有人买房一天狂赚25万 南京10月后卖房有变！
今天有人欢喜有人忧，传言有楼盘明年首开要卖6.4万元/㎡，小5妹听到已哭晕在厕所，难道河西南明年房价真要翻倍吗？来听开发商怎么回应。
有人一天赚了25万？！这种捡漏的机会相当于买彩票，真是羡慕嫉妒啊。还有，南京主城首批不动产权证书亮相，小5妹带你看第一本不动产权证书长啥样。
传河西南金茂府明年4月均价6.4万元/㎡首开？开发商来回应
今天小5妹的朋友圈被一张图片刷屏，图片显示一楼盘营销目标为明年4月首开，均价6.4万元/㎡，计划30个月清盘，整盘均价约74302元/㎡，总销售额预计为145亿。
不少业内、媒体猜测这一楼盘是今年5月刚刚拿下河西南G12、G13两幅宅地的电建金茂府。
小5妹第一时间联系了金茂南京公司相关负责人，他表示这一消息来源不明不可信，同时他表示目前刚拿地一个月，这一项目还在做前期准备工作，关于项目的开盘时间都未定更不会定价。
5月13日，河西南三幅地块出让，其中两幅相邻的G12、G13地块均被电建地产和泰茂地产联合拿下，共耗费69.6亿元，其中G12楼面价37027元/㎡，G13楼面价36890元/㎡。
尽管金茂负责人否认了传言，但在拿地短短几天过去后，该项目便传出了最新动态，整个项目将由金茂主力操盘，打造金茂高端的“金茂府”产品系。同时，不少业内猜测项目未来房价可能会突破7万+，惊呆了小伙伴！
今天河西还有一条高大上的消息！
青奥村变身国际社区 面向外籍人士出租
新华日报消息，在经过两个月的试营业后，南京盛捷青奥国际社区27日正式运营，两幢楼房190套房源签约，将面向常驻南京的两万外籍人士出租。
国际社区现有数十套精装修房接受租赁，面积从80㎡到156㎡不等，月租金逾万元人民币，已有来自美国、德国、英国、韩国等国的十几户长住客。
这些招租套房为升级版的酒店套房，配备知名品牌家电以及锅碗瓢盆、烤箱、洗衣机等居家用品。青奥村内部配建伊顿国际学校、国际警务室以及妇女儿童活动中心，上万平方米的社区商铺已引进L'arôme芳芳法餐厅、酵母时光啤酒吧、进口超市。
听起来有没有好羡慕？
近700人报名 桥北总价便宜了25万的退房被他摇中了！
今天下午，6月南京退房举行了网络直播的退房摇号，共卖出7套退房。其中桥北的弘阳时光里一套退房单价10937元/㎡，62㎡的房源相比现在15500元/㎡的销售均价，买到的购房者总价要省25万元，引来了699人报名，毕竟这比买彩票中奖的几率大多了！
此外，江宁禄口的翠屏城和招商依云郡、六合的石林中心城三套退房也通过摇号的形式产生购房者，剩余的3套退房各有一人报名而直接成交。
摇号结果如下：
江宁区禄口街道信诚大道33号依云郡花园7幢108室（报名人数7人），2号报名人中签。
江宁区禄口街道天禄大道1号博恩花园四期91幢1001室（报名人数26人），37号报名人中签。
六合区雄州街道王桥路99号01幢01幢一单元2403室（报名人数33人），27号报名人中签。
浦口区悦峰时光里西区06幢1单元1102室（报名人数699人），因报名人较多，采取分段摇号，最终611号报名人中签。
新城发布高端系品牌璞樾 首子落南京最快9月亮相！
2016新城控股沪宁媒体行28日和29日举行，在今天下午“大匠营局”跨界沙龙上，新城控股副总裁欧阳捷认为，南京房子供不应求，供应透支，导致房价上涨。
新城高端系品牌璞樾也在今日同期发布，新城地产南京公司营销副总刘茜现场解读，其中金马路G41地块案名为新城璞樾钟山，仙林湖G50地块则为新城璞樾和山，前者最快预计今年9月份上市。
规划显示，新城璞樾钟山共建设23栋住宅和1栋商业公寓，其中住宅为4-9层的住宅为主。24号楼为公寓、商业，为3-5层。新城璞樾钟山以140-190㎡的洋房和叠墅为主，预计在今年下半年上市。
整体规划显示，整个项目由35栋房源组成，其中21、32、33和35栋楼均为商业用房，剩余的31栋楼均为低密度住宅，其中2、3、7和8号楼均为地上3层高住宅用房，其余27栋住宅房源均为6层楼。据悉，3层楼住宅为类独栋，6层高房源为叠墅产品，项目有望在年底入市。
南京首批不动产权证书发放！10月后南京房产交易流程有变！
今天小5妹来到南京市国土局办证大厅（直击现场），带领大家见证南京市第一本不动产权证书的发出。
上午11点左右，编号001的第一本不动产权证书正式发出，在不动产权证书的正文页，可以看到不动产权利证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。基本包含了土地证、房产证的绝大多数内容。
据悉，从10月8日开始，南京不动产交易流程将发生大变化！目前南京市区是按照先办证后交税的流程，但10月8号之后，市区将实行先交税后办证，与江宁目前正在实施的非网签流程一致。
南京市不动产登记中心副主任赵荣军介绍说：原先契税、个税、维修资金都是领证时才交（南京除江宁之外都这样）。而今年10月8日开始，南京其他地区都将采纳江宁的模式，将缴税流程前置，也就是说，买房交易的第一步是缴税。这是不动产登记后，国家规定的统一模式。
1.目前不办理土地证，以后是不是就没法办不动产权证，那房产证相当于作废了吗？
答：按照“不变不换”的原则，权利不变动、簿证不更换。不动产统一登记之前依法颁发的房产证、土地证等权利证书继续有效，在权利发生转移或变更时，会颁发新的不动产权证书。
2.手上只有房产证，没有土地证。日后申领不动产权证的手续费会增加吗？
答：商品住宅申领不动产权证的费用预计在80元，如果有房产证但尚未办理土地证，届时申领不动产权证，只需缴纳10元工本费即可。
3.如果已有房产证，没有土地证，以后来申领不动产权证需要哪些材料？
答：申领不动产权证和办理土地证需要的材料一致，区别在于申领不动产权证时需要将房产证原件收回。
4.已有房产证，没有土地证，不动产登记后申领不动产权证也需要十个工作日？
答：针对已有房产证，没有土地证的市民，办证大厅开通了专门的窗口，会由熟悉土地证办理的工作人员来操作，程序会更加简单，一般只需要3至4个工作日。
5.已有房产证和土地证，由于证书受损，需要换领新证，该怎么走流程？
答：需要补发或换发新的证件，需要先到相应窗口申请，申请成功后会在国土局网站公示，15个工作日后再来申请受理就可以登记。另外，换领新的证件只需要10元的工本费。
6.已有房产证和土地证，前来申领不动产权证需要多少个工作日？
答：申领不动产证和之前办理房产证一样，目前需要10个工作日。
6月南京首套房贷利率普遍9折 二套房首付基本为4.5成！
昨天，融360发布了6月全国房贷市场统计报告，统计显示，6月全国首套房贷利率为4.48%，环比上月下降0.01%，继续创历史新低。其中，南京首套房贷平均利率降至4.41%，二套房贷平均利率5.39%。
从首套房利率的优惠力度来看，本月全国531家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有153家，比上月增加1家，占比28.81%，利率最低的为天津的天津银行，执行8折优惠利率，其中122家银行提供8.5折优惠利率，3家银行提供8.3折优惠利率，7家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.1折优惠利率。此外，211家银行提供9折优惠利率。
与其他城市相比，南京6月份的房贷优惠幅度较大。融360监测数据显示，6月南京地区17家银行，首套房贷款利率方面，北京银行从上月的8.5折上升至本月的9折，其他银行较上月没有变化，17家银行全部执行9折优惠利率，首套房首付17家银行全部为2.5成。
在二套房贷款政策方面，17家银行首付比例均为4.5成，二套房利率均为基准利率上浮10%。
（来源：现代快报）
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