市有70%的新市民和青年人是租房住。随着城镇化的继续推进和流动人口规模的扩大，还将有大量青年人进城工作和定居，住房问题将更加突出。他们是城市建设和社会发展的储备能量，只有让他们免除居住之忧，全身心投入到干事创业中去，我们的城市和国家才有未来。

大力发展保障性住房，是破解青年人租房难的关键。我国的住房保障体系中，主体为公租房、保障性租赁住房和共有产权住房三类。在解决青年人住房问题上，重点在保障性租赁住房。

6月24日国务院印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，就明确了保障性租赁住房以符合条件的新市民、青年人为政策对象；并对保障性租赁住房的面积、租金、政策支持、土地供应、地方政府责任和自主权等，作出了全面的部署安排。

《意见》在继续强调做大保障性租赁住房供应总蛋糕的基础上，突出了针对性、科学性、规范性和市场化。比如，规定保障性租赁住房以不超过70平方米的小户型为主、租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。这精准缓解了收入不高、支付能力有限的年轻人的经济压力。

比如，明确地方政府责任，也赋予其在是使用各类性质用地、盘活闲置土地存量、筹集房源形式上更多自主权。这既保证了国家政策大方向的贯彻，又能激活地方积极性，变“要我做”为“我要做”，出台更多因地制宜的措施。

再如，强调充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给。这是尊重市场经济规律的思维，也有利于厘清政府和市场的权责边界，让各自都在规范轨道内运行，实现1+1＞2的效果。

要注意的是，以租房让年轻人“有所居”只是第一步，还应让他们“住得好”。正如住建部副部长倪虹所说，现在大城市的青年人，租得起的地方远，近的地方又租不起。青年人中广为流传一句话：房子是租来的，但生活不是。

这是一种提醒：保障性租赁住房在选址时，不能只看土地价格、租金水平，而忽视区位、交通、生活休闲等相关配套。应当在实惠和便利之间，找到一个平衡。尤其是，大城市的青年人上班忙、加班多，让他们早上进地铁前能买到可口早餐，晚上下班在小区门口能买到热腾腾的夜宵，是政策值得努力的方向。

当然，对每一位打拼的青年人来说，能在工作的城市有一套自己的房子，是不变的梦想。这需要青年人自身持续不懈的努力，也离不开经济社会持续发展的大背景，和从国家到地方的相关政策。随着“房住不炒”总定位已经成为全社会共识，随着我国已经建成了世界上最大的住房保障体系、2亿多困难群众改善了住房条件，随着“努力实现全体人民住有所居”目标的提出，我们有信心、有能力实现青年人各有所居、居有所乐。

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文字：汪灿

图片：新华网

朗诵：王茜

责编：王子墨

编辑：常莹 孙小婷 朱晓帆