河西限价撞上限购！大批投资客被“出局”你以为这样就能买到？
昨晚，限购政策的出台让人猝不及防，有人说政策出台南京房价要降了；有人说政策出台离婚率要暴增了，365淘房最新解读奉上：
限购解读
1、外地户口在南京可以买一套房，不准买第二套，不管是新房还是二手房。
2、这次政策给南京人留了一个口子，南京本地户口居民，如果手上有2套及以上住宅，不准再买新房，但不限制买二手房套数；开发商很受伤，中介很开心，二手房交易量将加大。
3、不限购区域除了高淳、溧水，这次还有六合；六合将成南京最新热门板块。
4、住宅限购，酒店式公寓不限购；投资有风险，入市需谨慎。
5、限购执行时间从9月26日开始，新房已经完成认购手续，交付定金、签订认购协议，并上传到网上房地产的商品住房，正常办理不受政策影响，二手房9月26日之前上传到网签的也不受影响。
6、限购新政下，离婚率预计会大幅增加，友情提醒，离婚有风险，小心人财两空！
7、南京重启限购，新房交易量将会大幅增加，房价短期难降。
8、本次限购保护刚需和改善客，打击投资投机，尤其是对外地热钱炒房团。不排除后期还有配套政策出台。
从解读来看，可以总结为一句话：限购限的就是投资客！
限购不可怕，当限价撞上限购又会擦出怎样的火花！
限价之下的河西 成投资者的天下
自4月限价令发布以来，效果最明显的区域莫过于河西。几个月来，投资客们都紧盯着河西，生怕错过钱生钱的好机会！导致楼市乱象频现！
逢开盘必告罄 买河西楼盘太难
河西每次开盘必然是告罄！告罄！告罄！
6月正荣润峯开盘现场一对年轻夫妻告诉小5妹，这是他们今年第八次来参加开盘，“河西南的不少楼盘我们之前也去过，河西中部也去过，我很清楚的记得这次是第八次。”
谈到为什么对于买房这么执着，他们告诉小5妹现在货币发行量正在快速增长，如果不及时投资不动产，未来几年手上的资金会严重缩水。
同时在等候区一位中年女士告诉小5妹，她前几周刚买到了鲁能公馆的房子，今天来正荣润峯碰碰运气，看能不能再认购一套。
同样也是在6月份，河西中部北辰旭辉铂悦金陵首开吸引一千多组购房者，现场一位购房者告诉小5妹，他手里已有3、4套房，但手里还有点钱，就来买河西作为改善自住。
此前也传出河西南纯新盘金地中心风华意向客户已达3000组！其中又有多少投资客，不言而喻。
河西多盘推迟加推 现房销售提前来临？
在8月底，小5妹统计金九银十上市量时，发现河西仅5盘有加推计划。相比于其他板块，河西显得太冷清。
然鹅，这些说好9月加推的盘仅旭辉铂悦金陵于9月20日晚加推6号楼44套房源，其余楼盘加推计划均有延迟。目前，河西南已两个多月无盘加推。
河西多盘表示加推计划待定，中部2盘即将封顶，现房销售时代提前降临？
河西中部华新城二期脚手架陆续拆除，还剩下2、3、5、7、8、9、11#共7栋楼，330套房源。
海玥名都苑继6月首开推出3栋房源之后，再无加推，目前楼盘建设却接近封顶。
河西多盘屡屡推迟加推？他们都在等什么？
当然是限价令的解除，然鹅！限价未解限购已来！政策对河西又有多大的影响呢？
多人表示没资格买了 手里的钱怎么花？
昨晚，限购出台就有网友找小5妹抱怨：被成功限到！同时，在河西某盘365意向群里也有不少网友表示买不了了。
意向河西的购房者，投资客比例较大，河西南尤为明显。关于房价，还得看市场未来走势。
河西南虽无房可售，但前几天挂出的正荣润峯那套退房必将引起轩然大波，小5妹的同事也加入了摇号大战中，据她透露，昨晚正荣工作人员深夜打电话询问限购出台后是否还具备买房资格，若没资格便会退回保证金。
如此看来！只要河西有房源上市，买房难度较之前会有所缓解，毕竟限购刷掉了一批投资客。
那么，投资客的钱要往哪里花呢？上图中找小5妹聊天的网友表示：手里有钱花掉比较好，怕贬值！
河西二手房将持续升温 32个主力二手房价格
限价令对二手房市场似乎没多大影响，部分楼盘因学区等特殊原因有些许下降以外，其余均有一定程度的上涨，其中，河西南的五矿崇文金城限价令以来涨了7798元/㎡。
昨天出台的限购政策，给南京人留了一个口子，南京本地户口居民，如果手上有2套及以上住宅，不准再买新房，但不限制买二手房套数；开发商很受伤，中介很开心，二手房交易量将加大。
河西二手房多次出现倒挂现象，未来可能会更明显哦~
等时机！河西地王上市或推迟
2011年南京楼市迎来史上最严买房政策：限购限贷！在限购期间，房价走势平稳，多呈下降趋势。而2014年9月解限之后，南京房价犹如脱缰的野马，直线上涨！
如今，限购来了，小5妹猜测，河西多地王欲推迟上市，等最好的时机！总得来说，就算限购来了，河西降价还是很难！
最后，引用365二手房主编小玉同学的语录：我觉得以后的婚礼誓词应该改一下：不管限购还是限贷，不管首贷优惠还是拆迁分房，我会爱你，尊重你，不闪离，不闪分，直到死亡将我们分开。
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