南京式拍地震撼全国！开发商数度集体举牌混战，多幅地块终止出让！
今天是改写南京土拍历史的时刻！
开发商数度集体举牌，主持人开始苦口婆心劝导！
主持人一再提醒大家理性举牌，不要等政府出调控政策！
主持人表示政府要调控房地产，一定是有手段的。
这场全南京人都在关注的土地拍卖，结果大大出乎所有人的意料
今日土拍部分结果
经过79轮竞拍，中南以35.1亿拿下江宁青龙山G22宅地，楼面价18829元/平。未超过最高限价19848元/平！这是中南今年在南京拿到的第4幅万元地！
九龙湖G23地块因为房企集体举牌，国土局最终宣布该地块终止出让！
G24地块，在达到限价前一轮，多家房企集体举牌。国土局宣布现场只能看录像来判断地块归属。若无法判断，也终止出让。
G25地块确定熔断，终止出让。
今日土拍精彩瞬间！
九龙湖G23地块竞拍中，逼近18亿最高限价时，十几家房企数度集体举牌！主持人表示大家淡定，好好考虑，怎么举牌。现场主持人让多家同时举牌的放下，擦掉报价，重新思考！
历史改写！无法判断的情况下，G23地块终止出让！
由于参与房企众多，中间举牌时一度出现多家房企同时举牌的情况。现场主持人也不断提醒房企“只要在南京市场，总会拿到地的”，希望大家举牌理性点。
而由于现场温度过高，国土局的投影仪以及电脑均出现故障。不过，这也没能阻挡房企拿地的热情。而在加价即将达到最高限价时，多家房企集体举牌，国土局临时调整加价幅度为100万/一轮。
在加价最后一轮，国土局要求现场房企统一改成空白号牌，随后开始写价格，现场调侃“这是比手速呀”！
现场非常拥挤闷热，黑压压的坐满了，如此壮观的场景，心脏不好的不宜现场观摩。
土拍开始之前，气氛已经非常紧张！
排队签到的房企拿地代表多到站不下，已经挤到了门外，现场空气稀薄，汗津津的，犹如春运拥挤的车厢！
仅仅一年，沧海桑田，南京楼市变得高不可攀！
来看看离这4幅地最近的翠屏诚园，
2016年最新销许价27700元/平米，
2015年底均价18000元/平米
我最感慨的就2件事
2013年首开14000元/平米，当年有朋友入手还觉得贵啊贵，现在只能说，你赚了。
前九龙湖最高地价，万科翡翠公园10191元/平米。现在，起拍价就逼近曾经最高地价！
除去别墅，九龙湖目前房价均价26000－30000元/平米
如今地价全面逼近2万，房价你看呢？
2015年青龙山地价破万 房价放风价3万！
2016年青龙山地价逼近2万 房价不敢想象！
2015年
1、东城金茂悦 楼面价10022元/㎡
最新消息，将采用绿色科技系统整体精装交付。目前放风价达3万元/㎡。
2、融侨悦城 楼面价10774元/平
据规划图，融侨悦城将打造高层住宅项目，共计10栋房源，目前项目正在施工中。
2016年
3、 融侨G18宅地，楼面价19476元/平
4、中南G19宅地，楼面价17453元/平
5、 中南G22宅地，楼面价18829元/平
这些高价地的出现，会给青龙国际生态新城更多的支撑点吗？你怎么看？
放眼望去，九龙湖3万！青龙山3万！大学城2.5万！江宁房价遍地3万！地价逼近2万！
江北的那些高价地
保利G03 22320元/㎡
中建东孚G02 22345元/㎡
金隅G07 20077元/㎡
G28、G29地块目前周边在售项目包括旭辉银城白马澜山、融侨观邸、金盛田阳光青城二期等近老山楼盘以及近珠江镇楼盘。房价区间在22000元/平米-26000元/㎡。
这说明什么呢？南京就是一个二手房比新房还贵，地价比房价还可怕的神奇城市。
相隔一条街的4月出让地块金隅G07，近期传出风声，将打造江北最一线改善低密度产品，放风售价4万5，江北喊河西价，一年前你敢相信吗！
而去年以地价14722元/平进驻江北的中建国玺台预计7月上市，均价28000-30000元/平，几乎是当时地价的2倍。
（数据说明：2016南京已出让万元地分布）
地价4万以上
河西 河西南
2.9万以上
河西南 鼓楼滨江
1.9万以上
江北3幅 麒麟2幅 青龙山国际生态新城
1.4万以上
江宁方山 青龙山国际生态新城 燕子矶 江浦
1万以上
板桥 铁心桥 青龙地铁小镇 铁心桥
你看懂了吗？根据南京2016年出让的地价金字塔来看，
第一阶梯：河西 河西南
第二阶梯： 河西南／鼓楼滨江
第三阶梯：江北 麒麟 青龙山国际生态新城
而且也可以看出地价1.9万，基本成为一道门槛，多幅地块都在1.9万以上的江北和麒麟看样子，南京这是要下决心消灭2万盘了？
至于高价地会是往上跳价的垫脚石，还是拉你下水的站岗兵，就让时间来检验。
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