重磅！苏州合肥高层紧急会议或重启限购！ 南京颤抖了吗？
苏州拟23日、24日执行限购！
苏州、合肥、南京前几天一并被央视点名，作为二线城市疯狂的代表引来全国的目光，今天从苏州、合肥都传来了可能要重新限购的声音，刚刚拿下4万5地价的南京要颤抖了吗？
5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。
主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。
苏州市国土资源局公告，4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让.
同策咨询研究部统计显示，2016年苏州土地成交楼面价在1.5万元/平方米以上的地块共9幅，大部分集中于姑苏区和相城区。
一家刚于苏州拿地的房企相关人士对21世纪经济报道记者透露，最新了解到的情况就是，苏州马上要推出调控政策，涉及限购。
5月17日下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。
21世纪经济报道记者多方求证获悉，苏州市政府有意要房企先放下拿地念头，否则市场继续疯狂，大部分房企更没有机会拿地。上述暂停出让的地块，有可能等政策出台之后，市场有所冷却了才重新推出。
市委书记发话：“开发商捂盘不卖要加大监管力度！”合肥买房限购限贷政策重启或将来临，南京新政还远吗？
5月15日下午在合肥全市市经济形势分析会上，安徽省委常委、合肥市委书记吴存荣表示，“要密切关注房地产市场变化。”
同时强调“对房地产开发商拿地后，超过两年不开工的，各地要按相关规定予以收回。”尤其是针对个别区域开发商捂盘不卖的行为，要加大监管力度，依法进行处罚。
这个重磅消息是否是合肥将出台楼市新政的前兆呢？
我们看看合肥资内人士@张弦（ID:hfzhangxian）今早发在其公众号的观点：
①会议精神：可能限购限贷&增加土地供应
昨天有个会议，晚上我和相关领导了解，昨天市里会议好像要严管房价上涨。
第一，可能要限购限贷， 这样权贵投资客基本歇菜，没有权贵，滨湖新房就可以正常买卖了；
第二，增加土地供应量，今年土地要比去年多不少， 未来每月不低于1000亩，整体据我要多一千多亩，前期的上涨已经透支了很大的购买力，目前一旦形成观望，后期不堪设想，目前我个人认为，一旦下跌，市区和政务，滨湖，因为有利好政策支持，下跌幅度不会太大，这几个地方未来应该还有高点，不会被套，但三县房价有风险！部分三县万元新盘，我觉得买到就可能被套几年....
②昨天已经有先知先觉的资金知道这个政策了，在股市上砸盘出逃
刚刚肥西拿到地王的合肥城建 昨天开盘后迅速跌停，今天继续跌停，市值损失近15亿！
这段时间以来，南京、合肥、苏州三个城市的楼市情况有很多相似的地方，因此其中任何一个城市的风吹草动总能引起其它城市的高度关注。就目前信息来看，这次合肥新政似乎呼之欲出，那么，南京的新政还会远吗？你怎么看，来评论区告诉我们。
河西南再添豪宅 金茂欲打造高端府系产品 葛洲坝欲打造高端大平层
起码这段时间，说到南京楼市，就不得不提上周五（5月13日）的土拍，土拍中河西南出让三幅地块，短短几天过去，便传出了最新动态。
金茂府是金茂在全国范围内打造的豪宅标杆项目，已在北京、上海、广州、苏州等核心城市成功复制。
消息显示，上海金茂府去年房价已经超过8万元/㎡，今年最新房价很可能超过10万元/㎡。而河西南金茂府项目也被看做将带领整个区域居住价值提升到新阶段，未来房价不敢想。
葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地，楼面价45213元/平，成南京新任地王。据悉，G14地块可能会由葛洲坝地产独立开发，打造高端大平层项目，并在产品中加入科技、健康等元素。
河西南二手房报价远高于新房 买房人正面临前所未有的纠结
说完土拍后河西南新项目的动态，我们再来看看土拍后河西南的二手房现象。
与河西中部的二手房价格冲高回落不同，河西南部的二手房主，随着高价地的出现，报价正越来越不理性。据了解，河西南部现在二手房源并不算多，五矿崇文金城的报价大约在4万元左右（新房3.5万），海峡城的报价大约在3.3万元以上（新房3万），价格远远高于新房价格。
五矿崇文金城二手房：
五矿崇文金城新房：
海峡城二手房：
买房人正面临前所未有的纠结，一方面新房摇号如摇奖；另一方面二手房报价偏高。目前南京的二手房市场总体成交正在明显下滑，但是业内人士认为，这并不能说明更多。“目前只有河西和江北的市场最坚挺。但是物价部门的限价，让很多新房反而具备了‘性价比’，导致很多二手房买房人，转而排队等待新房。”
宇宙中心河西南，想说爱你不容易！
江北首个科技精装住宅标准超河西南 据说要卖到2万3！
同为“网红”的江北，也有新动态，金象朗诗红树林项目将建设9栋高层住宅，项目东侧是力学小学海德北岸分校，北侧是即将建设的金象城商业综合体。
项目将打造科技精装住宅，会配备恒温恒湿恒氧的朗诗科技系统，并且据说红树林项目的精装标准很高甚至将超越朗诗在河西南的熙华府项目。这也是江北首个高标准的科技精装住宅，据内部人士透露，项目的价格预计会在2万3左右！
6月土拍延期至6月14日，业内预测：6月土拍或执行土地新政
南京国土局发布补充公告，原定于6月10日拍卖的江宁江北4幅地块因端午节假期，将顺延改至6月14日拍卖。
6月土拍除了时间变动外，有更值得期待的看点。此前有传言“大于5万平米限地价”，但5月13日土拍的地没有按新政执行，南京国土局相关负责人称，“快的话，5月底会有说法”。业内预测，新政或从6月份的土拍开始。
实探直击地铁4号线进程 聚焦影响区域
最近，网上流出的《关于修订下发四号线运营筹备工作计划的通知》中指出，地铁4号线预计在春节前具备试运营条件通车！真是给苦苦期盼4号线的市民们送来了福音啊，依托4号线而建的青龙地铁小镇更是喜大普奔。
先看一波剧透照：
龙江站：
仙林湖站：
东流站：
那么4号线的进度究竟如何呢？春节前能具备通车条件吗？小5妹近日实探了穿过青龙小镇的东流、孟北、桦墅三个站点和底站仙林湖站，以及还未完成主体施工结构的龙江站，为大家带来了最新动态！关注4号线的你，不可不看哦~【点我观看地铁4号线进程实探】
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