发改委下文件了！南京楼市还要疯？看最新门槛价
据21世纪经济报道援引地方发改委部门消息，《长江经济带发展规划纲要》(以下称《纲要》)已于上周下发到上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、云南、贵州11个省市。
这无疑正在降温的南京楼市又打了一针“兴奋剂”！据悉《纲要》要将11个省市打造成“中国经济新支撑带”，首先就要解决这些省市的生态环境问题，南京便可以借国家之手，向这些重工业企业开刀，搬迁、治理难度将会大幅降低，南京楼市还要继续疯？！在南京立足门槛究竟是多少？
河西盘今天曝出天价验资金100万！就是一句大写加粗的，我用门槛吓死你。
那么，目前想在南京买套房最新门槛价是多少？我列出真实的房价数据给你看。就拿区域内均价最低的楼盘，给你算算帐！
南京八大板块新房门槛价
河西：最新板块均价38139元/㎡
这是雷锋价！要不是扯住翅膀，早上天了！
认筹金100万！参加8次摇号还买不上房，二手房比新房还贵，新开盘的都是雷锋价！这就是河西，一房难求。6月河西板块均价为38139元/㎡。其中，河西北均价25500元/㎡，河西中均价44212元/㎡，河西南均价34958元/㎡，江心洲均价3.9万-4万/㎡。
河西各子板块中，河西南目前的门槛价最低，招商雍和府6月推出了79.84㎡的两房户型，表价在3.31万-3.45万之间，总价最低265万。华新城同样为6月加推，由于最小户型面积仅100㎡，成为河西中部的门槛价。而江心洲的仁恒绿洲新岛预计7月将加推，价格或涨至3.6万/㎡，门槛价预计将在316万左右。
江北：最新板块均价20605元/㎡
坐火箭的感觉有点醉
江北神盘遭千人抢房让南京上了全国的头条，你刚得知他开始卖，他就已经卖光了！放眼江北，从一张嘴就要卖3万的新盘到一开卖就有房源过3万，心好累，6月江北板块均价为20605元/㎡。
桥北均价16100元/㎡
江浦均价23183元/㎡
江北新区获批后，江北的房价也如坐上火箭一般飞涨。目前江浦均价高达23183元/㎡，但板块内楼盘价差比较大，均价最低的楼盘为力标赞成，购房总价约104万起。而桥北板块的威尼斯水城以1.5万/㎡的单价，129万的总价成为桥北板块新房的门槛价。
江宁：最新板块均价19321元/㎡
不是江宁跑的慢 只是江北飞的太快
以前争刚需，现在争破3万，一直优越感爆棚的江宁，被江北甩后头了，也不是江宁跑的慢，是江北飞太快！6月江宁板块均价为19321元/㎡。其中，百家湖均价最高，达到26333元/㎡，九龙湖均价24766元/㎡紧随其后，三山板块均价23500元/㎡，东山均价21000元/㎡，大学城均价17750元/㎡。
城北：最新板块均价26165元/㎡
转眼就变CBD 涨价就是硬气
以前说到城北，大农村啊城乡结合部啊，现在一提鼓楼滨江，那就是商务CBD，眼睛里都能放光，还有各种交通名校利好砸过来的燕子矶，新玄武，大牌扎堆，看一次房，满眼的央企，霸气！
6月城北板块均价为26165元/㎡。其中，鼓楼滨江均价最高突破3万，达到30400元/㎡，迈皋桥均价25433元/㎡，燕子矶均价20900元/㎡。
仙林：最新板块均价24623元/㎡
没错这是最低价
你懂的仙林房源并不多，有朋友直言仙林的二手房比新房贵，二手房市场价才是真实落地价，这么看来仙林已经站稳2万5。6月仙林板块均价为24623/㎡。其中，仙林中心均价23615元/㎡，仙林湖均价24875元/㎡。
万达茂住宅项目作为仙林湖板块的谷底价楼盘，上一次加推还是在今年3月，成交均价为21000—22000元/平米。后期将加推13、14号楼，面积预计有100㎡、110㎡、140㎡，放风价已达2.5万/㎡。
城东：最新板块均价26882元/㎡
等一批四万盘上市，这个价将是历史
下半年的城东会很有看点，新城璞樾钟山（金马路地块）、银城东岳府、银城君颐东方防风价都在4万，眼下城东五矿晏山居、紫金华府、复地御钟山都破了3万，6月城东板块均价为26882元/㎡可能很快就会成为历史。其中，老城东均价30786元/㎡，麒麟均价18800元/㎡。
城南：最新板块均价26928元/㎡
我的房源很少
一年单价涨9300元/㎡！300万将成准入门槛，说的就是南站，整个城南最核心的购买区！6月城南板块均价为38139元/㎡。其中，赛虹桥板块均价35000元/㎡居首位，南站和大校场均价32000元/㎡并列第二，小行均价28667元/㎡位列第三，板桥均价16000元/㎡低于铁心桥的19000元/㎡处于末位。
南站板块目前基本无房在售，最新要推出的是旭辉铂悦秦淮，对外放风价格3.3万-3.5万/㎡，最小户型100㎡，门槛价约330万，小面积价格可能还要高一些。板桥目前的谷底价楼盘为明发浦泰梦幻家，面积最小约76㎡，单价15500-16000元/㎡，另外和昌湾景单价也在1.6万左右，最小面积是88㎡。
城中：最新板块均价36780元/㎡
我才是南京中心 我不急
主城和河西比起来，似乎淡定多了。6月城中板块均价为36780元/㎡。目前板块谷底价为斯亚首府，单价3万/㎡。但由于楼盘主力户型均为250㎡以上大户型，总价门槛也高达750万。
远洋国际中心最小面积180平米左右，毛坯单价3万/平，总价540万，拿来和河西一比较，貌似还比较有性价比的，难不成，南京的心脏要往西移了？
数据统计说明：
1、各板块中所选取的楼盘，原则上为同区域内均价最低的楼盘。若出现虽然均价略高，但户型更小总价更低的楼盘，则选取后者的价格为板块门槛价；
2、若该板块内长期没有楼盘推新，则选取近期开盘的楼盘价格作为板块门槛价；
3、除注明为“放风价”之外的楼盘，其余楼盘的价格均为最近一次开盘的价格，数据来自网上房地产公布的销许表，后期加推房源价格或有变动；
4、部分楼盘价格注明为放风价，仅供参考，最终以实际价格为准。
编后语：
数据先放在这，至于发改委的这一纸纲要会不会给南京楼市打鸡血，我们还需要冷静平常心来看待，兼听则明，会不会带来实质意义，有待检验！你怎么看呢？来评论去告诉我吧。
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