江北房价在“还债” 明年河西南的楼市格局是这样的！

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江北房价在“还债” 明年河西南的楼市格局是这样的！

2016-11-22 小5妹 365楼市

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买房有问题找中介？南京严查购房证明，41份证明被注销，且均被计入其个人征信系统！

近日，江北楼市销量下滑，目前房价有回调空间嘛？

而河西南不少项目面临收官，不过2017年将有10盘携4000余套新房源来袭

快来一起看看今天的大事件吧~

南京严查购房证明再出手 41份证明被注销

还在指望中介帮你搞定购房资格？喂，醒醒吧！

一个多月时间，南京不动产登记先后四次公告骗取购房证明相关人员，并注销共计177份购房证明。

10月27日：南京开出首批罚单，2人提供虚假单身材料，购房证明被注销

11月11日：134人伪造社保证明被查，并注销购房证明，不良行为录入个人征信系统

而今天官方又发告示了！

关于注销20162006015号等38份购房证明的告示

经购房证明核查小组认真审查，并经市社保中心认定，张×等38人开具购房证明时所提交的补缴社保证明无效，其行为已违反了开具购房证明的有关政策规定。为加强防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为，经报市房地产市场综合执法办公室批准，决定对20162006015号等38份购房证明（详见附件）予以注销，对其中已交易备案的，撤销备案；已登记受理的，作出不予登记决定；同时上述购房人的不良行为通报有关部门，记入其个人征信系统。

附：购房证明注销清单

关于注销20161010584号、20161011197号、20161008503号购房证明的告示

经购房证明核查小组查实，并经市社保中心认定，周×、汪×、王××夫妇等开具购房证明时，提交了虚假的社保材料，其行为违反了开具购房证明的有关政策规定。为加强防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为，经报市房地产市场综合执法办公室批准，决定对周×持有的20161010584号、汪×持有的20161011197号购房证明、王××夫妇持有的20161008503号购房证明予以注销。其不良行为通报有关部门，记入其个人征信系统。

南京市不动产登记中心

江宁区不动产登记中心

浦口区不动产登记中心

2016年11月21日

南京现在查的严了，不要幻想走“野路子”--这一个多月里，南京房产局、物价局、国土局等出台了一系列政策，南京楼市开始“趋冷”。具体表现在南京新房上市量增加了，千人抢房的状况改善了，你买房也不那么难了，二手房的的挂牌均价多月来首次下降......》现在千万别乱买房！南京二手房关键指标首次动摇

个税改革专项抵扣破题渐近，首套房贷利率有望纳入选项

个税改革正在提速推进，方案有望在明年上半年出炉。本轮个税改革以建立“综合与分类相结合”的税制为大方向，改革最受关注也是最核心内容之一的专项抵扣已经渐近破题，再教育支出或成为抵扣首选，首套房贷款利率也有望纳入选项。修法先行、分步实施可能成为现实选择。长期来看，根据社会配套条件和征管机制的完善程度，赡养老人、抚养二孩等家庭支出也有望逐步纳入抵扣。

按照十八届三中全会的收入分配改革总目标，个税改革总的原则是“增低、扩中、调高”，即增加低收入者收入，扩大中收入者比重，降低中等以下收入者的税收负担，加大对高收入者的税收调节力度。

来源：经济参考报

河西南新老项目约战2017年 10盘携4000余套新房源来袭

近期，随着纯新盘绿地华侨城海珀滨江的面市，2017年热闹的河西南楼市格局已经显而易见。

据小5妹统计，整个2017年河西南计划将有10家楼盘上市推新，其中包括绿地华侨城海珀滨江、青奥村、金茂府、葛洲坝G14地块等4个新项目，整体上市房源将在4000余套（不包括金茂、葛洲坝两个纯新盘）。

据了解，河西南的“星八客”仅剩5盘了，鲁能公馆、招商雍华府、海峡城这三个楼盘的住宅房源也已在今年全面清盘。

2017年，该区域将面临包括五矿崇文金城、朗诗熙华府等楼盘的收官，而新盘方面将由计划明年下半年面市的金茂府撑场面。

在河西南整个区域的主干道江东南路沿线，2017年将有包括绿地华侨城海珀滨江、青奥村、葛洲坝G41等新项目的面市，加上今年已经上市的金地中心风华，将成为2017年河西南区域内新房源的“供应大户”。

而绿地华侨城海珀滨江，将打造绿地高端产品“海珀系”，主力面积在115--170㎡。项目计划11月底正式公开售楼处，年底前推出第一批房源。

江北楼市销量下滑，但目前房价总体上没有回调空间

“最近一段时间的利好，不但数量多，而且频率也很密集。”江北一家开发商营销人士表示，从这个角度看，江北确实是让其他板块羡慕的。然而站在规划利好风口的江北板块，近期的卖房量却不复之前的动辄“日光”。

据365淘房统计，9月底到10月初的楼市调控新政后，江北共计8家楼盘开盘并加推2716套住宅新房源。到11月20日中午，共认购447套，成交1126套，去化仅五成左右。其中，有一家楼盘11月4日领到了280套房的销许，网上房地产显示，到目前认购加上成交只有15套。而燕子矶新城、青龙地铁小镇、青龙山国际生态新城等板块，也都出现了幅度较大的降温现象。

“之前每次出来一个规划利好，买房人就要亢奋一下，接着开发商就能涨价。现在规划利好一个接一个出，房价反而不涨了。”有江北的开发商笑称，江北的房价是在“还债”。他表示，自从去年7月份江北新区获批，江北很多楼盘短短一年多的时间价格已经翻倍，“实际上，在江北新区获批后这一年多，实质性的利好还没有正式提上日程。江北的房价透支得太快，也确实需要停下来等一等建设进度了。”

据某国内一线开发商南京公司营销负责人表示，目前，江北的楼盘也有比较明显的分化，个别位置不佳、品牌支撑不强的楼盘可能后市会有降价促销的动作，但总体而言大多数开发商都很淡定，目前房价总体上没有回调的空间。

来源：现代快报

南京临江的房子怎么选？周三下午资深专家告诉你答案！

鼓楼滨江成为近年来南京楼市新兴的改善区域，深业滨江半岛、中冶盛世滨江、世茂外滩新城等成为南京楼市的改善主力军之一。

河西新城，毫无疑问地成为南京楼市的“新贵区域”，以海峡城等为代表的河西南楼盘，是当前南京楼市的香饽饽。